*、转让标的基本情况

标的基本情况

*、本次转让标的为****市****区陈村镇石洲村岗北工业区白陈路石洲段*号国通广场*期地上建筑物拆除残余价值、苗木、设施设备及埋地电缆（以下简称“转让标的”），以捆绑出售方式进行公开处置。国通广场*期地上建筑物范围、苗木种类详见********地质工程勘察院出具的《房产测量资料簿》、《陈村镇石洲村民委员会岗北工业区白陈路石洲段*号地块电力管线测量成果表》。其中：

*是国通广场*期地上建筑物拆除残余价值评估价值为**,***元，为本项目转让范围内，详见****启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司出具的《房地产估价报告》（报告编号：启恒评字（****）第 ******* 号）；

*是国通广场*期建筑物内设施设备、苗木评估价值为***,***元，为本项目转让范围内，详见《****国通物流城有限公司拟处置资产涉及的****省****市****区陈村镇石洲村岗北工业区白陈路石洲段 * 号(*期)地块上*批设施设备、苗木市场价值资产评估报告》(报告编号：启恒资字(****)第*******号）；

*是国通广场（*期）地块上埋地的*批电缆，评估价值为***,***元，为本项目转让范围内，详见《****国通物流城有限公司拟处置资产涉及的****省****市****区陈村镇石洲村岗北工业区白陈路石洲段 *号(*期)地块上埋地的*批电缆残余价值资产评估报告》(报告编号：启恒资字(****)第*******号）。

*、转让标的整体挂牌转让，合计总评估价值为人民币***,***元，挂牌价格为人民币***,***元。

*、转让标的总体处置范围以上述所涉及物品对应的《房产测量资料簿》、《陈村镇石洲村民委员会岗北工业区白陈路石洲段*号地块电力管线测量成果表》和各资产评估报告的资产评估明细表评估范围为限，上述明细表仅供参考，具体情况以现场实物为准，请意向受让方自行组织进行必要的尽职调查。

*、本项目涉及营销中心内非转让标的的物资的拆除、搬迁、栽种工作为受让方的义务，具体内容及规定详见本公告受让方应履行的义务。

标的评估核准或备案情况

评估机构

****启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司

评估核准（备案）单位

****市投资控股集团有限公司

核准（备案）日期

****年*月**日

评估基准日

****年*月**日

转让标的*

对应评估值 （*元）

*.****

转让标的*

对应评估值 （*元）

**.****

转让标的*

对应评估值 （*元）

**.****

转让标的合计

总评估值 （*元）

**.****

转让形式

全部

资产所有制

国有

挂牌期满，如未征集

到意向受让方

按照*个工作日为*个延长周期，最多延长**个周期。

挂牌期满，如只征集到

*个符合条件的意向受让方

协议转让方式确定受让方。

挂牌期满，如征集到*个及

以上符合条件的意向受让方

由****南方产权交易所组织对转让标的进行网络竞价，确定受让方及交易价格。

*、转让方基本情况

转让方名称

住所（地址）

注册资本

法定代表人

监管机构（部门）

持有资产所有权比例

本次转让资产所有权比例

****国通物流城有限公司

****市****区陈村镇庄头村委会岗北工业区成业*路*号*层***

人民币*****.*****元

卢家乐

****市投资控股集团有限公司

***%

***%

资产转让行为批准情况

主管部门

****市投资控股集团有限公司

批准文号

佛控集团经〔****〕**号

受让方应当具备的条件

意向受让方应符合法律法规的相关规定。

受让方应履行的义务

*、受让方须按照资产交易合同的约定履行相应义务。

*、交易双方应在****南方产权交易所有限公司出具《签约通知书》之日起 * 个工作日内签订《资产交易合同》，并依据合同约定将交易价款交付至****南方产权交易所结算账户。

*、受让方在《资产交易合同》签订的同时须与转让方签订《拆除施工安全协议》。自上述合同和协议签订之日起*个工作日内，受让方需向转让方分别提供履约保函以及施工安全保证金。具体如下：

（*）履约保函：自上述合同和协议签订之日起*个工作日内，受让方需向转让方提供有关本项目的履约保函，保额额度不低于人民币****元，保函要求由中国大*境内银行或国有控股担保公司提供，且须保障在施工期间内（自转让标的交付之日起至验收合格之日止）持续有效；

（*）施工安全保证金：自上述合同和协议签订之日起*个工作日内，受让方向转让方指定账户划入施工安全保证金人民币***元；

（*）受让方按《资产交易合同》、《拆除施工安全协议》要求完全履约后，经转让方验收合格后按转让方要求提交付款申请之日起**个工作日内由转让方无息原路退还施工安全保证金且交易双方配合解除履约保函有效性。

（*）履行完毕验收标准：

①现有建(构)筑物拆除及外运处理(包括主体结构、砌体门窗、装饰构件、外墙装饰构件、机电消防设备设施等)、建(构)筑物承台地梁破碎和场地回填平整、建筑物内的机电设备资产拆除外运及残值回收（具体拆除回收范围以评估报告范围为限）。各栋建(构)筑物要求拆除到建(构)筑物原地面(含建筑物内的承台、地梁破碎)。受让方负责拆除后废料（渣）的外运及残值回收(无论是否存在回收价值均由承包人负责清理外运处理);拆完后需进行场地平整并保持施工现场场地整洁。

②按照政府相关部门的要求负责办理地上苗木的迁移手续，苗木迁移后保持地面平整。

③在规定时间内将营销中心建筑物内所需要保留的办公用品、设施设备及部分苗木拆除、搬迁至转让方指定位置，涉及的苗木需按转让方指定位置进行栽种。

④在规定的时间内将处置范围内的设施设备资产拆除、搬迁清运完毕并保持场地平整。拆除、迁移、搬迁、栽种内容以评估报告范围为限，具体以拆除、迁移、搬迁、栽种现场实物为准。

*、受让方须制定完善的《拆除施工方案》，并在提供履约保函及施工安全保证金后，将《拆除施工方案》报转让方审核同意且收到进场书面通知后方可进入现场拆除。若受让方已经支付全部标的资产交易价款但未按约定提供履约保函或交纳足额施工安全保证金，则转让方有权解除《资产交易合同》，且受让方同意转让方有权按资产交易总价款的**%扣收作为赔偿损失，不足赔偿的按实际损失扣除。

*、自转让方收齐交易价款、履约保函、施工保证金及《拆除施工方案》之日起*个工作日内，受让方与转让方前往现场办理转让标的接收手续。受让方须按照转让方要求将未在本次转让范围内的营销中心内办公用品、设施设备及部分苗木拆除、搬迁、栽种至指定地方后，办理相关确认及标的资产交接。自移交之日起，转让标的权属转归受让方所有，由此产生的关于转让标的的保管、损坏、灭失等*切风险均由受让方承担。受让资产按现状（包括看样时交易标的现状、数量和瑕疵状况现状）进行转让和移交，转让方及产权交易机构不保证交易标的品质，不承担瑕疵担保责任。

*、转让标的接收手续仅为交易双方对转让标的盘点确认、转移交付保管，具体进场施工拆除日期以转让方出具的进场施工书面通知日期为准，总工期时间自转让方发出进场施工书面通知之日起计**个自然日。

*、受让方必须根据转让方提供的标的资料和拆除施工要求，在转让方规定时间内提交《拆除施工方案》、建立安全生产管理体系、遵守建筑物拆除工程技术规范。如需报送相关行政部门审批的，则最终以相关行政审批部门出具不反对意见后方可进入现场拆除。交易标的的拆除、清运等工作产生的*切费用及责任（包括接受与拆迁工程、绿化迁移有关的行政部门，如住建、应急、环保、城管等部门的监督报建费用）由受让方自行承担。拆除项目过程当中，受让方应严格按已编制《拆除施工方案》落实施工组织设计和施工，不得在拆除过程当中擅自改变方案，如确实需要改变时，须向转让方申请并经转让方同意后方可执行改变后的技术方案。受让方并须遵守以下约定：

⑴转让标的搬运及拆除期间受让方须指定专职的项目负责人或安全技术负责人（*人或以上，并提交转让方报备）常驻现场监督指导作业人员绿色安全环保文明施工，项目负责人或安全技术负责人未经转让方同意和批准无故不驻守现场的，转让方对受让方实行罚款**元/天处理，该项罚款由转让方从受让方支付的施工安全保证金中直接扣除，并有权通报行业主管部门。

⑵若受让方进入现场后不按转让方的《拆除施工安全协议》等拆除施工方面的要求及《拆除施工方案》进行作业，且*次催告不改的，转让方有权解除合同，受让方在收到转让方通知解除合同之日起*天内离场，受让方缴纳的交易价款及施工安全保证金不予退还，且转让方有权根据履约保函向受让方索赔全额度赔偿。

*、受让方必须切实严格按照国家相关操作规范及遵守转让方的各项生产和施工管理制度和规定，服从转让方的安全、保卫及文明施工等方面的现场管理和协调工作。确保交易标的拆除清运离场等工作安全、有序、如期完成。如涉及需到当地相关部门办理拆除工程涉及的相关许可、备案等有关法定手续，由受让方自行处理，相关费用由受让方独自承担，转让方对受让方相关工作予以配合。

*、受让方在规定时间内进入作业区施工的施工单位(施工单位包含：*.受让方自行组织；*.受让方聘请的施工单位；*.经转让方书面同意的第*方)须具备：营业执照、建筑工程施工总承包*级或*级以上资质、安全生产许可证等；拆除清运工作项目负责人或安全技术负责人须为与受让方或受让方聘请的施工单位建立合法劳动关系的人员，并具有建造师资格及本企业社保证明；拆除作业施工人员须持有有效的安全生产许可证、高空作业资格证、特种设备操作证等相关资质证书，受让方或受让方聘请的施工单位须为施工作业人员购置法律法规规定的保险。

**、上述的资质证书、施工人员的购置保险的凭证、进场作业人员名单等资料（原件或复印件加盖签章）须在进场施工作业前提交转让方报备存档。如受让方更换或中途更换施工单位（须满足以上条件）的应事先向转让方书面报备并取得转让方书面同意；如未经转让方书面同意擅自更换的，受让方应向转让方支付人民币**元违约金，转让方有权从受让方交纳的施工安全保证金中直接扣除。

**、受让方需向转让方提供进场作业人员名单和工资支付明细表，采用劳务分包的还需要提供分包合同复印件。

**、受让方在合同履行过程中应确保自身或施工单位及时、足额地发放所有施工人员的工资及相关费用。若受让方提供的分包合同、进场作业人员名单、工人工资支付明细表存在造假的，或在合同履行过程中未能按规定及时、足额发放施工人员工资及相关费用的，*经查实，转让方有权从受让方交纳的施工安全保证金中直接扣除相应费用，用于支付施工人员工资及相关费用。如施工安全保证金不足支付相关费用，转让方有权根据履约保函向受让方索赔相应额度赔偿。

**、若因受让方或施工单位拖欠、克扣施工人员工资而引发影响公共秩序，如民工上访、聚众闹事、斗殴、游行、阻工等相关事件，受让方、施工单位的法定代表人或者主要经营者应在事发后*小时内到现场协助处理事件。若事件给转让方造成了信誉伤害，由受让方应承担赔偿责任。

**、受让方须在转让方发出进场施工书面通知之日起**个自然日内，负责完成以下工作：周边围蔽工作（符合当地城管部门相关要求）、配备建筑工地出入车辆冲洗设施、拆除建（构）筑物、废料（渣）的外运清理、苗木迁移、营销中心建筑物内设备等资产拆除搬迁、栽种至指定位置，其他建筑物内设备资产拆除清理外运处置工作、平整拆除范围内场地、做好环保及清理等工作。作业期间所涉及的围蔽工作费用、拆除清运搬迁处置费用和安全作业责任等由受让方承担。拆除时不得破坏标的物周边非交易物品；搬运时不得破坏其他非交易物品。若拆除时对其他非交易物品损坏的，受让方须修复，完工后须对现场清理。

**、有关上述围蔽工作要求具体如下：

（*）受让方完成转让标的接收后，需要在正式动工前对转让标的*周进行围蔽、搭建排栅等工作；

（*）围蔽所使用的材料必须符合城管部门的要求；

（*）转让标的*周完成围蔽工作后，受让方方可进行拆除、清理外运废旧物资等工作，施工结束后受让方应按照转让方的指令进行拆除或保留，不得随意拆除围蔽的材料。

（*）相应围蔽工作的费用（含材料、施工等）由受让方自行承担。

**、有关上述配备建筑工地出入车辆冲洗设施要求具体如下：

（*）受让方必须按****城市管理的有关规定办理《建筑垃圾处置证》等有关手续，办理渣土证及消纳证方可进行开工拆除。

（*）受让方完成转让标的接收后，需要在正式动工前对转让标的各出入口配置车辆冲洗设施；

（*）配置扬尘污染防治管理人员、专职从事建筑垃圾装载与运输车辆冲洗的监管员；

（*）设置符合要求的车辆冲洗设施，进出工地的建筑垃圾运输车辆应当冲洗干净后方可驶离工地。

（*）配置车辆冲洗设施所涉及的费用（含材料、施工）由受让方自行承担。

**、有关其他拆除施工具体要求如下：

(*)营销中心拆除、搬迁、栽种所涉及的设备设施、苗木等物品清单详见评估报告，报告编号：启恒资字(****)第*******号，受让方应采取必要的拆除搬运保护措施，确保物品在拆除与搬运过程中不会发生损坏或影响使用，将设施设备物品搬运至转让方指定的存放地点，并将部分苗木移迁至指定地点栽种。

(*)受让方在施工过程中从选材到各项施工工序必须严格按照施工相关规范进行，并且按规范、要求向转让方提供相关合格资料。

(*)受让方须将交易标的完全拆除，并将产生的建筑垃圾清理运走（其中*号、* 号仓库及其平台抬高部分、卡口平台基底、查验平台中抬高的部分仅混凝土、砖渣等建筑垃圾需要外运，可用于堆填的渣土土方不在本次交易范围、暂不外运）。如未能及时清运的，均由受让方负责保存。

(*)拆除作业时，受让方须保证拆除标的相邻的转让方其他的建筑物、构造物的建筑结构完整及安全（如涉及）；

(*)施工场地内所涉及的市政管线(含给排水、电、燃气、通讯等)设施，受让方须自行测量调查和迁移，保证原有地上、地下市政管线在用设施的安全运行，并积极进行管线方面的协调工作，施工过程中若有损坏在用设施的安全运行，受让方须承担全部责任。

(*)受让方负责施工场地内交通、场地周边环卫及夜间超时施工报审工作（如涉及）。

(*)受让方及其聘请的施工单位使用的所有施工机械、车辆及起重等特种设备，必须经国家有关部门检验合格并取得合格证书，其它工器具须检验检测合格，方可进入转让方现场使用。施工作业时使用特种设备的特殊工种人员必须持证上岗。施工单位不得使用爆破拆除。

(*)在拆除施工过程中，受让方需严格按照《****市扬尘污染防治管理办法》进行建设工地内扬尘的治理，满足环保(如粉尘、噪声等)、城管、交通、安监等的管理要求，如拆除过程中采取的任何保证措施所增加的费用，以及出现任何投诉和不安全事故，均由受让方承担全部责任。

(*)受让方按转让方提供红线范围图进行拆除，施工现场必须配备消防灭火设备，定时对施工现场洒水降尘，对裸露泥土以及建筑垃圾及时采取覆盖纱网、绿化等措施。受让方负责施工周围范围内卫生清洁并不得破坏施工场地范围外的环境卫生。若由受让方原因引起各种投诉，受让方应立即安排人员解决。

(**)所涉及的苗木砍伐、报批或移迁等行为需向相关部门进行报批手续，经同意后执行。所涉及报批的手续及费用由受让方自行承担。

(**)转让方不提供施工所需水电及办公场所，转让方仅协调受让方水电的使用，所涉及施工用水、用电的报装、安装费用(包括表前、表后)和施工期间的水、电费用均由受让方自行承担。

(**)在施工过程中，如遇到需与外部相关的单位协调的问题时，由受让方自行解决，转让方仅作协助。

**、有关营销中心建筑物内设施设备及苗木等资产拆除、搬迁、栽种具体要求如下：

（*）营销中心建筑物内所需拆除、搬迁、栽种所涉及的设施设备、苗木等资产不属于转让范围内，属于转让方所有。受让方需履行义务在规定时间内将营销中心建筑物内所需要保留的办公用品和设施设备等物资拆除、搬迁至转让方指定位置，并将相应的苗木迁移、栽种至转让方指定位置。

（*）对应所涉及的设备资产范围详见《****国通物流城有限公司拟处置资产涉及的****省****市****区陈村镇石洲村岗北工业区白陈路石洲段 * 号(*期)地块营销中心*批物资搬迁费用市场价值资产评估报告》(报告编号：启恒资字(****)第*******号）中的《评估结果明细表》，清单仅供参考，具体以现场实际为准。

（*）受让方在拆除、搬迁、栽种过程中，应妥善处理，不得毁坏设施设备、苗木等物资的外观及其使用功能。否则，转让方有权要求受让方就物品实际损失价值进行赔偿，赔偿金额按照损害发生时的市场价格或专业机构评估价值确定。

（*）该批物资拆除、搬迁、栽种至转让方指定位置后，经转让方确认无误后，由转让方向受让方支付相应拆除搬迁费用。费用具体金额按《****国通物流城有限公司拟处置资产涉及的****省****市****区陈村镇石洲村岗北工业区白陈路石洲段 * 号(*期)地块营销中心*批物资搬迁费用市场价值资产评估报告》(报告编号：启恒资字(****)第*******号）的评估结果为准，不作调整。

**、受让方须严格按照国家相关操作规范、《拆除施工安全协议》、拆除施工要求、《拆除施工方案》等实施拆除作业，并负责办理拆除工程所需的包括但不限于行政许可、审批、备案等手续，承担在施工现场进行拆分、装卸、搬运等工作时的全部安全责任。如在上述拆除、装卸、清理处置拆除过程产生的废弃物、搬运、搬离过程中发生人身或财产损害事故或环保事故的，均由受让方承担相应损害赔偿责任。受让方自行负责办理标的资产有关运输的许可文件（如需）。如标的资产在运输过程中发生任何风险，如被检查、被扣押或不被允许搬离，由受让方自行承担。标的资产拆除、清运过程中的技术与安全具体规定参照《拆除施工安全协议》、拆除施工要求。

**、受让方必须切实严格遵守国家法律法规、****市、****区相关行业条例和遵守转让方的各项生产和施工管理制度和规定，并服从转让方的安全、保卫及文明施工等方面的现场管理和协调工作。确保交易标的拆除清运离场等工作安全、有序、如期完成。受让方自行到当地相关部门办理拆除工程涉及的相关许可、备案等有关法定手续，相关费用由受让方承担，转让方对受让方相关工作予以配合。

**、受让方必须按期完成，未经转让方同意，每逾期*天需向转让方支付违约金人民币**元。该项罚款由转让方从受让方支付的施工安全保证金中直接扣除，直至扣除全部施工安全保证金为止。

**、逾期超过**天仍未按期完成的，转让方有权解除交易合同且扣罚全额施工安全保证金并根据履约保函向受让方索赔全额度赔偿。

**、受让方如在本项目施工中质量未能达到相关规范要求，由转让方发出整改通知书，受让方须在收到整改通知书后*天内(含收到整改通知书当天)完成整改，如整改时间超出本项目所规定的施工总期限，则按上述规定进行扣罚。情节严重者，转让方有权解除交易合同且扣罚全额施工安全保证金并根据履约保函向受让方索赔全额度赔偿。

**、在限定施工期内，如其他原因导致施工安全保证金扣除完毕，受让方仍未完成拆除及清运离场工作的：

⑴受让方须暂停施工，补足施工安全保证金后方可继续施工；

⑵转让方有权解除合同，受让方在收到转让方通知解除合同之日起*天内离场，转让方有权扣罚全额施工安全保证金并根据履约保函向受让方索赔全额度赔偿。受让方需全额承担转让方因办理交易标的剩余部分等拆除和清运离场工作所产生的费用。

(*)如遇实际特殊情况不能按期完成，受让方需征得转让方同意后方可顺延工期。

**、受让方不得以拆卸运输难度大、拆除清运成本过高、交易标的存在瑕疵或误差、转让方指定拆卸区域及顺序不合理等为由要求终止本合同、退款或要求赔偿。

**、鉴于本次转让的交易标的以现场实际数量现状为准，参与本次交易即视为意向受让方已通过现场勘察并对交易标的范围、数量、质量、用途、处置要求等现状有清晰明确的了解，对交易标的有准确的价值评估。*经产权交易机构交易成交，本项目不因交易标的数量、质量、用途和现状而变更、解除或终止交易合同，受让价款和受让条件不因上述因素作调整。

**、受让方应履行责任，严格按照转让方的要求拆除施工，施工期间出现的*切安全责任事故、因施工原因造成第*方人身、财产损害或转让方经济损失的，由受让方承担*切责任，与转让方无关。

**、受让方作为项目拆除主体，必须认真贯彻落实有关安全生产、施工安全、劳动安全相关的法律、法规、标准，以及合同约定的相关要求等。受让方或其聘请的施工单位进行拆除项目施工前，应制定与本拆除项目相关的安全生产管理制度，针对工程特点落实相应的安全措施，做好施工前安全技术准备。受让方或其聘请的施工单位在拆除项目施工期间，发生生产安全事故时，应及时启动生产安全事故应急预案，同时向转让方及属地应急主管部门报告，最大程度地降低人员伤亡与财产损失；事故调查期间，应积极配合事故调查相关取证工作。受让方应履行责任，严格按照转让方的要求拆除施工，施工期间出现的*切安全责任事故、因施工原因造成第*方人身、财产损害或转让方经济损失的，由受让方承担*切责任，与转让方无关。

**、转让标的按现状转让，交易过程中及权属变更过程中所涉及的税、费，由交易双方各自承担。

**、受让方须承诺已知悉相关政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购买政策文件的要求。如因不符合相关政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

**、其他受让方应履行的义务详见《资产交易合同》。

**、重要提示：转让方再次郑重提醒受让方，本次*期地上建筑物拆除、苗木及建筑物内设施设备（以下简称“转让标的”）资产处置是为配合政府部门收储工作。受让方应对本次转让标的处置范围及拆除搬迁要求进行清晰、明确的尽职调查；对拆除、搬迁施工做出详细的施工规划及进度安排（含需向政府相关部门申请及审核批准事项）；对施工拆除搬迁所涉及的各项费用做出准确的估算；对转让标的进行准确的价值评估。签订《资产交易合同》后，转让方不再对交易价格进行任何调整。转让方不再接受受让方提出的影响施工拆除搬迁进度的各种原因及理由（包括但不限于资产交接、签订施工安全协议、提交拆除施工方案、提交或缴纳履约保函及施工保证金等手续原因；受让方以交易标的数量、质量、用途和现状不*致等资产瑕疵理由；受让方以施工难度大、施工搬迁费用高、施工手续申报未获批、天气影响等施工理由以及影响施工拆除进度的其他原因或理由）。受让方必须在限定时间内完成挂牌公告及合同约定的各项工作，如受让方未能在限定时间内拆除搬迁而导致收储工作未能完成，受让方须无条件承担未能收储而对转让方造成的损失，如施工保证金及履约保函未能覆盖转让方损失，转让方有权通过诉讼方式继续追偿。

**、意向受让方*旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。

其他须披露事项

*、转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。

*、本次转让标的按现状转让，转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证，意向受让方须自行做尽职调查。本次标的资产数据根据资产评估报告(编号为启恒评字（****）第 ******* 号、启恒资字(****)第*******号、启恒资字(****)第*******号)中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

*、意向受让方应自行对转让标的的基本状况、土地使用来源、土地使用权性质、权利状态、可能存在的瑕疵、交易要求、交易风险以及标的现状权属变更登记等其他有关转让标的的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等*切风险。

*、转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。****南方产权交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、如因政策原因、历史原因或非交易双方过错原因导致转让标的无法办理过户手续的，交易双方按原价退款退货，转让方、受让方、产权交易机构均无需承担违约责任、损害赔偿责任及其他经济法律责任，且交易双方相关交易服务费不作退还。

*、国通广场*期地上建筑物拆除残余价值中所涉及*号、* 号仓库及其平台抬高部分、卡口平台基底、查验平台中抬高的部分仅混凝土、砖渣等建筑垃圾需要外运，可用于堆填的渣土土方不在本次交易范围、暂不外运。

*、本次评估中苗木的数量以及胸径等数据，由评估机构引用********地质工程勘察院出具的《****省****市****区陈村镇石洲村岗北工业区白陈路石洲段*号(*期)房产测量资料簿》，仅供参考，具体数量及质量以实际交付为准。

*、由于本次处置资产数量较多，评估机构难以**准确清点，评估采用抽查的方式进行核实，且库存、办公用品、其他用品项目内数量难以区分、重量体积无法确定，根据转让方所提供材料进行评估，仅供参考，具体数量及质量以实际交付为准。

*、本次处置资产涉及埋于地下的电缆，截止至评估基准日，现场暂未开挖，评估报告中电缆长度及规格数据来源于********地质工程勘察院出具的《陈村镇石洲村民委员会岗北工业区白陈路石洲段*号地块电力管线图》以及《陈村镇石洲村民委员会岗北工业区白陈路石洲段*号地块电力管线测量成果表》，仅供参考，具体数量、尺寸及质量以实际交付为准。

**、有关本次埋地的*批电缆市场价值，已考虑后期资产处置过程中的相应管道开挖、回填、平整等敷设等费用。

**、上述处置标的地上建构筑物由于历史原因，尚未办理产权登记证。此外，因企业历史原因，无法提供上述转让资产（包含:苗木、设施设备等）的原始购买发票或合同等权属资料。

**、其他披露事项详见****启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司以****年*月**日作为评估基准日出具的《房地产估价报告》（报告编号：启恒评字（****）第 ******* 号）、《****国通物流城有限公司拟处置资产涉及的****省****市****区陈村镇石洲村岗北工业区白陈路石洲段 * 号(*期)地块上*批设施设备、苗木市场价值资产评估报告》(报告编号：启恒资字(****)第*******号）、《****国通物流城有限公司拟处置资产涉及的****省****市****区陈村镇石洲村岗北工业区白陈路石洲段 *号(*期)地块上埋地的*批电缆残余价值资产评估报告》(报告编号：启恒资字(****)第*******号）、《****国通物流城有限公司拟处置资产涉及的****省****市****区陈村镇石洲村岗北工业区白陈路石洲段 * 号(*期)地块营销中心*批物资搬迁费用市场价值资产评估报告》(报告编号：启恒资字(****)第*******号）。

**、标的看样请提前*天预约，联系人：****，****-********；邓先生，***********。

结算、资产移交

*、交易双方应在确定受让方的次日起*个工作日内将交易服务费分别支付给****交易所并签订资产交易合同。受让方与转让方签订资产交易合同次日起*个工作日内，需依据合同约定将交易价款交付至****南方产权交易所资金结算账户。****南方产权交易所将资产转让价款（含交易保证金）依据合同约定无息全额支付至转让方指定的收款账户，无须另行征得受让方同意。

*、交易主体未按照交易制度、文件的规定按时支付相关服务费用的，****南方产权交易所有权优先以保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，交易主体仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。

*、****南方产权交易所出具交易凭证后，交易双方方可办理移交手续，具体移交时间由交易双方另行约定。转让方和受让方应相互配合，依法合规办理转让标的权属变更和移交手续。

受让须知

*、意向受让方须在交易公告期截止之日**:**前通过****南方产权交易所办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为交易公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方在信息公告期内向****南方产权交易所提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

*、意向受让方在签署《保密承诺函》后，在挂牌期间可向****南方产权交易所取阅资产交易文件和提交资产交易文件规定的资产受让申请资料，并可对转让标的进行尽职调查。意向受让方需在挂牌期满之日**:**前将整体交易保证金人民币***元（大写：人民币****元整）通过汇款、转账方式转入****南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。项目交易保证金不得由意向受让方以外第*人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向受让方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向受让方未能成为受让方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在办理退还交易保证金相关手续后*个工作日内*次性无息原路返还。

****南方产权交易所结算账户：

开户名：****南方产权交易所有限公司

开户行：农业银行****华达支行

账号：*****************

*、合格意向受让方在被确定为受让方后，应按****南方产权交易所通知的时间、地点与委托方签订《资产交易合同》。

*、****南方产权交易所对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。

*、意向受让方是指有购买拟转让标的意向并向****南方产权交易所提交书面受让申请的主体。合格意向受让方是指经****南方产权交易所审查，符合受让方条件和转让要求并取得****南方产权交易所出具的受理通知书的意向受让方。

风险提示

以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方（转让方）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。****南方产权交易所对委托方（转让方）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

*、意向受让方如对****南方产权交易所网站所披露关于本公告内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关交易资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。

*、意向受让方须自行登*****南方产权交易所有限公司网站了解相关交易规则（****://***.*****.***/**-**/*******.****），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

****南方产权交易所联系方式

联系人

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