北京市朝阳区北辰东路8号院网通机房房屋出租
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出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****北辰实业股份有限公司公寓经营管理分公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****北辰实业集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区北辰东路*号 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | ***平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 北交所披露单 | ||
| 批准单位名称 | ****北辰实业股份有限公司公寓经营管理分公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *、该项目现处于出租状态，原合同将于****年*月**日到期，原租户享有优先承租权。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | ****** 元/月 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 挂牌价为纯租金，该项目不含物业费，能源费按实际发生结算。 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | ***平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | ****年**月**日 | 免租期 | 以合同签订为准 | |||
| 租金调整方式 | 无 | |||||
| 租金及押金支付要求 | *、租金按月支付，第*期租金在起租日前**个工作日内向出租方支付，以后各期租金应在每个支付周期的最后*日前支付下*期租金。以按月支付为例，第*期租金的计算期间为起租日至下月最后*日，以后各月租金按自然月计算。*、押金为*个月租金，需于起租日前**个工作日内支付完成。如为原租户继续摘牌，则需按照现租金标准将原*个月押金差额补齐。第*年、第*年押金均随租金涨幅补齐相应差额。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 承租方除向出租方支付房屋租金，与该房屋有关的其他相关费用均由承租方自行承担,包括并不仅限于水费、电费、燃气费、通信费、网络费、装修费等。出租区域及门前*包的管理均由承租方自行负责，并承担相关费用。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | *、合理范围内装修，不得改造。租期内未经允许不得进行任何形式的改建、增减、扩建（包括装修等），或变更原有设施设备（含新增）。如需装修，要求承租方进行房产装修时要提交房屋装修申请及方案，出租方应对承租方的装修及工程方案进行核准（包括但不限于）平面图、施工图、工程系统图、装饰装修效果图、设备设施清单、消防工程图、施工单位业绩及资质。并按要求缴纳装修保证金，并自行履行向相关部门的报批手续，费用自行承担，待承租方离店后恢复原状，否则保证金不予退还。临街铺面房的装修与主体建筑立面风格相*致；牌匾和铺面的名称可以尊重承租方的专属图案、字体、颜色、标识等，但须严格执行“*店*标”的规定，牌匾和铺面的悬挂位置、规格应统*，牌匾和铺面的内容不得与主体建筑的标识等相冲突或混淆。 *、经出租方同意，承租方可以根据营业需要，添置家具家电等设备设施，并自行负责维修、维护，租赁合同终止或解除后，承租方自行拆除并移走所有设备设施，将房屋恢复原状，因拆除或无法拆除导致的设备设施损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任，因拆除给出租方造成损失的，承租方承担赔偿责任。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 *.该项目不接受联合承租；不允许分租或转租。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方为中国境内依法注册并存续的企业法人或非法人组织。（如分公司或分支机构报名，需提交法人企业的授权或许可文件）。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | （*）对租赁面积内部资产需自行管理；（*）随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作；（*）需符合最新版****市新增产业的禁止和限制目录。（*）无不良资信记录；（*）房屋不得进行转租；（*）租期内不开展小额贷款类业务及***等理财类业务。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 支票;电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (*次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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