采购需求

*、项目介绍

*、项目名称：中法**地块小学项目

*、建设性质：新建

*、建设地点：****经济技术开发区开发**号路 ** 号

*、建设规模：该项目新建中法 ** 地块小学，拟

设置 ** 个班，容纳学生人数 *** 人，规划用地面积 *****.**平方米，新建总建筑面积 ***** 平方米，其中地上建筑面积***** 平方米，地下建筑面积 **** 平方米(人防面积 ****平方米)。主要建设内容包括新建教学楼 * 栋、门卫 * 座，并配套建设室外运动场、园区道路、绿化、围墙、大门及室外管网等工程。

人员岗位要求

*、驻场人员要求

*.工程管理、工程造价、土木工程等相关专业，具有*年以上工程造价相关工作经验，至少独立完成*项完整的房建类项目造价咨询工作；

*.熟悉****省定额、清单计价及相关法规，能熟练使用工程计价算量软件等；

*.了解主要材料的市场价格，熟悉基础理论知识、相关法律法规，了解学校建设全过程中有关的技术特点及要求;

*.了解现场施工工艺，熟悉工程项目计量和相关现场造价管理工作，包括但不限于概算审核、施工图预算审核、进度款审核、变更签证合理性及造价审核、竣工结算初步审核等；

*.驻场负责人须具有注册造价师证书或中级或以上职称；

*.为人诚实守信，恪守职业道德，能承受工作压力，与人沟通良好、富有团队精神。

*.乙方对驻项目部人员具有安全教育的义务，若出现乙方自身引起的人员安全事故，由乙方承担相关费用；

*、专职驻场团队要求

*.本项目造价团队人员不少于**人，且需满足各专业需求，包含但不限于土建、水暖、电气、装饰、市政等，需保证专职驻场人员至少*名，其他视项目进展按需增加人员配备；

*.全过程咨询机构需确认*位项目总负责人；

*.全过程驻场及其团队人员需经过甲方面试合格后，方可进入项目，合同履约期间，****机构不得随意更换团队人员，如因特殊情况，须提前*日以书面形式告知甲方，经甲方确认后方可更换；

*.甲方有权要求乙方更换团队中业务能力低、工作出现重大失误或配合不力的造价受托人员，服务机构应在*日内更换；

*.甲方有权根据现场情况增减驻场人员数量。

*.中标后需提供本项目具体人员架构。

*、服务包含内容：

投资估算、可行性经济评价：调查、收集资料，完成和出具投资估算或可行性经济评价报告。

*．工程概算编制或审核：收集资料，根据初步设计图计算或复核工程量，进行工料分析，出具工程概算书或审核报告。

*．施工图预、结算编制：收集资料，根据施工图或竣工图以及施工技术规范计算工程量、进行工料分析、完成计价，出具工程预算书或工程结算书。

*．施工图预、结算审核：根据有关规定，对工程量、材料设备价格、计价方法、计价过程进行全面和详细审查、复核，出具相应报告。

*．编制工程量清单：根据业主提供的施工图纸和相关资料，依据工程量清单计价规范，计算工程量，按工程量清单编制格式出具相应报告。

*．工程量清单计价、标底、招标控制价编制：根据业主提供的施工图纸和工程量清单等相关资料，依据工程量清单计价规范，计算综合单价和总价，按工程量清单计价格式出具相应报告。

*．工程量清单结算审核：根据有关规定，对工程量、材料设备价格、计价方法、计价过程进行全面和详细审查、复核，出具相应报告。

*．施工阶段全过程工程造价咨询服务：确定工程造价控制目标，制定控制实施细则；参加与造价控制有关的会议；根据工程进度编制工程用款计划；审核施工单位报送的完成工作量月报表并提供当月付款建议书（包含垄断工程，具体以甲方要求为准）；及时核定分阶段完工的分部工程结算；、参与现场测量，协助业主编制及审核因设计变更、现场签证等发生的费用，并及时向业主提供造价控制动态成本分析报告及成本控制措施；指标含量测算、各类价格体系方案经济指标测算、市场询价，承发包双方提出工程索赔时，为业主提供咨询意见；会同业主办理工程竣工结算；提供结算报告书；与造价控制有关的其他服务。

*.建立项目的合同、进度款支付、变更签证、预结算等各种台帐，负责项目资料收集整理和归档

**.配合委托人审计工作

**.其他特殊约定

**.*咨询人对其所提供的服务质量负责；咨询人对其出具的审核报告,出现偏差或不能满足委托人需要的，委托人有权要求咨询人按照以下条款承担违约责任。

**.*.*咨询人工作结果经委托人或委托人委托的审计单位审核发现错误，包含但不限于招标控制价、工程进度款、签证变更、单价转固、工程结算等工作成果：

①过程管理中，预算造价误差率＞*%，若因明显计价错误，如计价原则错误、材料价格严重偏离实际、预算造价与事实不符、取费有误等，按照单次扣罚的形式每发生*次罚款****元，累计不超过咨询人承担总造价咨询业务费用的**%，同时咨询人应在委托人发现后*日内对工作成果全面复核。

②单价转固及工程结算审减率（审减率=（*审审定金额÷最终审定金额-*）****%）考核，审减率应控制在*≤*%以内，超过*%时，咨询人需承担违约金。违约金计算依据为《****年****省工程造价咨询服务收费标准》文件及本合同计费费率，计算方式为审减率超过*%部分审减金额的结算审核造价咨询费。

**.*.*咨询人需按委托人要求格式认真填写相关资料，每发生*次罚款***元，累计不超过咨询费金额的*%；

**.*.*对于委托人安排的造价咨询服务工作咨询人应严格执行，如拒不执行首次将提出警告，再次拒绝接受指令将扣除总咨询费*‰作为违约处罚，超过*次拒不执行，委托人有权以每次递增咨询费的*分之*的比例金额从应付的咨询费中扣除。

**.*咨询人对提交委托人的成果文件(包括但不限于工程量清单、工程款支付*览表、签证、结算审核等)负全责，若因咨询人的疏忽、错误、遗漏等给委托人造成经济损失，委托人有权立即与咨询人解除合同，咨询人还须承担因此给委托人造成的直接、间接经济损失及相应的法律责任。

**.*咨询人未经委托人同意更换人员，委托人可按****元/人·次的标准扣除违约金；

**.*咨询人未征得委托人同意，无故不服从安排的、无故不参加相关会议的、未按合同约定到现场，需向委托人支付违约金***元/人·次；

**.*本合同下所有成果文件(包括工程量清单、工程款支付*览表、签证、结算审核等)的版权归委托人所有，委托人不再另行支付版权费用。

**.*咨询人如未遵守保密义务，擅自向第*方透露与本委托业务有关的信息，委托人有权立即与咨询人解除合同，咨询人除向委托人支付合同额**%的违约金以外，还需承担委托人因此所造成的直接、间接经济损失及相应的法律责任。合同终止后，咨询人的保密义务继续有效。

**.*咨询人故意刁难施工单位，故意拖延咨询时间，或者与施工单位利益交换、应该减未核减、徇私舞弊，出具虚假审核报告等其它违规行为谋取非法利益，经查实的，征集单位将有权终止合同，追缴非法所得；存在违法违规行为的，由相关部门进行处理；

**.*咨询人违反本合同约定，在证据充分情况下，该项违约金经委托人确认后，委托人即可从咨询人合同款中扣除，委托人负责在扣款前知会咨询人。

**.*咨询人随时接受委托人就审核质量相关问题的监督和检查。