****嘉德拍卖行（有限公司）拍卖公告

中国拍卖行业***企业（****-***）

受委托我行将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产平台（*****://**-******.******.***）依法对位于****市****区北京东路临湖小区内****进行公开拍卖，公告事宜如下：

*、拍卖标的：位于****市****区北京东路临湖小区内****，房产总建筑面积***.**㎡，国有出让教育用使用权面积***.**㎡，终止日期：****年*月**日。现为夏都幼儿园正常经营使用（租期至****年*月*日）。

*、评估价值：*******元，起拍价（保留价）：*******元，竞买保证金：******元，增价幅度：*****元。

*、优先购买权：优先购买权人在同等条件下享有优先权。优先权人可行使优先购买权参与竞买，优先购买权人在办理竞买登记时请予以书面声明，未声明或逾期未办理竞买手续者视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

买受人应在拍卖成交后*日内按拍卖成交总额*%的比例向拍卖人支付拍卖佣金，并按拍卖成交总额*%的比例支付阿里拍卖平台的软件服务费。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人确认办理委托手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

*、标的咨询、展示时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询。标的以实物现状为准，拍卖人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。本次挂拍标的照片仅供参考，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

拍卖咨询：****嘉德拍卖行（有限公司）

联系地址：********市****区中房高尔夫商务大厦*座***

联系电话：*******************-*******

李先生***************-*******

*、拍卖方式、保证金、拍卖价款：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者***元保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为拍卖价款自动转入指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后*个工作日内缴入拍卖人指定账户（户名：****嘉德拍卖行（有限公司）；开户行：****银行民生支行；账号：*****************）；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，买受人悔拍后保证金不予退还。

*、税费承担：拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于土地使用税、费、物业费、水、电、暖、气等）全部由原产权人承担；自拍卖成交之日起，因拍卖标的产生的费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任。办理产权登记（变更）过户时，应缴纳的所有税、费由买卖双方按照国家及地方政府的相关规定各自承担。现行法律法规等未明确规定则由出卖人承担的费用由买受人承担。

*、变更登记及交付：竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、过户、变更登记要求、流程、费用支付、经营许可及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或无法正常经营的风险均由竞买人或买受人自行承担。

拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后*日内，买受人依法办理拍卖标的相关手续，管理人将给予必要的协助。逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律责任等均由买受人承担。

*、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等。前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询或扫描*维码登录微信公众号“****嘉德网络拍卖”预约勘现。

监督电话：*****

拍卖咨询：****嘉德拍卖行（有限公司）

联系地址：********市****区中房高尔夫商务大厦*座***

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李先生***************-*******