****省****市中级人民法院（以下简称“****中院”）于****年**月**日作出（****）黔**破申*号之*《民事裁定书》，裁定受理****源禧房地产开发有限责任公司（以下简称“源禧公司”）的破产重整申请；并于****年**月**日作出（****）黔**破**号《决定书》，指定****贵达（****）律师事务所担任源禧公司的管理人（以下简称“管理人”）。****年**月**日，****中院作出（****）黔**破**号之*《民事裁定书》，裁定终止源禧公司的重整程序，并宣告其破产。****年**月**日，源禧公司召开第*次债权人会议，审议并通过破产财产变价方案。

为加快推进源禧公司的破产清算程序，实现破产财产价值最大化，维护债权人合法权益，管理人依据破产财产变价方案及相关法律规定，依法对源禧公司名下的“****金水大市场·源禧*金机电城”综合商铺（**馆）进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的

本次拍卖标的位于****市钟山区水月片区人民东路北侧、贵昆线东北侧。该区域位置优越，距****钟山产业园区管理委员会约****米，距杨柳街道人民政府约***米，距****市第**中学约***米，距****市第***中学约****米，距水城火车站约*.*公里。综合商铺（**馆）涵盖负*层至*层，其中负*层净高约*.*米，负*层净高约*.*米，*层至*层净高约*.*米。**馆总建筑面积为**,***.**㎡，具体分布如下：地上计容*层商业建筑面积为*,***.**㎡、地上计容*层商业建筑面积为*,***.**㎡、地上计容*层商业建筑面积为*,***.**㎡、地上计容*层商业建筑面积为*,***.**㎡、地下计容负*层商业建筑面积为**,***.**㎡、地下计容负*层商业建筑面积为***.**㎡、地下不计容负*层车库面积为**,***.**㎡（其中补充为人防工程的车位个数为***个，建筑面积为*,***.**㎡、非人防车位***个，建筑面积为**,***.**㎡）、人防工程建筑面积为***.**㎡。

项目手续：项目开发手续较为完备，已取得商品房预售许可证。

设备设施：**馆设有电梯井，但电梯尚未安装；水、电、照明、消防、暖通等设施均未完工。

空间布局和采光通风：商铺均为通间设计，空间布局合理，采光通风条件良好；

使用及维护情况：存在闲置与出租的情况，整体维护状况良好。

装饰装修：外墙、内部装修以及*次结构等均未开展装修工作。

工程进度：仅完成主体结构，整体工程进度约**%。

完损情况：房屋地基稳固，基础完好，墙体无开裂现象，地面无凸起或凹陷，墙体、楼面板等承重构件均保持完好。

外部配套设施：所在区域的给水、电力、电讯等基础设施较为完善，供水、供电保障率高，市政道路设施状况良好。

*、拍卖平台

本次拍卖将在阿里资产拍卖平台进行网络公开拍卖。竞买人可登录该平台，搜索“****源禧房地产开发有限责任公司破产财产拍卖”，进入拍卖页面参与竞拍。

*、拍卖时间及起拍价

根据源禧公司第*次债权人会议表决通过的变价方案和《关于延期使用评估结论作为财产变价定价依据的议案》，第*次拍卖的起拍价将依据黔房皓天估字（****）第***号《房地产估价报告》的评估值确定。

第*次拍卖：定于****年*月**日**:**开始，起拍价为**,***.***元。

第*次拍卖：若第*次拍卖流拍，则安排第*次拍卖，第*次拍卖起拍价为第*次拍卖起拍价的**%，即**,***.****元。

第*次拍卖：若第*次拍卖仍流拍，将进行第*次拍卖，第*次拍卖起拍价为第*次拍卖起拍价的**%，即**,***.*****元。

每次拍卖的具体时间和起拍价，请竞买人密切关注拍卖平台信息，以实际发布为准。

*、竞买人资格及要求

凡具备完全民事行为能力的自然人和依法注册、有效存续的法人或其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

竞买人应在拍卖开始前，按照拍卖平台的要求完成注册、实名认证及缴纳足额保证金等相关手续。具体保证金金额及缴纳方式，请查看拍卖平台的拍卖公告详情。

*、拍卖标的展示

展示时间：自本公告发布之日起至拍卖开始前*日止（节假日除外）。

展示地点：****金水大市场源禧*金机电城**馆现场，详细地址：****市钟山区金水大道（源禧国际*金机电市场西侧）。

有意竞买者请提前与管理人联系（联系人：****；联系电话：***********），以便安排实地查看标的。竞买人应在查看标的后，自行判断标的的现状、质量、数量等情况，管理人不承担瑕疵担保责任。

*、特别提醒

本次拍卖的标的以现状为准，管理人不承担拍卖标的的质量、数量、产权纠纷等瑕疵担保责任。竞买人在参与竞买前，应仔细阅读拍卖公告、竞买须知等相关文件，并自行对拍卖标的进行全面了解和调查。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖标的的现状及相关风险充分了解，并自愿承担相应后果。

拍卖成交后，买受人应按照拍卖平台的要求及相关约定，在规定时间内支付拍卖成交款及相关费用。若买受人未按时支付款项，将视为违约，管理人有权没收保证金，并重新拍卖该标的。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，原买受人应予以补足。

本次拍卖涉及的交易税费，按照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。但因源禧公司破产，可能存在部分税费需买受人先行垫付的情况，买受人垫付后可依法向管理人进行申报，由管理人按照相关规定进行处理。

若*次拍卖均流拍，管理人将启动议卖流程或根据债权人申请进行以物抵债程序。具体事宜将按照相关法律规定和债权人会议决议执行，并另行公告通知。

*、咨询及监督

咨询电话：**** ***********，咨询时间为工作日上午*:**至下午**:**。

监督电话：****省****市中级人民法院****-*******，竞买人如对拍卖过程有任何异议，可向监督部门反映。

本公告未尽事宜，以《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规、拍卖平台的规则以及管理人的相关规定为准。

特此公告

****源禧房地产开发有限责任公司管理人

****年**月**日