****市公路工程(集团)股份有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：****市公路工程(集团)股份有限公司管理人，网址：*****://******.******.***/监督单位：****市第*中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的物系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及《****市公路工程(集团)股份有限公司变价方案》处分的破产财产。

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，有意者可联系辅助拍卖机构亲自实地看样，自行到有关部门核查拍卖标的物的权利负担与瑕疵，与管理人沟通了解标的物情况，未尽事宜，由竞买人自行承担全部风险。

（*）标的物房屋、国有出让土地使用权按现状进行拍卖，土地使用权实际面积、*至界限以登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、*至界限及外观、结构、内在质量以移交竞买人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的物移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，标的物须修复的相关费用由竞买人承担，能否办理产权变更由竞买人自行到相关职能部门了解，****市公路工程(集团)股份有限公司、管理人、辅助拍卖机构不作承诺。有关部门对已成交的违章建设、超规划建设、无证面积部分进行处理的，由竞买人接受处理、处罚并负担全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成相关费用增加等后果的，由竞买人自负，****市公路工程(集团)股份有限公司、管理人、辅助拍卖机构不承担责任。

（*）标的物拍卖成交后，竞买人按本公告约定支付拍卖成交价款及相关税、费后，竞买人应和管理人在规定的时间内和签订《移交确认书》，逾期不办理的，竞买人应并承担本标的物可能发生的损毁、灭失或给第*人造成侵权责任等后果。

*、拍卖标的物：

（*）本次拍卖标的物为：****区樵坪街*号*幢、*幢、*幢、*幢商服用房(不包括室内动产、装修，第*幢有产权证但实物已拆除)

（*）建筑物状况

主要为****市****区樵坪街*号的酒店及附属用房，合计*项，证载权利人为****市公路工程(集团)股份有限公司，建筑结构为混合结构。具体情况如下表：

序号	权证编号	详细座落地址	房屋用途	总层数	所在层数	建成 年月	建筑面积（㎡）
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	商服用房	*	*-*层	/	****.**
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	商服用房	*	*-*层	/	***.**
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	商服用房	*	*-*层	/	***.**
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	其他用房	*	*层	已拆除	**.**

现场勘查情况如下：

序号	权证编号	详细座落地址	建筑外观	电梯	利用状况	房屋装修情况
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	外墙刷漆、安装玻璃门	有	用作假日酒店	地面、墙面贴瓷砖、顶面刷漆。过道贴护墙板*米多高，安装木门、塑钢窗等
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	外墙为条石	无	用作鱼房	墙顶刷漆、地面贴砖
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	外墙刷白漆、铝合金窗户、木门	无	用作员工房（目前闲置）	墙顶刷漆、地面贴砖
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	无	无	已拆除	无

配套设施情况：通水、电、讯设施设备较完善

（*）土地状况

证载权利人为：****市公路工程(集团)股份有限公司

序号	权证编号	详细座落地址	是否抵押	是否查封	土地使用权类型	土地终止时间	土地用途	土地或分摊土地面积
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	有	有	出让	****/*/**	住宿餐饮用地	*****.**
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	有	有	出让	****/*/**	住宿餐饮用地
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	有	有	出让	****/*/**	住宿餐饮用地
**	***房地证****字笫******号	****市****区樵坪街*号*幢	有	有	出让	****/*/**	已拆除

*至情况：北至包茂高速、南至樵坪山隧道、西至绕城高速、东至内环高速

土地形状：不规则多边形

地形地势：无不良地质水文现象，地基有足够承载力；有轻微坡度

土壤：附近无垃圾填埋场，土壤受轻微污染

土地开发程度：宗地内*通*平、宗地外*通

规划限制条件：无规划限制条件

土地现状：作假日酒店及附属用房使用

（*）权益状况

标的物有抵押，有查封，有对外承包经营。

****年*月**日，****市渝路樵坪度假村有限责任公司与卿国梁签订《承包经营合同》，并于****年**月*日签订《承包经营合同补充协议》，约定标的物承包经营有效期从****年*月*日起至****年**月*日。竞买人应向委托人（破产管理人）了解相关承包经营情况。

本次拍卖不包括标的物内动产及可移动物品。

重点提示：

*.标的物有对外承包经营合同，在产权转让登记手续完成后，由买受人自行处理与承包经营主体的关系。

*.标的物若存任何原因欠税、欠费情况的（包括但不限于物业费、水、电、气等），由买受人负责。具体金额以收款单位实际收取为准。

*.标的物水、电、气、网络等户名变更手续，由买受人自行办理并承担相应费用。

*.因标的物存在查封、抵押等权利限制，过户手续需解除查封、抵押后由管理人配合买受人办理。解除标的物查封、抵押需要*定的时间（具体时间管理人无法保证），买受人不得以办理过户时间过长为由，要求解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

*.因标的物为破产企业财产，****市公路工程(集团)股份有限公司处于非正常经营状态，标的物成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

评估价：**,***,***.**元

起拍价：**,***,***.**元

保证金：*,***,***.**元

加价幅度：***,***.**元（及其整倍数）

起拍价、成交价均不包含包括税费、淘宝平台平台软件服务费等其他费用。

（*）对本公告涉及标的物权属有异议的，请于竞价程序开始*个工作日前联系管理人，管理人联系方式：****，电话***-********。

*、咨询看样

管理人已委托****乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由****乾德拍卖有限公司安排，联系电话：***********、***********。

*、拍卖方式

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次拍卖会流拍。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

（*）税费：

标的物成交后办理产权过户涉及的各项税、费等依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，法律、政策未规定缴费义务承担方的由买受人承担。享有担保（抵押）权利的债权人要求以物抵债的，交易、过户环节的全部税、费等必要支出，由以物抵债的担保债权人承担。

*、保证金、余款、软件服务费

（*）保证金：

拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖资产交易破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束，未能竞得者锁定的保证金*-*个工作日自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后**小时以内自动转入本管理人指定账户。

（*）余款：

拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交之日起*个自然日内以淘宝订单支付或汇款至****市公路工程（集团）股份有限公司管理人指定账户。

管理人指定账户：

户名：****市公路工程（集团）股份有限公司管理人；

开户行：中信银行股份有限公司*****龙坡支行；

账号：*******************。

（*）软件服务费：

拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的*.*%，单个标的物软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：

*****://***.******.***/*******/******/*****************?***=*****.*******.******.*.**************。

（*）破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人依法向悔拍人追索。

*、标的物交付

买受人应在规定时间全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝软件服务费后，*个工作日内联系管理人。按与管理人约定的时间，凭付款凭证和身份资料前往管理人处（地址：****市渝北区涉外商务区**栋***）签署《移交确认书》，签署《移交确认书》后视为已移交标的物，买受人可启动产权证变更手续的办理。标的物交接手续完成后，****市公路工程（集团）股份有限公司、管理人不再对标的物承担任何义务及责任。若买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝软件服务费后逾期不联系管理人，不按规定与管理人办理标的物移交手续的，管理人不负有标的物的保管义务，且视为该标的物已完成交付由买受人承担标的物可能的损毁、灭失、侵权等风险和不利后果，以及由此产生的*切费用。

*、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在淘宝网网络拍卖平台重新公告。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

****乾德拍卖有限公司：***********、***********

管理人咨询电话：****，***-********

****市第*中级人民法院破产庭监督电话：***-********

****市高级人民法院监督电话：***-********、***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市公路工程(集团)股份有限公司管理人

****年*月**日