****凯乐科技股份有限公司管理人将于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（处置单位：****凯乐科技股份有限公司管理人，监督单位：****省****市中级人民法院。网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，人民法院及管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的标的物以其现状为准，人民法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖依据

****年*月**日，****省****市中级人民法院作出（****）鄂**破申*号民事裁定书，裁定受理****凯乐科技股份有限公司破产清算*案，****年*月**日作出（****）鄂**破*号之*决定书，指定****凯乐科技股份有限公司清算组为****凯乐科技股份有限公司管理人。****年*月**日，****凯乐科技股份有限公司破产清算第*次债权人会议表决通过了《****凯乐科技股份有限公司财产变价方案》。本标的系管理人依据前述方案及依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、拍卖标的

****凯乐科技股份有限公司名下位于****省****县的****凯乐科技西部地块地上建筑物及构筑物（不含土地使用权，其土地使用权权属为其他公司）：评估价：**,***,***.**元，起拍价：*,***,***.*元，保证金：****元整，增价幅度：***元（或其整数倍）。

建筑物：总计约*****.**㎡；

本公告及附件内容仅向竞买人提供参考，具体拍卖范围需竞买人实地到现场与管理人确认，未实地看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞买咨询及看样

咨询的时间与方式：公告之日起至自开拍*个工作日前的工作时间内接受咨询，有意者请与管理人联系。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全或不符合法律规定，委托代理人的竞买行为可能被认定为委托代理人的个人行为。

*、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权。

*、如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于开拍前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），优先购买资格经管理人确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞买规则及方式

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*.本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人为买受人。）

*、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含在销售、办理权证、登记过程中应缴纳或补交的*切税费及明确的或不明确的费用，包括且不限于买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及积欠的物业、水、电、煤气、物业维修基金等费用；办理不动产权登记手续时应缴纳的相关税费按法律法规由双方各自承担，买受人*旦参加拍卖即视为其自愿支付并最终承担该等费用；未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，买受人在竞买前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为***元。

*、保证金及余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清处置平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖保证金及余款的支付：

保证金：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

余款：拍卖余款请于拍卖成交后**日内支付至管理人指定的账户（管理人指定账号名称：****凯乐科技股份有限公司管理人，开户银行：中国银行****荆城支行，账号为：************），并在银行进账联用途栏注明“****余款”。若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，依法没收保证金并重新拍卖。

买受人逾期支付余款的，（*）如买受人在上述约定日期到期后**天以内完成支付的，买受人除需支付拍卖余款外，须按照拍卖余款每天*分之*的标准额外支付滞纳金；（*）如逾期超过**天的，将视作为悔拍，所交纳的保证金将不予退还。

买受人可在“我的拍卖”中查看已拍下的订单，按照上述支付方式及时完成尾款的支付。

付清全部款项后，管理人仅向买受人提供收款收据，不开发票。如买受人需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

*、公司财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定：买受人悔拍后，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****市****县杨家厂镇沿江路凯乐科技；联系人：金律师；电话：***********）签署拍卖成交确认文件。买受人逾期不配合管理人签署拍卖成交确认书及办理成交手续的，视为买受人悔拍，保证金不予退还。

*、拍卖成交后，标的物转让登记手续办理均由买受人自行完成，管理人给予必要的协助。

*、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因本次拍卖的是破产企业的资产，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

*.若在房产拍卖公示期间遇到房产政策调整或其他情况，导致本次拍卖无法继续进行的，****凯乐科技股份有限公司管理人享有随时中止或撤回本次拍卖的权利，不承担竞买人由此产生的损失。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，网络拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

*.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

管理人联系人：金律师；电话：***********

拍卖相关咨询：****；电话：***********

管理人联系地址：****市****县杨家厂镇沿江路凯乐科技

****凯乐科技股份有限公司管理人

*〇**年*月***日