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公开招租公告

受委托，****海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****省****市****区鼓山镇福马路****号鼓山惠民商业广场地下*层***商业进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：*********

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：按季度收取，按照“先交租后承租”原则，应在每季度结束前**日内支付下*季度的租金。

*、租金递增方式：第*、*年租金按最终成交价格计收，第*年在上*年度基础上递增*%。

*、履约保证金：合同期最后*年标准月租金的*倍。

*、装修免租期：*个月（含在租赁期内）。

*、培育免租期：*个月（含在租赁期内）。

*、租赁用途：餐饮、*售。

*、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》其中权利类型为国有建设用地使用权。

*、竞价保证金：**,***元。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起*个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的**日内移交。

**、装修情况：毛坯。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：***.****.***.**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（**.**平方米），成交单价按竞价结果确定。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起*个工作日内签订合同书。投标人须承诺必须在租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方缴纳履约保证金和第*期租金。于租赁合同签订后**日内移交。若承租方不能按规定时间缴纳履约保证金、第*期租金等款项或签订租赁合同并接收标的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金，并重新招租，承租方不得再次参加。若出租方不能按规定时间移交标的，则退还缴纳的履约保证金及第*期租金，合同终止。

*、报名投标人须承诺无条件认同出租方对标的装修规范要求，合同签订后**日内向出租方提交标的的装修方案。

*、经营所需的消防、卫生等各类行政审批、验收等手续，所需的证照、资质等竞得人应在开业前办妥，与此相关的不确定性及风险等由竞得人负责。竞得人应在相关行政审批、验收、证照、资质齐全后，才能开展经营。

*、租金不包含水、电、****、公摊等费用。

*、水电费用：承租方按照自来水公司和电业局收费标准（含公摊）按月支付。

*、物业费用：**元/月/㎡。

**、承租方应承诺在装修期结束后，营业时间每天不得低于**个小时。

**、报名投标人须承诺已充分了解实际情况，包括地理位置、项目情况、房屋状况、目前建设情况、水电和排污等基础管网情况及商业环境和政策风险等，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担，与出租方和招租平台无关。

**、报名投标人须承诺未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将承租的标的进行分割、抵押、质押、转借、转租，不准以合作、入股、承包、股权转让、法人变更等方式掩盖转租转借行为，*经发现视为根本性违约，出租方有权无条件提前解除（终止）合同、收回租赁房屋并没收合同履约保证金。

**、报名投标人须承诺严格遵守国家及当地政府有关规定，向相关行政主管部门申请办理本标的的经营等相关手续，出租方对相关工作予以配合，若无法办理，承租方需承担由此产生的*切责任。

**、报名投标人须承诺因中标空间为地下，禁止使用液化天然气，可以使用电，若因违反相关法律规定，承租方需承担由此产生的*切责任。

**、报名投标人须承诺租赁标的红线外未经允许，不得擅自经营，如需增加外摆区域的，需经过出租方同意，并提供外摆区域相关经营方案。

**、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限餐饮、*售使用。

（*）均需签订《竞租方承诺书》。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于租赁合同签订之日起*个工作日内将履约保证金和第*期租金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《竞租方承诺书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④《竞租方承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（***.****.***.**）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址：****市仓山区金山大道***号桔园洲商住楼*区前排*层**-**号店面）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、看样时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

*、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为*（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：****-********

传真：****-********

****海峡纵横电子竞价平台运营中心

****年*月**日

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竞租方承诺书.***
租赁合同.****