****市德翔房地产开发有限公司管理人

关于拍卖****区海伦堡雍景府地下***个产权及人防车位的公告

****市德翔房地产开发有限公司管理人，将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****市德翔房地产开发有限公司管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付费用由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、 拍卖标的

****市****区海伦堡雍景府地下共计***个产权以及人防车位，用途：车位，位置：负*层，建筑面积：**.*㎡（标准车位）/*.**㎡（微型车位）。（说明：产权标的物为车位，可办理不动产权证；人防车位标的物为车位使用权，无法办理不动产权证。所有车位不包含图片中可能存在违停的****。）

中鼎元品拍辅科技有限公司为本次拍卖的辅助机构，该拍辅机构提供的相关信息由其自行负责并承担责任，*切答复内容不代表管理人立场，仅供竞买人参考。对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与管理人联系（电话：***********）。

*、咨询看样

自起拍日起至竞拍结束日止（上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，节假日休息）接受咨询。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切适时的协助。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。如买受人在成交后**日内未办理转户和纳税手续，交易税金全部由买受人自行承担。

*.本次拍卖标的物包括但不限于水、电、气、物业管理、物业维修基金等欠费由买受人自行调查，可能涉及的欠费由买受人自行承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交后**日内（扣除保证金后的余款），汇款至本管理人指定账户【户名：****市德翔房地产开发有限公司管理人；开户行：中国工商银行股份有限公司****分行，账号：*******************】买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.签署拍卖成交确认文件前，买受人须按照《****省物业专项维修基金管理办法》《****省住宅物业保修金管理办法》的交存标准（具体以****市****区综合行政执法局提供的缴纳金额为准）缴纳维修基金至管理人账户。

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：****省****市****区市府大道***号爱华赤龙大楼*层海贸律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********

法院监督电话：****市****区人民法院****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****市德翔房地产开发有限公司管理人

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