出租方名称：国家开发银行****自治区分行

特别
告知

*、本次出租标的*年起租，最终以租赁合同签订为准。挂牌价为该标的*年的租金底价。租赁面积以公告披露面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

*、资格审核：最终承租方资质需经出租方审核，审查承租方资质包括企业营业执照、信用记录、经营状况、过往租赁行为等，确保其具备履约能力和良好信誉，经出租方审核通过后双方签订租赁合同。如报价最高的承租方未通过出租方资质审查，则其交纳的****保证金无息退还，如有其他符合条件的意向受让方，按报价次高者进行资质审核，资质审核通过后双方签订租赁合同，资质审核未通过的无息退还****保证金，以此类推。特别提示：意向承租方报名并交纳保证金前需知晓保证金处置方式。

*、承租方须亲自勘验标的，勘验现场做好拍照、录像等相关记录，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。各意向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。****有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台****交易规则》、《电子****风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常****情形的，****有限责任公司不承担任何责任。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

*、特别提示：意向方报名请于公告期内到****网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称*致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

*、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易
条件

交易价款支付方式

按租赁合同约定支付。

意向受让方须为中国境内依法注册成立并有效存续的企业法人。

与租赁相关的其他条件

*、****结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在****结束次日起*个工作日内签订《电子****成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、营业执照复印件等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心；将企业营业执照、信用记录、经营状况、过往租赁行为等资料提供给出租方，出租方对承租方资质进行审查，确保其具备履约能力和良好信誉，经出租方审核通过后通知承租方签订《租赁合同》。

*、最终承租方应当在《租赁合同》签订后*个工作日内按照《电子****成交确认书》中明确的金额，将除保证金外剩余首期租金、交易服务费支付至中心指定账户。中心在收到《租赁合同》、首期租金、及交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并将保证金转为租金的等额部分，转付至出租方指定银行账户。

*、出租方收到首期租金后*个工作日内，与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。

*、后续年度租金交易双方自行结算，承租方应按照《租赁合同》约定支付。

*、对承租房产的使用（经营）要求：本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规要求合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、承租房产的维修改善要求：在租赁期间，承租方不得改变房屋的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的*切费用均由承租方承担。

*、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将房产整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第*方或其他损害标的的行为。

*、税费承担：本次出租房产涉及的水、电、采暖、夏季制冷、公共物业费用已包含至房屋租金内，出租房产涉及的房产税、土地增值税由出租方承担。

*、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防、防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门及出租方规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。

**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

**、房产租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

**、承租押金：该标的房产需交纳承租押金，在《租赁合同》签订后的*个工作日内直接交纳至出租方指定银行账户。承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形时，在中心扣除交易双方应交纳的交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿；
（*）只征集到*家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续承租义务的；
（*）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；
（*）被确认承租资格的意向承租方均未参与网络****的；
（*）被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款的；
（*）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。
*、保证金处置方式：
（*）若竞租成功，承租方按《租赁合同》约定交纳首期租金及交易服务费后*个工作日内，已交纳保证金转为首期租金的等额部分，转付至出租方指定银行账户。
（*）若竞租不成功，待出租方与承租方签订《租赁合同》后*个工作日内，中心将保证金按原汇入渠道无息退还。