****县人民法院

关于拍卖****县道南路金域蓝湾**栋*单元***室房产的公告

****县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：**.******.***），竞买人须仔细阅看本院发布的拍卖公告及拍卖须知，现公告如下：

*、拍卖标的：****县道南路金域蓝湾**栋*单元***室房产，建筑面积***.**㎡，其中分摊**.**㎡【不动产权证书号：赣（****）****县不动产权第*******号】；所在层：*/**，土地使用期限****年**月**日起至****年**月**日止。权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，土地用途：城镇住宅用地。

经合议庭评议确定本次拍卖起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息），有意者请及时联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对于恶意扰乱竞拍者，人民法院有权进行拘留罚款，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

*、本次拍卖成交后，本院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，竞买人应提前向标的物所在地的房屋登记部门了解转让、过户等问题,且过户登记手续由买受人自行办理，交易前以及交易过程中应缴的税款依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担，具体税及费用请拍卖前至相关单位自行查询，可能存在的物业费、水、电等欠费依法依规由相应主体承担，没有规定或规定不明的，由买受人承担。买受人在办理过户手续时需先行垫付依法应由原产权人承担的税费，并在本院裁定书送达之日起**日内凭纳税（费）的凭证从法院的拍卖价款中支取，逾期不予办理，所造成的法律后果自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于收到优先购买权通知书*日内向本院申报优先购买权并提交有效证明，逾期未提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权

本标的物优先购买权人相关说明（若有）：

（*）优先购买权人参加竞买的，应于收到优先购买权通知书**日内向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。

（*）优先购买权参与竞买的，以与其他人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，法院应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码，顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****县人民法院，开户银行：****银行********支行，账号：********************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

****县人民法院

*〇**年*月***日