房屋出租在线报价交易须知

*、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据****产权交易所（以下称“杭交所”）《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定。

*、意向承租方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容。

*、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下****网站（以下称“****”，***.******.***），意向承租方应当在信息披露截止前，登录****完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引。

*、杭交所网站（***.*****.***）和****展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，属于*般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保。意向承租方应当谨慎判断，并自行承担交易风险。

*、本项目按标的现状进行****，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担*切交易风险。

*、报名程序：

（*）在信息披露截止日**时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合承租资格条件的申请材料（复印件需签字盖章），完成报名登记：

*、意向承租方提交营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明。

*、意向承租方提交章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。

*、意向承租方提交实缴注册资本在人民币****元及以上的相关证明材料，不限于章程（工商调档件）、验资报告、审计报告、股东出资证明及银行进账证明等。

*、意向承租方须提供担保人有效的法人营业执照、公司章程及同意提供担保的内部决策文件，且提交实缴注册资本在人民币****元及以上的相关证明材料，不限于章程（工商调档件）、验资报告、审计报告、股东出资证明及银行进账证明等；提供担保人签字盖章的《担保合同》*份.

*、承诺函。

（*）在信息披露截止日**时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：****产权交易所有限责任公司；开户行：****银行市民中心支行；账号：*******************）为准，并在信息披露截止日**时前进入****的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作。

如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数。

（*）激活报价资格。

承租申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向承租方，应当在报价截止前登录****激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人。

*、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录****进行报价：

（*）在线报价的起始价为转让标的的转让底价。

（*）在线报价采用加价的方式进行，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）。

（*）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。

自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价。进入限时报价期后，在*个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在*个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为承租方。

设定为专场项目并行报价的，竞买人对专场项目中的所有标的同时开始报价；设定为专场项目串行报价的，竞买人对专场项目中的标的按序号先后报价。竞买人的最高报价（含已竞得标的）对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数。

（*）优先权人参与在线报价的，在****阶段可以行使优先权或直接出价。行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价。

（*）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交。

*、在线报价成交的，承租方应当通过****取得《成交通知书》。

*、承租方应当按照信息披露的《房产出租合同》、《物业管理合同》、《消防保卫安全责任书》及相关附件样本本与出租方签约。

*、交易服务费发票由本项目经纪会员****企业产权交易中心有限公司开具。

**、出租方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向承租方追索。

**、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入****的用户，在****中的*切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。

**、因竞买人下列行为所产生的*切后果，杭交所不承担任何责任：

（*）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；

（*）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；

（*）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

（*）在线报价活动的时间以系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的。

（*）其他非杭交所原因造成报价不成功的。

**、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、****活动中断的，杭交所不承担任何责任。杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下：

报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于*个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间。

附件*、房产出租合同（样本）.****
附件*、物业管理合同（样本）.****
附件*、消防保卫安全责任书（样本）.***
附件*、担保合同（样本）.***
附件-承诺函.****