****市本级 | ****

****受****市鞋塘综合市场物业有限公司委托，现就关于****区****项目进行公开招租, 欢迎符合承租人要求的自然人或法人前来报名投标（本项目招租金额鞋塘综合市场占比为**%金家村占比为**%）。

*、项目名称：****区****项目

*、项目编号：********-*****

*、招租物概况表：

（*）标段*：

（*）标段*：

注：投标出现有优先权的情况有如下几种：

（*）最优先权：

各标段租赁物有原承租人，每标段如果出现最高价竞价相同的情况则原承租人优先获得本标段租赁物。

（*）原承租人不在最高价竞价相同之列，如标段*以最高价成交确定了中标人时，标段*中标人参与标段*的投标出现与其他投标人最高价竞价相同时，有获得标段*租赁物优先权。

（*）原承租人不在最高价竞价相同之列，如标段*出现相同最高价竞价情况，且相同最高价价位中有参与标段*的投标人，则标段*先暂停标公布结果并开启标段*的报价，如标段*相同报价投标者也在第*标段最高价并列之列则获得标段*和标段*的赁物优先权。

（*）为了市场整体的管理需要，如出现*位及以上投标人标段*标段*同时参加且最高价相同时，则标*和标*合并为*个项目，由招租方代表抽签决定项目归属。

备注：

*、报名前，投标人应自行实地察看了解本项目租赁物的基本情况，投标人应自行承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。

*、本项目租赁期限为自合同签订之日起*年（具体起止时间以招租人要求为准），大楼租金采用“先付后用，*年*付”的原则，按年支付租金。租金递增为每*年*期，第*年、第*年的租金均按中标金额支付，之后第*年、第*年租金在第*年租金的基数上递增*%，第*年租金在第*年租金的基数上递增*%。续约第*年的租金=第*年租金；第*年、第*年租金在第*年租金的基数上递增*%，押金及第*年的租金必须在中标之日起*个工作日内付清，由各标段承租人交付至招租方指定的账户内并与招租方签订合同，以后每年的租赁费须在上*年租赁期限截止前*个月内付清下*年度的租赁费（如合同签订日期为****年**月**日，则第*年的租赁费应在****年**月**日之前交清，以此类推）。（*标段设有押金***元，*标段设有押金***元，各标段押金占比其中市场占比**%，金家村占比**%分别打进指定账户）承租人未在规定时间内向招租方足额支付租赁费及押金并与招租方签订合同的，视为承租人放弃本项目的成交资格，招租人有权没收承租人的押金。每*年的租赁费如承租人逾期支付的，超过*天不按时缴纳的，按违约处理，出租人有权单方终止合同，并没收押金，未中标者（*个工作日之内）不计息全额退回投标保证金。

*、注：招租人提供租赁场所及水电，相关经营场地消防安全证书等手续需承租人自行办理，该租赁场所属于招租人财产，承租人应在和招租单位签订租赁合同后自行办理工商、税务登记、消防等相关所须证件及相关工作。相关情况已先行告知各投标人，投标人若参与本项目则视为对上述要求无异议，投标人在成交后不能以此为由，作为不合理、不公平条约的依据。

*、投标人资格要求：

*、具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外）；

*、投标人所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相悖行业，不得经营有污染、有噪音、涉黄、涉黑行业；

*、本项目谢绝联合体形式参加投标。

*、经营范围：合法经营，承租期间承租人需特别注意消防及安全，如发生事故，*切责任均由承租人负责。

*、招租方式：明标暗投，在开标之日以暗标形式按顺序先开标*再开标*，逐*开标并唱标（年租金起租价以本章《招租物概况表》为准），年租金报价出价最高者中标，投标价如低于上述规定的年租金起租价，该投标书无效。本项目应招租人要求，（*标段设有押金***元，*标段设有押金***元，各标段押金占比其中市场占比**%，金家村占比**%分别打进指定账户），押金在****合同期满时，中标人交还招租人房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，经招租人验收认可后退回。如在合同履约期间，因承租人原因提前终止合同的或承租人未按合同要求合法经营的，押金不予退还。请各投标人在报名前充分考虑，如中标，各标段承租人将押金及第*年的租金必须在中标之日起*个工作日内付清，否则，视为放弃承租做弃标处理，没收其投标保证金。

*、报名时间及地点：

*、报名时间：****年**月**日至****年**月**日下午**:**时止（上午：*:**—**:**时，下午**:**—**:**时）；

*、报名方式：投标人可通过微信报名或公司现场报名购买领取招租文件。

注：（*）报名地址：（****市婺城区城北街道**路***号通园大厦**楼）

（*）报名联系人：****，报名联系电话：***********（微信同号）。

*、招租文件售价：人民币***元/每标段，售后不退。

*、投标保证金：各标段的投标人应在****年**月**日**:**时前将投标保证金以银行转账方式足额缴纳投标保证金至****，投标保证金账户名称：****，投标保证金金额为[*标段设有保证金***元，（大写：***元整），*标段设有保证金***元（大写：***元整）]每标段中标者在签订合同后自动直接转为项目押金，银行账号：****************，开户银行：****银行营业部。（汇款用途：请注明“投标保证金”及项目编号：*****）未中标者（*个工作日之内）不计息全额退回投标保证金。

*、报名时须提供：

（*）提供投标保证金银行转帐回单复印件或提供其他有效缴纳凭证复印件。

（*）自然人报名：提供身份证复印件。

（*）法人及社会其他组织报名：提供营业执照（副本）复印件、法人代表身份证明复印件（加盖公章）；委托他人办理的，需提交授权委托书和代理人身份证复印件（加盖公章）。

*、投标文件递交方式和递交时间：

*、投标人应于****年**月**日**:**-**:**时前将投标文件密封送交到****（****市**路***号通园大厦**楼）。

*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将予以拒收。

*、开标时间和地点：

*、开标时间：****年**月**日**时**分开始（过时不候）；

*、开标地点：****（****市**路***号通园大厦**楼）。

*、特别说明：

*、投标人如对招租文件有疑问，向招租代理机构要求澄清。招租代理机构对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如投标人未提出质疑，视为完全理解本招租文件，*经进入开标程序，即视为投标人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

*、请投标人务必看清本项目租赁物的实际情况，投标人*旦报名，即表明已了解和认可本项目租赁物的各种情况，中标后，投标人不得对租赁物位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

*、开标期间唱标时如出现*个或多个相同金额的最高报价，如其中相同报价中有原承租人，则由原承租人取得中标资格，其余情况由招租人代表抽签确定承租人，本项目开标过程实行全程录音、录像监控，投标人在开标过程中所进行的试图影响开标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。

*、本招租文件未经事宜以中标后招租人与承租人另行友好协商确定。

*、本招租文件的最终解释权属招租人和招租代理机构。

**、业务联系：

*、招租人信息：

招租人名称：****市鞋塘综合市场物业有限公司

地址：****市****区鞋塘办事处金家村

联系人：****

联系电话：***********

*、招租代理机构信息：

招租代理机构名称：****

地址：****市婺城区城北街道**路***号通园大厦**楼

电子邮箱：*****************@***.***

报名联系人：****

报名联系电话：****-********、***********（微信同号）

项目询问或质疑联系人：徐先生

项目询问或质疑联系方式：****-********