****壮族自治区****

拍卖公告

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**在淘宝网络司法拍卖平台（*****://**.******.***，户名：融安县人民法院）对黄建升、徐玉华名下位于****市环江滨水大道**号*里江湾*栋****号的不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：****市环江滨水大道**号*里江湾*栋****号房产。

标的物详情：****市环江滨水大道**号*里江湾*栋****号的房屋，不动产权证号：桂（****）****市不动产权第*******号，建筑面积：***.**㎡，设计用途：住宅，登记时间：****-**-**，层数：**层。

该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：

契税，税率*％；

税率数据仅供参考，具体应缴纳税费以实际办理过户提供资料为准。

请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。标的物所欠水电费及相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次起拍价：*******元，保证金******元，增价幅度****元;

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户,未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前**小时向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需要提前预约，预约电话****-*******，由****统*安排，请自行前往。

*、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：****案件款专户，开户银行：农行融安县支行广场分理处，账号：*******************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。但本院不提供按揭贷款服务，需要按揭贷款的，请自行提前向相关贷款银行进行咨询确认。需要贷款的，竞买人在竞得后应于*日内向本院提交延期交纳拍卖余款的申请。拍卖余款应确保在成交后**日内交纳完毕。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

特此公告。

联系单位：融安县人民法院

联系地址：融安县长安镇荣盛路

联系电话：****-*******（梁法官）

看样预约电话：****-*******（****）

融安县人民法院

*〇**年*月***日