饶产办*******-***号

受委托，****定于****年* 月* 日** 时，在****省****市****区锦绣路*号广信大厦 *栋裙楼*楼公开拍卖“****省****市****区*座办公楼（面积约***.****）和**台机器设备整体招租（*年）”项目，具体公告如下：

*、标的概况、起拍价：

*、拍卖方式：*家报名协议成交，*家以上（含*家）采用无保留价的增价拍卖方式。

*、重大事项揭示：

*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见****省豫章房地产资产评估有限公司出具的赣豫章评报字[****]*-****号资产评估报告。

*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

*.租期*年，自房屋及机器设备交付时开始计算。

*.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按*个月为*个支付周期支付租金，并交纳等同于首年*个月租金的履约保证金，首次应交*个月租金、履约保证金，承租方应在每*个支付周期结束前**个工作日支付下*个支付周期的租金，无产权证，现空置。

*.承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业，不得经营：殡葬服务业、*手车交易服务行业、脏乱差及污染环境的行业。否则，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

*.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。

*.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

*.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。

*.合同期内，承租方负责做好门前“*包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

**.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

**.承租方应自行核查租赁物能否用于约定用途，租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应按租赁合同约定履行承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。

**.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

**.若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前*个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租赁期限全部租金的**%作为违约金。

**.如遇政府收回或其它不可抗因素，机器设备照常履约，办公楼按实际租赁时间结算。

**.租赁设备交付与交还的条款主要包括以下几个方面:

①部分机器设备存在*定程度的故障，承租方需要进行*定程度的调试或维修等才可继续进行使用，费用由承租方承担。

②承租方应在设备交付时进行验收，并在验收单上签字确认设备的状态，且明确设备的名称、型号、数量等详细信息。

③承租方应按照机器设备的使用说明进行正确操作，并保证机器设备以良好的方式使用。承租方负责机器设备的保管，避免任何形式的损坏或丢失，未经招租方书面许可，不得将设备转借，转租或以其他方式让与第*方使用。

④承租方有对设备及设备存放场地进行日常维护（如清洁、润滑、定期检查等）的义务，并承担相关费用。

⑤承租方应在租赁期满后的指定时间内，将设备归还至招租方指定的地点，应保证归还的设备在功能和外观上与租赁时的状况基本*致，正常磨损除外，设备应包括所有的附件、配件等随附物品。

⑥租约期满后，承租方须确保机器设备维持起租时的状态，并向招租方完成交付。招租方在接收设备时将进行验收，除交付时设备状态以外如发现设备存在损坏、缺失或功能故障等问题，承租方应负责修复或赔偿。验收期限为招租方接收设备后的指定工作日内。

⑦费用承担:因设备归还产生的运输、装卸等费用由承租方承担，设备需要维修或更换部件的费用也由承租方承担。

⑧若承租方未在约定的时间内归还设备或归还的设备不符合约定状态，承租方应支付违约金或进行赔偿。

**.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

*、承租方资格要求：

*.意向承租方必须为中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。存在下列情形的自然人或法人不得参与本次竞拍，否则竞拍报价无效，竞拍保证金不予退还：

①与招租方以往****务中，履约行为存在违约情形的自然人或法人。包括但不限于：未按约支付租金、水电费、履约保证金等费用；未按时签署租赁合同导致竞拍结果废除；擅自转租、退租等其他违反协议约定情形；

②上述第①点所列情形的自然人，包含其控股或实际控制的企业；上述第①点所列情形的企业，包含该企业实际控制人及其控股或实际控制企业；上述第①点所列情形的企业，包含该企业的控股或实际控制企业。

*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至****年*月* 日**时止即行咨询、展示和报名。展示地址：****省****市****区*羽公园广告基地。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣****市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为履约保证金、首期交易价款（多退少补）。交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：****市产权经纪服务有限公司，开户行：****银行（****分行），账号：***************】

联系电话：***********

****市公共资源交易中心：****-*******

本项目未尽事宜详见****省公共资源交易平台：*****://****.*******.***.**/

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****年*月**日