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*、核心资产介绍

*、核心地段：*******越虹广场位于虹漕路**号，坐落于****市徐汇区漕河泾经济开发区核心区域，是国家级高新技术开发区、****科创中心重要承载区。该区域商务环境成熟，园区汇聚众多国内外知名企业，如微软中国、游族网络等上市公司。

*、交通枢纽：地处田林路与苍梧路交汇处，临近****内环高架、延安高架、中环、沪闵高架，快速通达全城；靠近桂林路地铁站、地铁*号、**号线交汇，临近虹桥机场、****南站等重要交通枢纽，出行便利。

*、产业聚集：紧邻徐家汇***，周边研发办公及高科技产业集聚成熟，以生物医药、人工智能、科技研发、软件游戏等国家主导产业为主。

*、配套成熟：本项目由*幢裙楼及*、**幢塔楼组成，总建面*****.**㎡，其中地上建面*****.**㎡，地下建面****.**㎡。办公面积*****㎡，商业面积****㎡。周边餐饮、商业、公寓、酒店、医院等配套完善。

*、债权情况

*、拟转让债权为银团对****的并购贷款，中国银行****市虹口支行作为牵头行、担保代理行、资金监管方及贷款行（占比**.**%）、平安银行****自贸区分行作为联合牵头行、贷款行（占比**.**%）、富邦华*银行有限公司作为贷款行（占比*.*%）。截止****年*月*日，银团贷款本金余额约**.******，债权总金额约**.******。

*、贷款期限：****年*月**日至****年*月*日，于****年*月*日宣布提前到期。

*、担保措施：

（*）抵押担保：****瑞智置业有限公司以其持有的位于****市徐汇区虹漕路**号的***越虹广场设立抵押担保。

（*）质押担保：****以其持有的瑞智公司***%的股权设立质押担保；芜湖远翔天祥投资管理中心（有限合伙）、安徽魔珏投资管理有限公司以其合计持有的澈江公司***%的股权设立质押担保。

（*）保证担保: 芜湖远翔天祥投资管理中心（有限合伙）提供连带保证担保。

*、诉讼情况：

*月*日，完成诉讼立案。目前已完成对质押股权、抵押物、银行账户的查封。

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