受资产持有人委托，****（以下简称我司）将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：****://**-******.******.***）对中国邮政集团有限公司****市****区分公司（以下简称委托方）名下持有的****市****区中山路**号附*号门面租赁权进行公开竞价拍卖，现公告如下：

*、竞价标的：****市****区中山路**号附*号门面租赁权

（*）标的基础信息

*.标的物介绍

该标的物所在楼层位于*层（名义层），房屋结构为混合结构，与其他房屋建筑共用*个不动产权证，具体情况以实际现状为准。

*.标的物产权

标的物和其他房屋建筑共用*个不动产权证书，详情如下:

渝（****）****区不动产权第*********号；所在楼层（名义层）：*-*层；共有宗地面积***.*㎡/房屋建筑面积****.**㎡；权利性质：划拨；用途：公共设施用地/其他用房；坐落：****区中山路**号附*号。

*.标的物概况

标的物座落于****市****区中山路**号附*号，地处****中心城区步行街内，所在地商业区住宅区聚集，人口密集度大，居民消费水平较高。周边紧邻吾悦广场、作孚广场、正码头广场、溪韵文化广场、****大学（****校区）橘园园区文化广场等。距****自然博物馆仅*.*公里，距金刚碑.温泉老村*.*公里。附近有重*****商场（距此***米）、中山商场（距此***米）、天奇商城（距此***米）、天生丽街（天生路）（距此*.*公里）等，距公交加油站*.*公里、距中国石油******桥加油站*.*公里。交通便利，轨道交通*号线****站距此小于***米，公交线路有多条：***路、***路、***路（新重*站距此小于***米）、***路、***路、***路（中山路站此***米）等。餐饮、医疗、教育、银行金融等配套设施齐全，自然环境、治安环境、人文环境好，环境质量综合评价优良。

特别提示：该标的物竞买人需实地看样了解并承担其可能存在的风险；拍卖成功后买受人所经营范围必须符合该区域有关政府部门的相关规定。

（*）租赁面积

本次竞拍为标的物租赁权，租赁面积共计：**㎡。

（*）租期租金

该标的租赁期为*年起租，最长不超过*年。

租金为****.**元/㎡.月（即每月*****.**元），且从次年起开始递增，递增幅度为上*年年租金的*%依次递增。

（*）付款方式

先交款后使用，按半年支付，每半年开始的上*个月支付下半年的租金。

（*）履约保证金

合同签订前承租方需向委托方缴纳履约保证金不低于*个月月租金（按租赁首年月租计算），至合同结束退还，期间不计利息。

（*）该标的物披露的信息以及视频、图片仅为竞买人提供参考，具体以实际情况为准，未标明的显性瑕疵和隐性瑕疵不在我司承担范围，请各竞买人自行详细了解。竞买人*经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的****瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

（*）拍卖成交后标的物以交付时的现状为准。该标的物位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的*切费用。

（*）竞买人竞拍标的物成功后，对标的物进行装修、改造、扩建、拆除等需涉及到办理消防、水、电、气等相关审批手续的，需由买受人自行前往有关政府部门实地了解办理，如造成相关审批手续办不了的，委托方及我司均不承担任何责任，且对拍卖成交结果不产生任何影响。

*、竞价标的起拍价、保证金

起拍价为第*年租金，租期*年起租，最长不超过*年。

标的起拍价：***,***.**元

保证金：**,***.**元

加价幅度：*,***.**元(以及其整倍数)

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、咨询看样

（*）自公告发布之日起至****年**月**日**时止（节假日休息时间除外）接受咨询，有意者请联系：谢老师***********，潘老师***********。

（*）看样需提前联系我司进行登记，看样时间暂定于****年**月**日**时进行集中统*看样，如时间有所调整变动我司将另行通知。

*、特别声明：

（*）服务费计算方式：

*.软件服务费=成交年租金*租期*（*.*%-*%）（以平台规则为准）

买受人（拍下该标的物的用户）	不超过*****元的部分（含*****元）	租金总额的*%	****（封顶）	****年*月*日起生效（结束时间以平台通知为准）
	超过*****元以上的部分	租金总额*.*%

软件服务费举例说明：为方便计算，假如竞拍标的竞价成交年租金为*,***,***元，租期为**年；则软件服务费为**,***,*****%+(**,***,***-**,***,***)**.*%=***,***元。

*.综合服务费=成交年租金*租期*(*%-*%)

综合服务费以平台收费规则为准。

（*）本次拍卖收费标准:综合服务费（*%-*%）（按成交价计算，以平台收费规则为准）、软件服务（*.*%-*%）（以平台收取规则为准)。本次拍卖综合服务费、软件服务费均由买受人承担并支付。

注:综合服务费和软件服务费原则上分别按照*年租期*次性收取，如双方实际签订的合同租赁年限大于平台挂网租赁年限，那么多于租赁年限的综合服务费和软件服务费将从竞拍保证金中进行扣除后给予退还。

*、合格竞买人

（*）意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人；

（*）买受人须具有良好的财务状况和相应的支付能力；

（*）国家法律、行政法规规定的其他条件。

竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买并成为买受人的，我司可全额罚没保证金并重新转让，买受人放弃任何抗辩权利。

（*）委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前*日经委托方确认，并通知网络服务提供者。

*、优先购买权人以及权利性质

（*）拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价程序开始前*日向委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、我司及委托方有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

*、保证金交纳及处置

（*）竞买人采用线上支付保证金模式，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞价保证金将转入我司指定账户，作为资产转让的部分成交价款。

*、竞价方式：增价竞买方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：

（*）在竞价活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。

（*）在竞价活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人成功竞得标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、电话、竞买号。

特别提醒：

（*）我司对买受人已知和****的瑕疵不承担担保责任。竞买人*经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）竞价成交后。如需委托邮寄，邮寄过程中所有产生的费用由买受人承担（快递公司指定顺丰快递）。

（*）我司保证所有标的来源合法性，但受《委托拍卖合同》中保密条款限制，除已公示标的物来源和背景的，我司只对标的物本身做客观描述和解释，不对来源和背景做解释，所有口头解释均不作为拍卖标的真实描述依据。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本次发布的《竞买须知》。

**、竞价尾款及服务费支付

（*）拍卖标的竞价成交后，买受人应在自竞买成功之日起*个自然日内支付综合服务费（*%-*%）（按成交价计算，以平台收取规则为准）、软件服务费（*.*%-*%）（以平台收取规则为准）及尾款、履约保证金等相关费用。

（*）竞价成交后，买受人应在竞买成功后**个自然日内与委托方签订租赁合同，具体细节由双方协商确定。

（*）买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，或因买受人经营范围等自身原因导致无法租赁的，委托方有权对标的进行重新拍卖。

（*）拍卖成交后买受人悔拍或在竞价过程中违反竞价规则、扰乱竞价秩序、未按交易条件要求完成标的资产交接等情况支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可向悔拍人追索。

（*）重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、邮寄方式交付声明

（*）所有标的如果有需邮寄的由买受人承担邮寄费用，签完《邮寄确认函》后，**个工作日内寄出。

（*）买受人在收到标的后，应对邮寄包裹进行检验，收货过程中，请注意以下事项：

*.邮寄包裹包装。所有标的在寄到买受人指定的交货地址后，应由买受人本人当面验货签收：在确认包裹无破损，标的完整的情况下确认收货，如出现包裹破损、标的丢失、标的损坏或其他情形，买受人可拒绝签收，并在收到快递时及时与客服联系，若签收则视为货物完好无损。

*.邮寄标的内容、数量。受让方在确认收货后，应检查邮寄标的内容、数量与本人所拍到标的是否*致，如出现邮寄错误等情形，应在确认收货起**小时内与客服联系、并对已收到的标的进行妥善保管。

（*）依据本竞买公告的特别提醒条款内容，我司不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证转让标的真伪和品质，转让标的实际状况由竞买人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。故我司不接受买受人以本条所述瑕疵为理由的退换货。

（*）基于标的特殊性，所有标的不接受*天无理由退货。竞买人受让成功（以淘宝网出具的《竞价确认书》为准），我司不接受买受人以个人喜好、主观因素为理由的退换货。

本规则其他未尽事宜，请向我司咨询。

****：谢老师*********** **** ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

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****年**月**日

竞买人资质要求

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更多详细信息及报价地址： 中国邮政集团有限公司****市分公司关于****市****区中山路**号附*号门面租赁权的公告(第*次)