*、出租标的位于****市****区芜湖路街道望江东路**号，****省儿童医院院内食堂。标的租期为*年，无免租金装潢期。标的总面积约****㎡，*楼面积约***㎡（*楼餐厅配置*处超市，面积约占**.*㎡。超市由承租方经营，并办理超市经营所具备的营业许可等相关许可资质），*楼面积约***㎡。承租方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。该租赁房屋用途是为患者、陪护、职工等人群提供治疗饮食、普通饮食等供应服务。

*、标的挂牌价为*年总租金底价，*年租金成交价按此次竞租实际成交价计算。租赁期内，如院内医技综合楼项目竣工致使食堂和食堂超市位置发生变更，则本合同自动终止。出租方应提前**日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，详见附件《租赁合同》相关内容。

*、标的租金每*个月支付*次，履约保证金为人民币**元，先付款后使用。承租方在签订《****合同》前须向出租方*次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*、该标的有租赁，原租期至****年*月**日。

*、出租标的面积以出租方实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、意向承租方现场勘查，请在工作日上午*:**至**:**，下午*:**至*:**点时段提前联系现场勘查人员进行预约，踏勘产生的相关费用由意向承租方自行承担，现场勘查联系人：王工，联系电话：***********。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并与出租方签订《现场勘查确认单》；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。承租方投入使用、经营前，必须满足国家法律法规所规定的消防、安全、环保、卫生等各项规定，自行办理相关部门的经营许可手续（或批准文件），依法申请消防安全检查，费用由承租方自行承担。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租标的按移交时的现状（包括房屋装修、出租方现有配套设施）进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借食堂及食堂超市。

*、租赁期内，承租方负责食堂及食堂超市的日常安全管理工作并承担食堂及食堂超市发生的水、电、蒸汽、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用，同时，承租方经营的行业如需办理消防验收、资质审核等相关手续，由承租方自行办理，费用全部由承租方自行承担。

*、租赁期内，承租方对食堂及食堂超市进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构和出租方现有配套设施。如擅自改动或破坏房屋结构和出租方现有配套设施，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。食堂及食堂超市的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

*、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方以及相关主管部门有关安全、环保、卫生、秩序等方面的管理规定，接受出租方及有关主管部门的监督管理，文明守法经营，积极配合出租方考核（详见附件相关内容），如考核结果不达标，出租方有权提前解约并扣除履约保证金。职工对食堂和食堂超市的满意度将作为重要考核指标和评价机制，并在合同中加以明确。合同期内，相关消防、安全、卫生、环境的建设均由承租方负责，完善*防设施（防尘、防蚊蝇、防鼠蚁）。

*、租赁期内，承租方经营中所产生的*切安全事件（包括但不限于人身意外伤害、食品安全、食物中毒、火灾、环境污染泄漏燃爆等）均由承租方负全部责任，涉及相关经济处罚、赔偿、医疗等*切费用由承租方承担，并依照相关法律追究责任。此外，经营过程中所涉及的卫生检验检疫、工作人员体检、保险、伤残疾病等产生的所有费用均由承租方自理。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规、出租方场地变更及市政规定需要拆除或改造食堂及食堂超市而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、《****合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将食堂及食堂超市房屋和出租方提供的食堂专用设备在合同终止之日起 **个自然日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。甲方提供的食堂专用设备如有不足，乙方自行补足。合同结束后，乙方自带食堂专用设备等资产仍归属乙方所有，由乙方带走。

**、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，*个工作日内至****省产权交易中心签订《成交结果确认书》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《****合同》。

**、保证金不得由他方代缴。

**、承租方所经营的食堂及食堂超市消费须支持出租方职工就餐卡、现金等形式通过食堂消费管理系统支付。食堂及食堂超市的实际消费金额在出租方扣除承租方水、电、蒸汽等能源费用及考核、处罚等费用后，按月与承租方结算。

**、其他未尽事宜详见附件《****合同》（式样）。

*、意向承租方应于本公告期内登录****省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至****省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得评审资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方需提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同*主体）；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、本项目采用综合评议方式确定承租方，意向承租方须于公告期内向****省产权交易中心提交《竞租文件》。

（*）意向承租方应当按照项目公告和《竞租文件》（示范文本）要求编制《竞租文件》，《竞租文件》编制及提交、综合评议程序、综合评议评分标准详见公告附件《****竞租文件》综合评议说明（以下简称“综合评议说明”）。意向方提交的《竞租文件》应由意向承租方加盖公章，并经法定代表人（负责人）或其授权代表签字，响应并满足项目公告和本说明规定。

（*）意向承租方编制的《竞租文件》应装订成册，且必须包括正本和副本，其中正本*份，副本*份，正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样以供辨别。《竞租文件》正本和副本如有不*致之处，以正本为准。《竞租文件》应用不褪色的材料书写或打印，《竞租文件》应尽量避免涂改、行间插字等，如果出现上述情况，改动之处应由意向承租方的法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖公章。

（*）意向承租方必须将《竞租文件》密封提交，在密封处由意向承租方加盖公章，未密封的不予受理。意向承租方可将《竞租文件》统*密封或将正本和副本分别密封，所有封袋上都应写明意向承租方名称、项目名称和项目编号。

（*）《竞租文件》提交（或邮寄）地址、联系电话和时间：****市徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场**栋*楼，****省产权交易中心有限责任公司。联系电话：****，****-********；孙经理，****-********。提交（或邮寄）截止时间：****年*月**日至****年 *月**日，上午*:**至**:**，下午*:**至**:**（北京时间）。

*、 ① 如公告期内仅征集到*家符合条件意向承租方，则由组织方组织出租方代表进行资格评审，通过资格评审则以协议方式成交（意向承租方提交的评审材料中有效响应报价则为协议成交价）；②如产生*个及*个以上的意向承租方，由****省产权交易中心通过专家库随机抽取*名成员与出租方代表*名成员组成评审委员会，采用综合评议方式确定承租方。依据综合评议结果，按综合评议得分由高到低，综合评议得分最高者确定为承租方，如综合评议得分最高者有*家及以上的，则按照《综合评议说明》中约定确定承租方。

*、自承租方确定之日起*个工作日内，承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由****省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《****合同》的约定进行首期应付价款的结算。未能被确定为承租方的，由****省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额保证金。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（*）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《成交结果确认书》、《****合同》的；

（*）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；

（*）未按约定缴纳履约保证金;

（*）在报价文件中以挂牌价为起始价格，各意向承租方未有效报价，导致项目未成交的。

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）可参与竞租；

*、不接受个体工商户、自然人、其他组织参与竞租；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。