*、 采购人名称：****市金东区晓郡花园业主委员会

*、 采购项目名称：****市晓郡花园小区****管理服务项目

*、 采购项目编号：**-****-****

*、 采购内容：

****市晓郡花园****管理服务项目公开选聘公告

****市金东区晓郡花园业主委员会委托****，对****市晓郡花园小区****管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的****服务企业参加竞选。

*、项目名称：****市晓郡花园小区****管理服务项目。

*、项目编号：**-****-****。

*、项目概况：晓郡花园位于****市金东区东孝街道金瓯路***号。

东至：康济街；南至：东兴路；

西至：文定街；北至：金瓯路。

总占地面积：***.*亩；总建筑面积：******.**平方米。其中高层住宅（*期、*期）******.**平方米，商业用房（含幼儿园）***** 平方米,酒店式公寓*****.** 平方米；

****服务用房建筑面积****.**平方米，其中包括:****办公用房****.**平方米，位于**#、**#楼，****经营用房***.**平方米，位于*#楼(总建筑面积以实际竣工验收测绘结果为准)。

本次选聘****服务期限*年。

*、选聘内容：主要为****市晓郡花园小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

*、竞选人资格要求：

*、应当成立*年以上（以竞选文件提交截止时计算），且注册资金不少于*****元人民币，具有独立法人资格；

*、在****管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，****省内在管的住宅项目不少于*个，在管建筑总面积不少于****平方米，且单个住宅项目总建筑面积***平方米的项目不少于*个；

*、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站***.***********.***.**公布的信息为准）和****严重违法失信行为记录名单（以中国****网***.****.***.**公布为准）的记录；

*、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同*集团旗下****服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同*人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。
*、竞聘企业还应做到以下承诺：
*、须承诺本项目的专职****服务总人数不少于** 人，且秩序员门岗（保安）的年龄不得超过** 周岁，客服部、工程部员工的年龄应当在劳动年龄范围内，消控人员必须持有国考证书上岗、工程部电工需持证上岗；

*、拟派项目经理具有专科及以上学历，需持有****行业项目经理职业资格证书，且需具备*年以上住宅类****服务项目经理的管理经验；

*、承诺合同签署且入场前，按照住建部《****承接查验办法》《****省****项目承接验收管理办法(试行)》协助第*方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的费用和选聘相关的业主大会会务服务费；

*、参选****企业若有承诺投入改造项目的（包括竞选人利用自身资源带来的项目或服务均需折算成具体金额，但不含****服务企业的开办费、以及为提供****服务需要采购的设施设备费用），该承诺改造项目对应评估价值总额须在被确定为中标****服务企业后、在签订****服务合同后**个工作日内汇入与业主委员会的共管账户，进驻后每笔改造费用明细在小区公告栏公示，方便广大业主监督（注：选聘时****企业承诺投入改造不是必须项，但如果有承诺的，承诺事项应由业委会监管使用，防止虚假承诺）。

*、****服务标准和收费标准：

本****管理区域采用包干制，本次选聘的****服务费价格如下：

****类型	现小区收费标准	能耗费
高层住宅（*期、*期）	*.**元/月·平方米	含能耗费
公寓（*期**号楼）	*.**元/月·平方米	含能耗费
商业楼	*.**元/月·平方米	含能耗费
幼儿园	*.**元/月·平方米	含能耗费
地下停车位（库）	**.* 元/月·个	/

*、****服务合同期限

*年，以合同约定开始服务之日起计算。

*、竞选保证金

本项目竞选保证金***元人民币（******元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起**个工作日内退回。如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属晓郡花园小区全体业主：

*、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

*、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。

*、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

*、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。

*、个人或者公司借用其他****企业名义、资质参加竞选的。

*、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

*、现****服务企业若参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在**日内与中选人完成交接的，或限制竞选****服务企业路演或妨碍业主大会表决的。
*、竞选报名时需携带资料：

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

**、竞选的报名：

*、报名时间：****年*月**日至****年*月*日（每天上午*－**时，下午**－**时）

*、报名地点：湖州市仁皇山街道科创园*****室（支持线上报名）

*、服务单位：****

*、售 价：***元人民币，售后恕不退还

*、联 系 人：****

*、电 话：***********

*、电子信箱：*******@******.***
*、本次****选聘公告同步在“政采云&***;乐采云”“招标采购导航网”“****选聘”公众号、小区公告栏等发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的****服务企业参加报名与竞选。

****市金东区晓郡花园业主委员会
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****年*月**日

****市晓郡花园****管理服务项目公开选聘公告.***