竞买公告

****莼川电子科技股份有限公司、****蒲圻****有限公司、****云智柜科技有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****莼川电子科技股份有限公司、****蒲圻****有限公司、****云智柜科技有限公司管理人，监督单位：****省****市人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人可能承担已交纳的保证金不予退还的后果及其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行了解、调查、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的质量瑕疵和权利瑕疵的担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（包括财产现状、权利负担等）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物（包括相关实物、权利、义务等）现状已确认，责任由竞买人自行负担。

*.拍卖标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前*个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

*.软件服务费系淘宝在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，软件服务费与管理人无关，买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。办理过户登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费等，具体以相关部门最终核定为准）由买卖双方依法各自承担。由买受人承担的税、费等，请买受人自行向相关部门了解确认。

*.标的物所涉及的明确的或不明确的*切关联费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气等欠费等，均由相关买受人自行承担。

*.竞买人在竞买前应自行向税务等部门确认成交后应缴纳的税、费类别及标准。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。拍卖成交后，管理人以标的物现状进行交付，不承担无法过户的法律责任。逾期不办理过户、更名手续的，买受人应支付因此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**.法院和管理人有权随时中止拍卖或撤回拍卖。拍卖标的经查证后发现存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还。

*、拍卖标的

标的名称：****蒲圻****有限公司名下的*宗土地使用权（第******* 号）连同地上*项房屋建筑物。

*.土地登记状况

蒲圻起重地块*，不动产权证号：鄂（****）****市不动产权第*******号，据《不动产权证书》记载，土地登记状况如下：

表* 《 *******号土地使用权登记情况*览表》

*.房屋建筑物情况

表* 《房屋建筑物明细表》

注：

（*）土地证号为鄂（****）****市不动产权第*******号对应的房屋建筑物为以上*项房屋建筑物，其中上述表格序号为*、*、*、*对应的*项房屋建筑物属于本次拍卖范围，*、*、*对应的*项房屋建筑物不属于本次拍卖范围。

（*）以上房屋建筑物**栋*层综合楼（第*层、第*层、第*-*层，即上述表格序号*-*），经管理人实地走访询问，*层楼房的*楼门店均有他人占有使用，*至*层除个别门户尚未装修、情况不明外，其余均已由他人占有使用。故**栋*层综合楼整体建筑物不属于本次拍卖范围。

（*）序号*属于无证建筑物，属于本次拍卖范围。

*.抵押登记和查封事项

截至评估基准日****年*月*日，蒲圻起重地块*（不动产权证号：鄂（****）****市不动产权第 ******* 号）连同地上*项房屋建筑物，其中*项有证建筑载证面积合计*,***.**平方米，已登记抵押及被查封，无证建筑面积*,***.*平方米，具体如下：

表* 《抵押情况统计表》

表* 《查封情况统计表》

*.特别提示：

（*）拍卖标的（上述不动产）房屋建筑物的建筑面积仅供参考，实际面积以现状为准。

（*）该不动产的土地使用权登记用途为工业用地，未经规划部门许可或相关主管部门审批核准，买受人不得变更用途。

（*）拍卖成交后，管理人以标的物现状进行交付，不承担无法过户的法律责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次拍卖标的物不包含**栋*层综合楼整体建筑物。**栋综合楼与其他建筑物共同登记为*个权证号，**栋*层综合楼未单独办理不动产权证。若后续**栋*层综合楼住户需要办理过户的，买受人需要配合住户办理相关手续。

（*）无证建筑物没有合法的所有权证书，存在被行政部门认定为违法建筑且被拆除的风险，无证建筑物可能无法进行正常的产权过户登记，管理人不对无证建筑物的质量、权利瑕疵承担责任。

（*）至评估基准日****年*月*日，土地使用权均已设立抵押担保并被查封，详见抵押登记和查封事项中相关描述。另，土地使用权正常使用，未进行租赁，利用情况详见房屋建筑物明细表中相关描述。

（*）因土地不可分割，本次将整体挂拍土地，不再进行分割处理。

*.鄂（****）****市不动产权第 ******* 号不动产土地使用权评估价值为：*,***,***.**元，上述房屋建筑物评估价值为：*,***,***.**元，上述土地使用权和房屋建筑物评估价合计：**,***,***.**元，起拍价：**,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***.**元及其整数倍。

*、咨询看样

自公告发布之日起至****年**月**日（节假日休息）接受咨询，统*看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请与管理人联系具体事宜。咨询请与管理人联系（联系人：****，联系方式：***********）。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任与后果。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：负责案件审理的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

*、拍卖延时

本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、税费及其他费用承担

*．本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的各类费用和税费。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。办理过户登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费等，具体以相关部门最终核定为准）由买卖双方依法各自承担。由买受人承担的税、费等，请买受人自行向相关部门了解确认。

*.标的物所涉及的明确的或不明确的*切关联费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气等欠费等，均由相关买受人自行承担。

*.淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，由买受人承担，具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准。

*、保证金、余款支付

*.拍卖竞价前，淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

*.拍卖余款请在****年**月**日**时前（拍卖成交后*日内）缴纳至本管理人指定账户【账户名称：****莼川电子科技股份有限公司管理人；开户账号：*********；开户银行名称：中国民生银行股份有限公司****支行】，并注明“破产案号：(****)鄂****破**-*号，款项性质：*******号地块土地使用权以及*项房屋建筑物拍卖余款”。

*.因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*.买受人未按期支付拍卖尾款或者以书面方式表示不予支付尾款并放弃本次拍卖的，视为买受人悔拍，原买受人交纳的保证金不予退还，管理人将在同*网络拍卖平台以本次拍卖起拍价为标准重新组织拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差额、费用损失及原拍卖中的软件服务费等由原买受人承担，原买受人需于重新拍卖结束后*日内向管理人指定账户【账户名称：****莼川电子科技股份有限公司管理人；开户账号：*********；开户银行名称：中国民生银行股份有限公司****支行】支付相关款项，逾期未支付的，管理将依法对原买受人进行追索。

*.因拍卖标的物无法过户而产生的风险，由买受人自行承担，且买受人不得以此为由而逾期支付或拒绝支付拍卖余款。买受人逾期未支付拍卖余款的，则视为买受人悔拍，其已交纳的保证金及已支付的拍卖款不予退还。

*、软件服务费的支付

*.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

*.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产*笔待支付的软件服务费，买受人应在竞价成功后*日内全额缴纳，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为房款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，并视为买受人未支付相应的拍卖款，且由此导致认定买受人悔拍的法律责任及风险由买受人承担。

*.软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

*.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地址（****市丰业盛世*期**幢***室）签署拍卖成交确认文件。

*.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应于**日内办理交接手续；若本次拍卖标的物可办理过户的，则买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应于**日内办理过户手续，并应通知管理人予以协助办理过户手续。买受人逾期接收或逾期办理或不接受或不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接受或不办理而产生费用。

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询相关部门。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*.本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

法院监督电话：****-*******

管理人咨询电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****。

****莼川电子科技股份有限公司、

****蒲圻****有限公司、

****云智柜科技有限公司管理人

*〇**年*月***日