****市****区北门新村巷*号**花苑*处房产招租*年

拍卖公告

饶产办*******- ***号

受委托，****定于****年*月*日**时在****市****区锦绣路*号广信大厦*栋*楼举行拍卖会。具体公告如下：

*、拍卖标的概况及起拍价：

序号	坐落	面积（㎡）	起拍价（元/首年）	竞买保证金（*元）
*	****市****区北门新村巷*号**花苑*幢*-*	***.**	******	*
*	****市****区北门新村巷*号**花苑*幢*-*	***.**	******	*

*、挂牌时间：自公告之日起至****年*月*日**时止。

*、拍卖（招租）交易方式：*家报名协议转让，*家（含*家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

*、重大事项：

*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见****隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的赣隆鑫房估字（****）第****号《评估报告》。

*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

*、****区北门新村巷*号**花苑*处房产公开挂网拍租，资产以交付时的现状招租，面积不论增减均不影响成交价格。

*、拍租年限：*年,装修免租期为*个月（包含在租期内）。

*、标的以首年的年度租金评估价为起拍价，拍租成交后，租金每年在上*年租金的基础上递增*%，承租方应按季度支付租金，并缴纳等同于首年*个月租金金额的租赁履约保证金。承租方应在成交之日起*个工作日内缴清首期租金及租赁履约保证金、在**个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

*、标的物原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。

*、承租方在合同期内不得将房屋转租或转借给他人，否则按违约处理。

*、承租方需要进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

*、承租方不得无证、违法经营，不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。

**、合同期满或因其他原因导致合同终止，承租方不得擅自拆除租赁房屋中所装修的物品，可移动的物品除外(包括门板)。承租方投入的*切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，出租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。

**、水电开户由承租人自行办理。

*、竞买人的资格要求：*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****物华拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣****市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），（保证金是否转价款及其他费用（拍卖佣金除外）根据实际情况修改）交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：****市产权经纪服务有限公司，开户行：****银行（****分行），账号：***************】

联系电话：

****市公共资源交易中心：****-*******

本项目未尽事宜详见****省公共资源交易平台：*****://****.*******.***.**/

****物华拍卖有限公司

****年*月**日

附件：