拍卖公告

拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日上午*:**时在****（*****://******.******.***.**/）以网络拍卖方式对以下涉案罚没房产进行公开拍卖。具体事项公告如下：

*、拍卖标的：****省****市****区明塘路**号鑫福家园*、*号楼*层自东向西*号*号门面房产（现经营左岸男装），钢混结构，建筑面积为***.**㎡，参考价：***.**元，竞买保证金***元。

*、竞买登记：有意竞买者请注册登录（电脑端：*****://******.******.***.**/或手机端***“****”）进行竞买人实名认证并在设定的时间内完成网上对应的拍卖标的报名。同时请将网拍中设定的竞买保证金（以到账为准）足额汇入公司指定账户。

*、标的展示时间及地点：公告发布之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。

标的详询电话：****—******* ***********

公司地址：荆门市象山*路**号海逸菲诺酒店*楼（至高拍卖）

****

*○**年*月***日

竞买须知

网络竞拍须知

*、本次拍卖*处商业房产以网络拍卖的方式在中国拍卖行业协会网络平台举行，网址：（*****://******.******.***.**）。

*、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定制定。

*、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间***分钟结束后进入限制竞价时间。限制竞价时间为*分钟，最后*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。

*、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

- 已进行网络竞价竞买登记（已在****实名认证并就本场拍卖会参拍标的点击报名完毕）；

- 已交纳网络竞价竞买保证金（以实际到账为准）及按拍卖人要求的方式线下签署报名竞买资料；

- 已获得网络竞价竞拍号码（认可并接受本场拍卖须知及注意事项，拍卖人已在网络端授权开通竞买端口）。

*、因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不*样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：******、***安全浏览器（极速模式）、搜狗浏览器（极速模式）、火狐浏览器。

*、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，参与网络拍卖竞价，即表明同意遵守和接受拍卖人向竞买人公布的全部拍卖文件。

*、竞买人应对竞拍号码、用户名及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、用户名和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*切后果，由竞买人自行承担。

*、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。

**、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），****、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素。

**、经网络竞买成交的竞买人即成为买受人，应在拍卖会结束后与拍卖公司确认拍卖成交结果，认可拍卖成交确认书相关内容，不得违约。

**、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。

网络拍卖规则和注意事项

第*章：总则

*、根据《民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台《网络拍卖规则》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定本网络拍卖规则和注意事项。

*、竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。*旦参加网络竞价既表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担*切风险及责任。

第*章： 竞买人条件

1. 参与拍卖活动的竞买人应该是具有计算机操作能力并且是具有完全民事权利与相应民事行为能力的公民、法人或其他组织。公民应提交有效身份证件及复印件（** 纸） 法人应提交法人资格证书、法人授权委托书，法定代表人身份证件（原件）和代理人身份证件（原件）及复印件（** 纸，加盖公章）。

注：本次拍卖标的所在地区存在限购政策，竞买人需自行到相关职能部门详细咨询相关政策，确定具备购房资格。若因竞买人不符合购房条件参加竞买而导致成交后房产无法过户的，由竞买人自行承担相关责任。

*、咨询登记期间，竞买人必须在规定的时间内与拍卖公司联系并办理竞买登记并交付竞买保证金（以保证金到账为准），经拍卖公司在网络平台确认后，方可取得竞买资格。

第*章：网络拍卖日期及网址

*、网络拍卖时间：****年*月**日上午*：**时开始至竞价结束。自由竞价时间为：***分钟，限制竞价时间为：*分钟。

*、网址：****（*****://******.******.***.**）。

第*章：标的展示时间及地点

标的展示：公告发布之日起至拍卖日前在标的所在地进行展示。

第*章：登记、交付竞买保证金时间、地点

*、登记、缴纳竞买保证金时间：****年*月**日**:**时截止（以保证金到账为准）。

*、保证金交付方式：联系拍卖公司****—*******确认后银行转账。

*、竞买人需在****实名认证，认证的人和银行汇款的人保持*致，实名认证后搜索本场拍卖会，点击竞买人需要参拍的标的点击报名，与拍卖公司联系签署竞买资料，竞买保证金到账后，拍卖公司核对完成后授权网络拍卖端口，竞买人方可参加竞买。因竞买人原因错过登记时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担。

*、本次拍卖为标的现状拍卖，竞买人必须线下联系委托人查看标的，认可并接受标的所有状况情况。

*、竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借于他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

第*章：未竞买成功竞买保证金退还

未成交者竞买保证金于网络拍卖会结束后*个工作日退还（不计息）。

第*章：拍卖标的及情况说明

标的名称	房产建筑面积（㎡）	参考价 （*元）	保证金 （*元）
****省****市****区明塘路**号鑫福家园*、*号楼*层自东向西*号*号门面房产（现经营左岸男装），钢混结构，建筑面积为***.**㎡。不动产权证书号：*********，不动产单元号：****************************	***.**	***.*	**

特别说明：

1. 本次委托拍卖的房产物业为涉案罚没财产，房屋物业均按现状拍卖，成交后房产物业现状移交。

*、买受人在拍卖成交后**日内付清全部拍卖成交款项及拍卖费用后，拍卖人将房产以现状移交的方式移交给买受人，后续办理不动权权属证书，由办案部门开具相关过户手续，拍卖人及委托政府机关协助买受人办理，房产过户办证时所产生的税、费由委托人及买受人按法律规定各自相应承担。

*、本次拍卖标的所在地区可能存在限购政策，竞买人需自行到相关职能部门详细咨询相关政策，确定具备购房资格。若因竞买人不符合购房条件参加竞买而导致成交后房产无法过户的，由竞买人自行承担相关责任。

*、本次委托拍卖的房产建筑面积，为第*方评估机构出具的价格认定结论书上所载面积，最终过户办证面积以相关主管部门确权为准。若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。

第*章：拍卖标的声明

为确保拍卖会顺利进行、维护拍卖活动中各当事人的合法权益，根据《拍卖法》第**条规定，拍卖人现将拍卖标的的来源和瑕疵情况向竞买人声明如下：

本次拍卖资产为涉案罚没财物，房产以目前展示现状拍卖，拍卖成交后，资产以现状移交给买受人，因办案中途较远及案件特殊性，后续过户办证时间周期较长，请买受人予以谅解。报名竞买前请主动联系拍卖公司，对标的进行仔细了解及现场踏勘，阅读了解拍卖公司关于本次拍卖会的报名文件，按要求办理竞买登记手续，取得合法的竞买资格。

本次拍卖标的为现状拍卖，标的现状所作任何形式的介绍（包括瑕疵公告说明、简介等）均属*般性介绍,仅供竞买人参考。竞买人在标的展示期间务必仔细察看拍卖标的并与拍卖人联系仔细了解拍卖资料相关情况，竞买人*经作出最后应价，即表明接受该拍卖标的的*切现状（包括本公司未知瑕疵）。拍卖人对拍卖标的存在的瑕疵不承担任何担保责任。

第*章：报名及保证金

竞买保证金：详细竞买保证金金额见拍卖公告或中国拍卖行业协会网络拍卖平台（*****://******.******.***.**）标的列表，拍卖成交后竞买保证金自动转为定金。竞买保证金：***元。

第*章：竞价方式及确认买受人

*、竞买人应在网络竞价开始前按程序操作，提前登录待拍，以免不能正常参拍。

*、本次增价式网络竞价的拍卖方式，竞买人的网络点击报价不得低于起拍价（后统称网络竞价），加价幅度按网络竞价程序设定操作。拍卖结束时间，网络出价系统自动关闭，并以网络竞价结束时间最高报价的竞买人为该标的拍卖成交的买受人。

*、竞价结束后，网络端竞买人可以自行查看到拍卖结果，根据成交结果买受人在规定的时间内支付成交价款和拍卖费用、****软件服务费；凭本公司出具的拍卖成交确认书和缴款凭证可与办理资产移交手续，资产按现状移交买受人，后续办证过户按前款规定进行。

第**章：违约责任

*、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还，支付买受人按法律规定的拍卖费用及****软件服务费，给委托人造成损失的，应予以赔偿，即再次拍卖达不到本次成交价时，由违约人赔偿差额部分的损失。

*、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及缴纳剩余拍卖成交价款以及拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任。原买受人应当支付本次成交拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖费用。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

第**章：免责声明

*、拍卖人已发布公开拍卖公告，并对标的物进行了展示，向竞买人说明了标的物现状，履行了瑕疵告之义务。

*、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。

*、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。

*、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。

第**章：其他

买受人对其所购标的的处置，必须遵循国家法律、法规及有关部门的规定，否则产生的*切后果，由买受人自行承担。对买受人再次发生的交易转让，委托人、拍卖人不承担任何责任。

竞买人对拍卖人的《网络竞拍须知》和《网络拍卖规则和注意事项》阅读清楚，无异议，并承诺遵守，线下签署竞买资料及交纳竞买保证金拍卖公司授权报名成功后即视为同意遵守。竞买成功后，不以任何理由提出反悔，否则承担违约责任。

****

****年*月**日

标的介绍