****融通延安饭店有限责任公司组织国内公开****招租，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与****。

*、项目名称：****融通延安饭店有限责任公司巨鹿花园**-**号楼*-*层****

*、项目内容及资产划分：本次********划分*个资产包，具体项目情况详见“项目概况*览表”。

*.项目概况*览表

备注：该租金价格含增值税，不包含物业管理费、水电煤等其他使用费用。不收物业管理费，不提供物业服务。

*、装修免租期：无。

*、租金支付方式：*季度付（先预付后使用）。

*、租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第*年度的年度租金价格按竞得价确定，第*年起，每年租金在上年租金的基础上增加*%。

*、履约保证金：*个月租金。

*、****方资格要求：

*.****方必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次报价资格；非外资（含港澳台）企业、非外资（含港澳台）控股企业，法定代表人非外籍人员；

*.****方应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

*．****方注册资金要求不低于*****元（含*****）；实缴金额不低于****元（含****元）；

*.****方在中国执行信息公开网****://****.*****.***.**/网站未被列入失信被执行人；

*.****方（非个体工商户）在信用中国****://***.***********.***.**/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

*.****方（非个体工商户）在国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.**/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

*. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(非个体工商户截止至公告日前**个月任意*个月的纳税和社会保障资金缴纳记录；若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前*个月纳税和社会保障资金缴纳记录)；

*．近*年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（非个体工商户，提供承诺函，格式自拟）；

*.****方未曾有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网****://******.*****.***.**/查询记录为准）；

**.本项目不接受联合体参与****；

**.严禁被列入融通集团商业活动“黑名单”的单位、个人及相关股东参与****。

*、****公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/）、北京产权交易所（****://***.****.***.**/）、****（****://***.******.***.**/）上发布。

*、 递交截止时间及方式：

（*）报名截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）

（*）保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）

（*）****时间：****年*月**日**时**分至**时**分（北京时间）。

（*）****方式：网络****

注：****方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳****保证金，方可获得参与****的资格。

****方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳****保证金，方可获得参与****的资格。

*、重要提示

*．本项目设置了最低成交价（等于底价），若****场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

*.****方在获取成交资格**个工作日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

*.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

*.本文件最终解释权归****融通延安饭店有限责任公司。

*、业务咨询

对****文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。

招 租 方：****融通延安饭店有限责任公司

地 址：****市****区延安中路****号

联 系 人：达小峰

联系方式：***********

咨询服务机构： ****

联系人：****

联系方式：***********

****融通延安饭店有限责任公司

****年*月

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：*****://***.******.**)注册、报名并自行下载****公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.****人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加****。

*.****人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳****保证金，方可进行****。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的****人不具有****资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在****时未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：****人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）****保证金的缴纳

*.****人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****）。

*.****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）****保证金的退还

*.成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

****人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

第*条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与****者，即表示已经对所****标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为****决策的基础，****人务必在报名前对标的物进行实地查勘，****人*经****，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条****人在****前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加****的，其责任由****人自负。

第*条****人参与****应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条****人参加由电商平台组织的资产租赁网络****交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条****人应在****正式开始前提前登录****系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因****人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由****人承担。

第*条****人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络****中发出的*切指令均视为****人本人行为，因****人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由****人负责。

第*条网络****中，****人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，****人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条互联网****的硬件要求：****人通过自备终端参与****，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在****过程中，请关闭其他与本次****无关的、可能影响网络****操作的应用软件。

第*条****的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及****系统服务器异常（包括但不限于****终止、****界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前****交易的决定。

第**条报价方式及规则 ****人通过资产租赁网络****模块可在自由****期内充分自由报价（递增报价），自由****期内，各****人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时****期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时****周期；在*个限时****周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络****活动的最高报价方。

第**条****人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条报名方式为网络报名。报名手续如下：****人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，****保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条****人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其****资格。

第**条****人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条交易结束后****保证金的处理方式。

（*）成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条****人有如下行为时，没收****人交纳的保证金：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在****结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次****的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

第**条 如********公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（含）以上报名则进行****；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开****活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。