服务类

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名称： ****市体育馆内部维修改造工程****项目

服务范围：本项目拟对 供热主管道、功能房、配电室、观众席、走廊墙体、观众座椅等进行维修 改造提供****

服务要求及标准：项目施工全过程涉及的全部****，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段等全过程监理中的质量、进度、投资控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，以及参与竣工后的质量问题的处理，协调有关单位间的工作关系，向采购人提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收、工程结算等。

主要服务内容包括： * 、工程施工准备阶段（ * ）编写工程的监理规划。 （ * ）协助采购人完成现场开工前的各项准备工作。 （ * ）协助采购人审核工程量清单、预结算审核价；（ * ）负责确认和检查施工单位进场施工准备工作；（ * ）负责审查设计变更、工程签证事项；（ * ）组织专项施工方案审查和施工难点的技术措施论证工作；（ * ）负责对项目所用的主要材料和设备等进行驻场检验，严把进场施工材料品质；（ * ）代表采购人对施工现场进场材料、设备与施工图纸、中标文件中方案进行复核和检验；（ * ）负责提报与项目相关的各类文字材料、数据报表等工作；（ ** ）负责在采购人授权范围内，协调处理施工单位等其他与项目相关部门的关系。 * 、工程施工阶段

（ * ）协助采购人落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作。 （ * ）协助采购人审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。 （ * ）督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。 （ * ）组织施工图会审。 （ * ）对施工进度进行动态管理，*旦发现进度有拖期趋向，及时查明原因，并采取相应的积极措施予以调整；（ * ）工程进度控制：协助采购人编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标。（ * ）施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。 （ * ）工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助采购人控制工程进度款的支付。（ * ）施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等。（ ** ）协助采购人组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要。 （ ** ）协助采购人按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。（ ** ）信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。 （ ** ）参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。 （ ** ）督促施工单位制定相应的质保体系及达到相应目标的对策措施；监督质保体系人员和措施的落实情况；参与质量检查和验收（ ** ）合同的管理；（ ** ）负责报送财政部门有关结算审计等各类资料； * 、工程保修阶段（ * ）在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。 （ * ）审定承包商的修复方案，监督修复过程。 （ * ）对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。 * 、监理工作要求：为保证项目的科学性、规范性和实用性，成交供应商应严格遵照《建设工程监理规范》（ **/******-**** ）规定、国家和行业现行有关标准的规定及采购人的要求。（ * ）具有良好的职业道德、严谨的工作作风和专业技术水平，身体健康，年龄、职称结构合理。（ * ）项目监理机构的专业人员结构齐全合理，监理人员均应专业对口，能胜任相应的工作，能够根据项目建设需要调整专业或增加现场监理人员数量。（ * ）监理人员不得与所监理工程的施工、材料供应等单位有行政隶属关系。（ * ）监理人员应按期进场到位工作。（ * ）监理人员要善于主动发现问题，及时与建设单位沟通，拿出解决问题的具体方法。 * 、服务标准：满足国家、地方及行业现行相关标准和规定。

服务期限：合同签订后，监理人在规定时间内完成监理业务且工程竣工验收合格，达到委托方要求后，监理人在规定时间内上报及档案存档，支付申请经委托方批准，且财政资金到位后 ** 个工作日内*次性支付。