竞买公告

受中国移动通信集团****有限公司****分公司（以下简称“委托人”）委托，****（以下简称“拍卖人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、标的介绍：

本次拍卖标的：中国移动通信集团****有限公司****分公司所持多处房屋建筑物*年租赁权。房屋建筑物年租金已评估，评估报告：天昊资评报字【****】第****号。房屋建筑物具体介绍如下：

标的以实际现状为准进行公开拍卖，网上发布与标的相关的图片、文字等资料仅供参考，竞买人须亲自到现场查看房屋情况不应仅依赖资料介绍对标的的状况作出判断。委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*个自然日内向拍卖人书面提出异议。

*、标的展示：

本次拍卖，竞买人可自行去标的所在地对标的进行现场看样。集中看样时间为：****年*月**日上午*:**-**:**；下午*:**-*:**；各处房产看样联系人及电话：

*—*号：李老师***********； *号：韦老师 ***********；

*、*号：牛老师***********； *、*号：牛老师 ***********；

**号：王老师***********； **号：赵老师***********；

**、**号：谷老师***********； **号：黄老师***********

**号：乔老师***********；

竞买人*旦报名参与竞买，即表明其已完全了解标的实际情况，并愿承担*切责任，竞买人在竞拍前须亲自到现场查看房屋情况仔细审鉴，谨慎竞拍，拍卖成交之后买受人不得以任何理由反悔拒付成交价款，否则需承担违约责任且保证金不予退还。

*、拍卖方式：

本次拍卖为有保留价的网络拍卖，网拍平台为阿里拍卖平台。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。拍卖过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗力因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与委托人和拍卖人无关，有效报价应以网页显示为准。

*、竞买人资格：

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买，也可以委托其具备完全民事行为能力的代理人参加竞买。

法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊限制的相关规定。因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人：

截至本公告发布之日暂无人申请优先购买权。

如竞买人主张优先购买权，应于本公告发布之日起*个自然日内联系拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与阿里实名认证相*致），资格经阿里网络拍卖平台及拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

*、登记手续：

竞买者须自行登录平台履行注册、登录、报名等相关网页操作流程并缴纳规定数额的保证金，方能正式参与拍卖。若发现竞买人提供虚假证明，则其竞买保证金不予退还。拍卖成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理拍卖登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的*切后果及损失由竞买人自行承担。

*、结算：

拍卖活动结束后，凡没有成交的竞买人，拍卖保证金由阿里拍卖平台原路无息退还。成交的买受人除成交价款外还应向拍卖人支付约定数额的拍卖佣金。买受人的成交尾款应于成交之日起*个自然日内联系拍卖人并缴入指定账户。除成交价款外，买受人须在成交之日起*个自然日内联系拍卖人支付拍卖佣金（具体金额以网络拍卖平台显示为准）。

未按照上述约定支付款项或未能在约定时间内支付款项的，则视为买受人违约并放弃拍卖的成交权，买受人缴纳的保证金不予退还，委托人及拍卖人有权对标的再次进行拍卖，原买受人应当承担再次拍卖所发生的*切费用，若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，违约的买受人须补足差价。

根据阿里拍卖平台的相关规定，标的物成交后买受人应向平台支付软件服务费（以系统显示为准），该笔费用不计入成交价款或拍卖佣金，需要买受人按照平台的相关要求向平台单独支付，其相关法律责任和支付义务由买受人自行承担，与委托人和拍卖人无关。但若由于其未按时支付软件服务费而造成标的交接拖延或给委托人和拍卖人带来其他损失的，则视为买受人违约并放弃竞买的成交权，买受人缴纳的保证金不予退还（拍卖佣金从保证金中扣除），委托人和拍卖人有权对标的再次进行拍卖，原买受人应当承担再次拍卖所发生的*切费用，若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，违约的买受人须补足差价。

*、签署文件、标的移交：

*、自成交之日起*个自然日内联系拍卖人并签订《成交确认书》；自签订《成交确认书》之日起**个自然日内联系委托人并签订租赁相关文件。按文件的要求办理标的交接等手续。办理过程中，标的保管责任及相关费用由买受人承担，与委托人和拍卖人无关。法律规定未明确支付责任的费用由买受人承担，与委托人和拍卖人无关。

*、逾期不签订上述文件或不办理交接手续，买受人已支付的所有款项不退还，且委托人不再负有保管竞价标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

*、标的移交、清场等过程中产生费用及标的保管责任由买受人承担，与委托人和拍卖人无关。期间若发生环保、安全事故、产生人员伤亡或其他事故的，相关法律责任和经济补偿均由买受人负责，与委托人和拍卖人无关。

*、买受人在租期内不得破坏租赁房屋及附属的基础设施，若造成损坏的，由委托人核算损失后由买受人按照原价进行赔偿。

*、重要提示：

*、买受人悔拍、违约的，则视为竞买人放弃拍卖成交权，竞买人交纳的竞买保证金不予退还（拍卖佣金从保证金中扣除），委托人及拍卖人有权对标的再次拍卖，若再次拍卖的成交价格低于前次拍卖的，悔拍、违约的买受人须补足差价。

*、委托人和拍卖人对标的实际数量、型号、规格、装修、可使用性等均不做任何承诺，对标的不承担任何瑕疵担保责任。各位竞买人务必亲自看样，凡参与竞价，即视为竞买人已了解标的详情，确认房屋的现状，并接受本次竞价标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎参拍。

*、租赁期内装修、水、电、气、物业、消防安全及验收、安全责任等相关费用和责任由买受人自行承担。

*、租金支付方式及其他具体要求以最终签订的《租赁合同》为准。

*、竞买人应仔细阅读以上内容，注册并报名参与本次拍卖即表明完全认可。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

拍卖负责人电话：***************

淘宝技术：***-***-****

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