****县*攀装修有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****县*攀装修有限公司管理人，监督单位：****省****县人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.管理人将配合买受人办理标的物过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

*.本次变卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担其瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自到相关职能部门查询看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、变卖标的：****省****县城关镇鲤鱼塘华福名城*幢-*层-*-*号商业用房（建筑面积：**.**平方米）

评估价：**.*****元，变卖价：**.*****元，保证金：*.**元，增价幅度：****元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作由“****县*攀装修有限公司管理人”负责，联系电话：***************。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（包含保证金在内），才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提示

（*）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请亲临展示现场，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、违章建筑等均不作担保由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由意向竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

*、涉及经营性建设用地使用权的需具备生产经营项目方可办理权属登记，竞买人不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

*、本标的物竞买人的投资项目须符合标的物所在地各级政府、开发区管委会的相关要求进行投资、经营，竞买人请自行到该标的所在地的政府等有关部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等，否则，买受人自行承担由此而引起的风险责任。

*、变卖标的涉及无证建筑无法办理财产权证的，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除的，买受人须无条件接受，并自行承担相应风险，过户过程中的过户风险也由买受人自行承担。

（*）拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

（*）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《变卖须知》。

*、税费及其他费用承担

*、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的税费及明确的或潜在的*切关联费用由双方按照法律、法规、政策规定各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的拆除费、运输费、维修费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，同管理人或破产企业无关。

*、存在*次或*次以上过户产生的税费及其它费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，均由买受人承担。

*、因房产及土地可能存在如上已知或未知的情况，故可能存在的房产维修、违章罚款、水费、电费、卫生费等费用均由买受人自行处理和承担。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。具体要求参照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》；

*、参与竞买的企业或个人应使用自己企业或个人的淘宝账户进行竞拍。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.与本标的物有关人员【案件当事人、债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**:**前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询***************。

*、银行付款方式：银行汇款到指定账户

收款单位：****县*攀装修有限公司管理人

收款银行：贵阳银行股份有限公司黔东南分行

收款账号：*****************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、拍卖标的物成交、移交

*、竞买人付清全部拍卖成交价款**日内与管理人办理移交手续，凭付款凭证及相关身份材料到****维律律师事务所（地址：凯里市金山大道*号裕豪国际*楼）签署《拍卖成交确认书》。交付后拍卖标的物的所有权由竞买人享有、标的物的责任与风险均由竞买人承担。逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的损失费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

*、拍卖成交后所需的税、费和办理使用权变更登记所产生的相关费用，以及其他费用均由竞买人承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询了解。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条，实施网络司法拍卖的，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述机构工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

**、淘宝网司法拍卖平台是对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘自仁凯评报字[****]第***号****报告，详见附件。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

****法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

****县*攀装修有限公司管理人

*〇**年*月***日