案号：（****）云****执恢**号

****省****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****省****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上网址*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******,户名：****县人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****县永定街道办事处大营街和怡尚品小区*期**幢*号房地产（房产证号：********），设计用途：住宅；建筑面积：***.**平方米。所在层数/总层数：-*-*/*层。结构：钢混。装修情况：毛坯。

起拍价：*******元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元

特别说明：

*、由于该房产所在小区土地由*宗土地组成，目前小区土地分割手续正在办理中，该房产所在小区土地权益状况部分情况，请竞买人向****县自然资源局咨询。如因竞买人未尽到该注意义务，竞买成功后产生的*切风险由买受人自行承担。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户的税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人到税务机关完税后**日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

*、拍卖成交之前所欠物业、水、电、煤气等费用由被执行人承担，拍卖成交之后所欠物业、水、电、煤气等费用由买受人承担。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于自本公告发布之日起*日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（户名：****县人民法院执行工作局，开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行，账号：*******************，填写缴款单时请注明本案案号：（****）云****执恢**号，买受人名字，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***

**、依照法释(****)**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的物情况介绍摘录自****卓宏房地产土地资产评估有限公司，****卓宏(****)(司评)总字第*****号。

咨询电话：***********（****展通拍卖有限公司****）

举报监督电话：****-********（本院纪检组）。

联系地址：****省****县人民法院。

详细信息可在“****省****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******）”上查询。

****省****县人民法院

****年*月**日