****市鲤城区人民法院关于拍卖庄某某位于****市经济技术开发区清濛园区*-*（*）、*-*（*）“*利大厦”*#厂房*楼厂房内的****的拍卖公告

（重新第*次拍卖）

****市鲤城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市鲤城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***)，户名：****市鲤城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市经济技术开发区清濛园区*-*（*）、*-*（*）“*利大厦”*#厂房*楼厂房内的****；部分图片与标的实物可能不*致，以实地查看现状及评估报告为准（详见评估清单）。

评估价：*****元，起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：***元。

特别说明：所涉拍卖财产表述情况如与现场实物不符，则以现场实物的名称、规格型号、数量、质量等为准，法院对拍卖标的的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖标的能否正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。请竞买人务必亲临现场实地看样，以上拍卖财产，按现状交付。竞买人如需现场看样的，请提前电话预约。拍卖成交后，买受人须按时缴纳拍卖款并在拍卖标的物交接完毕后**日内自行将资产安全搬离；否则产生的*切法律后果由买受人自行承担，此外以上所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。

本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、规格、型号及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对****的外观、质量问题、瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

拍卖标的物交付过程中，若因特殊情况，拍卖方在*个月内确实无法完成交付工作，买受人可以要求该拍卖标的物作不成交处理，拍卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人已上传评估报告供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。需看样者请提前联系法院。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市鲤城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市鲤城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止接受咨询（双休日及节假日除外）。需看样者请提前联系法院。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和****的瑕疵。如标的物登记信息与现状有出入按标的物现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认，按现状交付，交付时标的物与评估报告不*致及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，本院概不负责，本院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应拍卖物品。如本次处置的标的与已处置成交的标的存在交叉重复的，法院有权根据评估价与成交价比例扣减相应重复的部分。

*、特别提醒：买受人付清余款后应及时交接标的物，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院向买受人出具执行裁定书、拍卖成交确认书至标的物现状交接，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失后果。标的物所涉及的拆装、搬移、运输及其他处置需要，由买受人负责，产生的相关费用由买受人承担。购买者如因标的物拆卸造成建筑物损害，需自行修复。拆装过程中，要加强对施工人员的安全教育和监督，做好安全防范工作，按照安全操作规程施工，在施工中所产生的意外伤亡事故和第*方人身损害事故均由买受人自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院向买受人出具执行裁定书、拍卖成交确认书。买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：****市鲤城区人民法院，开户银行：中国农业银行****丰泽支行，账号：***************************），逾期无正当理由未交纳拍卖尾款的按悔拍处理。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自泉和益（资）评字（****）第*****号。

标的物详情咨询电话（时间:*:**-**:**;**:**-**:**节假日及双休日除外）：****-******** ****

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****市鲤城区浮桥街道新步社区新步路***号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市鲤城区人民法院

*〇**年*月***日