受委托，定于****年*月**日上午（第*次****时间）上午在权益云交易平台公开****招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每*个工作日为*个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

公开****招租*览表（项目编号：******-***）

序号

委托单位

产权单位

经营资产名称

地址

面积（约㎡）

起始价 （元/㎡/月）

交易保证金（元）

交易服务费（元）

原承租人

租赁期

用途及限制

备注

*

****龙鑫实业有限公司

****人才和大数据发展集团有限公司

****市科创园*号楼的*层东侧半层

****市新罗区东肖镇曲潭路**号

***

**

*****

****

无

*年

仅用于办公及培训，不得从事违法犯罪活动。

*.物业管理费：*元/㎡/月。 *.租赁前*个月为装修优惠期，租金*元/㎡/月。

备注：

*.****方式:采用权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/******/******/*****.***?********=****）正向多次报价方式，报价时间从****年*月**日*:**至**:**（限时报价***秒）。

*.****资格：

遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

*.承租条件：

（*）无优先权人；

（*）不得擅自将租赁物全部或部分转租、转让、转借、发包他人的，或擅自将财产用于抵押或其他方式担保；

（*）不得擅自改变、新增租赁物业态用途；

（*）不得擅自改变租赁物内部的建筑结构，及在建筑物上随意添附；

（*）合同期内，不得随意转让经营公司的股权。

*.租金递增

（*）第*年至第*年，按成交价元/㎡/月×租赁面积×**个月的价格租赁；

（*）第*年，按成交价元/㎡/月递增*%的价格租赁；

（*）第*年，按第*年的租赁价格递增*%的价格租赁。

*.物业管理费

物业管理费*元/月/平米（含税），承租方须在每月**日前交清次月物业管理费。

预约看样联系电话：****-*******

报名联系电话:****-******* *******

监督电话：****-*******

报名截止时间：****时间前*个工作日**时

联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心*层

开户行：厦门银行股份有限公司****分行，户名：****，账号：*****************（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要*致）。

网址：****://***.******.***/ *****://****.*******.***.**

网络****须知

（项目编号：******-***）

****（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次****活动提供服务，现将有关事项告知如下：

*、公开****、报名、时间、地点

第*次****时间：****年*月**日*:**至**:**（限时报价***秒），未成交的以每*个工作日*个周期顺延。

****地点：权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/)

报名时间：即日起至****时间前*个工作日**时(节假日除外)

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心*层

联系电话：****-******* *******

*、****标的基本情况

详见《公开****招租*览表》。

*、****资格

遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

*、交易保证金

*.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日**时前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司****分行，户名：****，账号：*****************）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要*致。

*.若竞租成功，竞租人即成为成交人。成交人必须于成交结果公示结束次日起*个日历日内凭《成交确认书》与产权或委托单位（以下简称“出租方”）签订《租赁合同》。交易保证金成交之后自动转为履约保证金，由我公司在成交之日起*个工作日内转入出租方指定账户。

*.未报名成功和未成交的交易保证金，在****结束后*个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

*、****手续

*.意向竞租人报名时应提供的****材料：

（*）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理****手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（*）签署完整的承诺书。

*.报名方式：

(*)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带****材料至本公司办理报名****手续。

(*)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名****手续时提交相关凭证。

意向竞租人通过本公司的****资格审核后，即成为竞租人。

*.权益云****流程：

（*）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（*）报名：在权益云官网或****产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请****”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（*）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

*.意向竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录****系统申请****，若对****流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人****材料未按时寄达、****申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、****账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次****报名。

*.如出租方撤回****标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人*旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。

*、****程序

*.本次****采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定成交人，未达保留价不成交。意向竞租人申请****经本公司审核通过才能进入****大厅正式报价。

*.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（*）自由报价为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对****标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在*个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的成交人，该标的的****活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后*个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的成交人，该标的的****活动结束。

*.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

*.本公司有权就****时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

*.成交人应在成交公示期结束后*个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

*、交易服务费

本次****向成交人收取交易服务费（详见*览表），交易服务费应在成交后*天内付清。

*、付款方式

承租方每月**日前交清次月租金（含税），且须在规定日期前将应付的租金直接汇入出租方指定的银行账户，出租方收到承租方支付当月足额租金款项后开具正式税务租赁发票给承租方。

*、税费承担

*.承租方在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、履约保证金及押金等。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费等*切其他费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。

*.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

*、风险提示及移交

*.租赁期内，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租方和承租方中的任何*方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租方结清租金和所有水电等费用后，出租方无息退还承租方履约保证金，双方互不承担违约责任。

*.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租方应无条件搬出，出租方对承租方不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租方应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租方不做任何损失赔偿。

*.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的*切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的*切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与****，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

*.出租方在承租方签订租赁合同之日后**日内办理移交手续。通知移交之日，承租方不得要求推迟移交。

*.****标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及出租方不承担由此造成的*切损失。

**、违约责任

承租方逾期未与本公司签订《成交确认书》、未于约定时间与出租方签订《租赁合同》、未按本须知规定约定时间内缴交第*期租金，均属承租方的违约行为，承租方在违约行为发生之日起*日内仍未履行义务的，即视为承租方放弃承租资格，承租方无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据出租方的要求重新组织****或退回出租方。本公司重新组织****后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租方（违约承租方）要求赔偿。

**、注意事项

*.承租方在租赁期间若需对本次招租的租赁资产进行改造及*次装修，需将改造及*次装修方案报出租方审定后方可执行。改造及*次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方自理。承租方若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租方交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及*次装修可移动的部分在出租方规定期限内处理，逾期未处理的，出租人有权做出处理，由此产生的费用由承租方承担，出租人不做任何补偿。承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

*.承租方必须对租赁资产安装配备必要的消防器材，并承担承租资产的消防安全责任。

*.在租赁期间内，承租方是租赁物的实际管理人，承租方要按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在租赁期内，租赁物内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及在租赁物内人员摔倒等造成的人身伤害，均由承租方自行承担，与出租方无关，若出租方因此承担责任的，出租方有权向承租方追偿。

*.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

*.因不可预见的原因导致上述****交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他****方式和****交易规则，竞租人对此不得有异议。

*.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络****的唯*合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本****文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和出租方的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的*切后果均由竞租人负责。

**、特别提示

*.****文件如有更正修改，公告将在****产权交易网（****://***.******.***/）、****市公共资源交易中心网站（*****://****.*******.***.**）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后*次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 *.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第*天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租方参照此条款执行。

****

****年*月**日

承诺书******-***.***

租赁合同.****