北京市丰台区永外南顶路22号房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****融乐物业管理有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****首农食品集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | ***-******** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区永外南顶路**号 | |
| 房屋使用现状 | 其他 | |
| 建筑面积 | ****平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | ****融乐物业管理有限公司 | 批准文号 | ****融乐物业管理有限公司经理办公会会议纪要****年第*次 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *、原合同已到期，原租户尚未搬离。*、承租方须自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。出租方会配合承租方办理证照提供相关材料。*、自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。*、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和承租方对《现场踏勘确认书》盖章确认。意向承租方在递交承租申请时须向交易所提交*份《现场踏勘确认书》作为报名必要条件。联系人：****，联系电话：********。踏勘时间：信息披露期内**：**—**：**。*、《房屋租赁协议》详见附件。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | * 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | *,***平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 每 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付方式：半年付，第*期自签订本合同之日起*日内支付，第*期开始前**日内支付。押金支付方式：押*个月租金。*个月租金作为押金，于签订本合同之日起*日内支付。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 承租方需自行承担以上及租期内产生的其他经营性费用。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 酒店宾馆 | 是否允许装修改造 | *、承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 *、承租方如对房屋进行装修改造，须经出租方同意，并按规定办理相关审批手续；装修改造需符合消防、房屋安全、用电安全等规定；装修改造完毕后，出租方应将装修方案及预算、竣工验收图纸及结算凭证等进行备案；合同到期后装修改造投入归出租方所有或恢复原状；装修完毕后，出租房屋具备基本使用条件，不存在安全隐患后方可投入使用。 *、如需要申报消防、建设等相关手续，则应满足各政府职能部门的要求，经相关部门及出租方验收合格后方可投入使用。 *、装修时承租方与第*方产生纠纷的，承租方应负全责。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。*.承租方须自被确定为最终承租方起*个工作日内与出租方签署《房屋租赁协议》。*.承租方不得将承租房屋转租、转借、转包、转让给第*方。不得改变房屋用途及经营内容。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方须为在****市****区注册并依法存续的企业法人，且注册登记时间不少于*年，注册资本不少于****元人民币。（以营业执照为准）。 *、意向承租方须提供在挂牌公示期内同*时点不低于****元人民币的存款证明，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同*日期。（以银行开具的银行存款证明为准） *、意向承租方应无行政处罚信息，从未被列入经营异常名录，从未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），须提交国家企业信用信息系统网上查询结果（查询途径：国家企业信用信息系统*****://***.****.***.**/*****.****）。 *、意向承租方经营范围须包含“酒店管理”（以营业执照为准）。 *、本项目不接受联合承租。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 详见附件《意向承租方承诺书》 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | ***.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁协议的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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