****省****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****，户名：****省****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落于****市****区西山街**号铁成骏景花园小区**号楼*单元*层**号****。评估价：******元， 拍卖价格：******.*元。

瑕疵：*、拍卖物是被执行人姜雷所有的坐落于****市****区西山街**号铁成骏景花园小区**号楼*单元*层**号****[不动产权证号：吉（****）****市不动产权第*******号，建筑面积：**.**平方米]。

*、****现状：总层数：*层；所在层数：*层；建成年份：****年；结构：混合；朝向：南北；所在幢内位置；把东山；层高：*.*米；装饰装修：客厅、卧室地面铺地板；墙面大白；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，吊顶；水、暖、电、卫设施设备齐全，使用及维护情况较好。建筑物功能：该建筑物基础稳固、沉降均匀，功能齐全，设计合理。****完损等级：完好房。目前该不动产由被执行人占有，拍完完成后需腾迁。

*、上述不动产的权利人为姜雷，该不动产有抵押，该****抵押权人为****龙潭华益村镇银行股份有限公司，被担保数额为***元，债务履行期限为****年*月**日至****年*月**日，该****土地性质为出让，土地使用权类型为国有建设用地使用权，用途为城镇住宅用地。

*、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人*旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和*切已知未知的瑕疵风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买成功后向法院另行主张标的物的瑕疵权利。

*、竞买每次加价数额不高于评估价的*%为****元。

*、保证金*%至**%之间为*****元。

*、关于本案拍卖物土地出让金问题,我院函询****市规划和自然资源局, ****市规划和自然资源局回复载明：“……无需补缴土地租金……。”

*、国家税务总局****市税务局第*税务分局回复,载明:“纳税人姓名：姜雷……****地址：吉****市****区西山街**号铁成骏景花园小区**号楼*单元*层**号，经在税收征管系统（查询区间为****年至今）内查询，该纳税人于****年*月**日进行此****的契税申报，入库契税税款****.**元”。拍卖时必须在网上发布，办理标的物转移过籍手续发生的*切费用按照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条及其他相关法律规定的税费承担。

*、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

*、****年*月*日*时起至****年*月*日**时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：**********，有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、竞买成功后，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名：****，开户行名称：中国建设银行****江北支行，开户账号：********************）后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

*、胡法官咨询电话：****-********