委托单位： ****农水投资开发集团有限公司

项目名称

农水集团****项目资产公开招租

项目编号

*****************

出租方

****农水投资开发集团有限公司

出租行为批准情况

批准机构：****农水投资开发集团有限公司

挂牌时间

起始时间：****年*月**日**:**

截止时间：****年*月**日**:**

招租形式

*、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

*、信息发布期满后，若只征集到*家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到*家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为*****元。

标的概况

坐落位置

****市****区靖盐路*号

房产证号

苏﹝****﹞****不动产权第*******号

出租面积

*****㎡

出租用途

粮食加工存储

出租资产使用情况

租赁到期

配套、环境、交通、亮点

年产***吨大米加工车间、*.**吨粮库、初清车间、烘干房等配套设施完善;交通便利、地理位置优越

其他说明

*、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不*致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少*个工作日书面提出，否则责任自负。****区公共资源交易中心仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

*、房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。

*、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，****区公共资源交易中心不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(元/年)

*******元/年

租期（年）

*年（从签订合同日期起算**个月为*个租赁年度）

租金支付方式

第*年度的租金在签订合同后*个月内支付到位，以后年度，每年交付*次租金，年度租金需在每个年度开始前*个月内交付清。

租金递增方式

从第*至*年根据成交价支付，第*年起在上*年度租金的基础上每年上浮*%

是否设置原承租方优先权

是

租赁押金（元）

中标通知书领取后、合同签订之前，承租企业需向农水集团缴纳资产租赁履约保证金****元，租赁期满后在承租方无违法违约情况，且经出租房确认设施设备正常运转后，*次性无息退还。

成交确认

*、承租方收到《成交价格确认单》后次日起*个工作日内向公共资源交易中心付清所有款项（包含第*次房租、交易服务费等），第*次房租由交易中心统*结算，次年起租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

*、承租方付清所有款项后，领取《成交知书》与出租方进行交易签约。

*、合同分*部分进行，房屋、设施设备各签订*份，签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起**日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

*、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人或联合体。

*、意向承租方须承诺的事项：

（*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（*）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

(*)租赁期限：*年，从签订合同日期起算**个月为*个租赁年度；

(*)租金减免期限: ①生产线设备维修改造期间：从签订合同日期算起免不超过*个月租金，②试营业期间：从设备改造完日期算起免不超过*个月租金;

(*) 承租单位每年加工销售****地标品牌大米不低于****吨;

(*) 租赁期满后，承租方在合同租赁期间其所投入不可移动的机械设备、固定资产等设施无偿归农水公司所有，原承租方有优先承租权。

(*) 承租人将该房屋用作经营须自行获得工商、消防、环保、安全等相关部门的所有前置批准手续，如若出现消防、生产安全或未获得相关审批手续产生严重后果等问题，由承租人负责且招租方有权终止合同并无条件收回房屋。

(*) 竞得人在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和过度装潢，如确需变更或适度装潢，须经出租人同意方可进行。租赁期满或合同解除，承租人须按时将租赁房屋内的设施（含装潢及不可移动部分）全部无损坏地移交给出租方且不得要求给予经济补偿。

(*) 租期内如遇政府规划或政策调整等原因，合同自行终止，承租人应无条件搬让，并由出租方按合同租金、实际缴付租金及实际租用年限结算。因承租人违约导致合同中止履行的，其房屋装修改造、固定资产添置以及其他损失*律由承租人自行承担。特殊情况，双方可自行协商解决。

(*)合同期内房屋维修由出租方负责。其余由承租方负责。承租人已现场查验出租资产并确认现状，不得以房屋结构、设施等瑕疵要求减免租金或赔偿。

保证金条款

*、保证金： ***元。

*、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇入****区公共资源交易中心指定银行账户（帐号中的小短横及其后的*位数字*定要输入，保证金才能匹配成功）。

*、注意事项：

*、自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳；

*、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

*、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

*、保证金处置：

*、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

*、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由****区公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间登*****市公共资源交易中心网（****://****.*******.***.**）产权交易频道自行注册报名。

*、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

（*）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

*、企业法人营业执照原件；

*、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

*、承诺函（本公告附件，请自行下载）

*、转让方要求的其他材料。

（*）若意向承租方为自然人的应提供：

*、身份证原件；

*、承诺函（本公告附件，请自行下载）

*、转让方要求的其他材料。

*、上述报名材料须在挂牌截止时间前*次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

*、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

*、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

*、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

*、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登*产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

*、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

*、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

*、按照苏发改收费发【****】***号文收取交易服务费。

例*：协议成交金额****元以下的，收费****元，交易双方分别缴纳****元（其中**元以下的，收费****元，交易双方分别缴纳）。

例*：挂牌价****元，竞价方式成交金额为****元。交易服务费计算为协议收费基础+竞价方式加收部分。基础部分为*.*+（***-***）**.***+（***-***）**.****=*.**；加收部分为*****.***+（***-***）**.***=*.*。单方缴纳金额为*.**+*.*=*.***元，双方共缴纳**.***元。

*、如征集到*家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加网络竞价，否则****区公共资源交易中心有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价或招标，需在竞价前向****区公共资源交易中心产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

*、*切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

*、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

*、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

花爱红

联系电话

***********

联系地址

****区人民中路***号

交易中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

****-********

联系地址

****区*水街道上海路**号

报名端口

****://***.**.***.***:****/**********/***********