*、****海尊尚嘉科技发展有限公司（以下简称“海尊公司”）管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里资产·破产网络平台上（网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物情况简介

*、标的物具体情况：

海尊公司名下位于****区苏州街**号南部*至**层房屋（即金洲大厦）取得时间是****年**月**日，根据海尊公司的银行流水，未发现海尊公司有固定的、有规律的租金收入进账。管理人接管时，金洲大厦*层和*层是处于对外出租状态，*层、*层、*层、**层、**层处于使用状态。

根据金洲大厦当时的****公司，****中海伟业商务服务有限公司（以下简称“****”）向管理人提供的材料，海尊公司与********年*月**日签订了《写字楼****合同》，委托****为金洲大厦南部*-**层提供****服务，同时代为租赁房屋，代收押金及租金，****费为*.*元/日/平方米，代为租赁收取租金收入的**%作为代租费。每年的****费合计*,***,***.**元，每年支付*次，****费可预交或从代为租赁的房屋租金中扣除。

为了查清金洲大厦历年租金收入情况，管理人将清查租金收入情况作为重点审计内容，要求审计机构协助清查，审计机构多次向相关人员了解情况无果，对租金情况执行发函程序、通过函证、电话访谈及上门访谈等多种方式，都无法查清租金收入情况，最终，审计报告称无法核实海尊公司实际租赁情况。

管理人认为，金洲大厦南部*-**层建筑面积共有****.**平米，地理位置优越，即使无法实现常年满租，租金收入也应非常可观，**年没有任何租金收入不合常理，物业公司收取租金后，可能会存在欠付海尊公司租金的情况。海尊公司可能会对物业公司存在****。但除****提供的材料外，管理人未接管到任何与租赁或租金收入相关的材料，聘请了审计，也无法清查租赁情况，从而也无法查清海尊公司与物业公司之间的债权债务情况。

标的物名称：****海尊尚嘉科技发展有限公司对物业公司****

起拍价：***,***.**元，保证金：**,***.**元，增价幅度：***元(或整倍数)。

标的物特别情况说明：

*、管理人未接管到海尊公司任何合同原件，无法向买受人移交任何原件资料，只能提供****中海伟业商务服务有限公司和海尊公司****年*月**日签订的《写字楼****合同》电子版扫描件。管理人无法确定****年*月**日之前收取金洲大厦租金的主体，买受人需自行确定追收主体及追收金额。

*、管理人不保证本次出售的海尊公司对物业公司****确实成立，亦无法保证债权金额准确，管理人未就物业公司****提起诉讼，如买受人认为需提起诉讼，需自行起诉，并承担诉讼费用及败诉风险。如果提起诉讼，法院是否会认为****成立，尚不确定。该债权有不成立的可能性，买受人应慎重考虑，谨慎参拍。*旦买受人参拍，视为买受人接受该****所有显性或隐性的*切瑕疵。****中海伟业商务服务有限公司****年**月曾给管理人发函，称海尊公司尚欠该公司约****元前期垫付费用，****未向管理人申报债权，也未进*步举证该垫付费用的由来，如提起诉讼，该公司是否有相关证据，不确定。

*、管理人无法提供记账凭证或者欠费明细等支持性文件，也未查询到海尊公司除****农村商业银行****世纪城支行外的其他银行流水，本次拍卖的****可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵。

*、债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回的可能，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险。

*、债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押、损害赔偿等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险。

*、与债权相关的债务人或担保人或第*方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形，可能无清偿能力，管理人不确定该债权能否收回。

*、拍品****可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形。

*、债权文件可能与债权文件清单记载不*致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险。

*、就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险。

**、就债权提起诉讼可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。

**、债权项目可能存在已经被其他债权人或第*人收取的情形。

**、其他已经或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

因上述问题发生费用及造成的导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险由买受人自行承担。

**、竞买人需对影响标的债权价值的*切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的*切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果。管理人不提供任何债权可收回性的保证或承诺。

**、竞买人在拍卖成交后所获得的债权如存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险。

**、管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，向债务人、抵押权人、质押权人、保证人等相关担保权人送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用。管理人无法给买受人开具发票。

**、竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本标的的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

**、管理人既无法确定已经收集的证据所指向的事实不会被管理人所****或尚未掌握的其他证据或事实推翻，也无法保证就相关债权所收集的证据或材料的真实性、有效性、完整性、合法性及其与债权之间存在关联性。管理人所收集的证据只是根据其对于相关事实的理解所收集，现提供信息存在根据其现有财务等记录所反映事实不能被司法机关认可的风险。

**、本次拍卖涉及的*切税、费及其他相关费用按照法律规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

**、拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的*切风险。

**、管理人将秉持诚信原则尽量提供给竞买人所需资料，管理人不对标的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

**、对于本****，破产受理法院不会出具任何法律文书，也不会协助办理任何手续。

**、其他未尽事宜由买受人自行了解。

因上述问题发生费用及造成的债权目的不能实现、债权无法回收的风险由买受人自行承担。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

*、咨询时间

自即日起至****年*月*日止接受咨询（咨询电话：***********，咨询时间为工作日周*至周*上午*:**至**:**，下午**:**-**:**）。

*、看样时间

因拍卖标的为****，故本标的不安排现场看样。因拍卖标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向相关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对标的的*切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、竞买人条件

*、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的*日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、本标的优先购买权人：

优先购买权人应于本公告发布之日起*日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

*、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。

*、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行承担****过户过程中可能发生的任何费用。

*、签署成交文件

买受人须在付清全部拍卖款之日起*日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后*日内缴纳至管理人指定账户：

户名：****海尊尚嘉科技发展有限公司管理人

开户行：中国工商银行股份有限公司****大郊亭支行

账户：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

特别提示：

*、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人须于成交后*日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。

*、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、拍品交付

*、买受人在缴纳完全部拍卖款项，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件前往管理人处办理交割手续，管理人不做****能够办理转让的任何承诺。拍品债权转让可能涉及的全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关。

*、如标的物存在质押等权利限制、政策原因或存在隐性瑕疵导致债权变更手续办理延长或者受阻等情况的，管理人不保证买受人可避免上述情况，亦不就上述情况的发生承担任何法律责任。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人。

**、破产案件监督单位：****市第*中级人民法院;

咨询电话：蔡律师：***********；

淘宝技术咨询：***-***-****；

法院监督电话：***-********。

本次拍卖活动最终解释权归****海尊尚嘉科技发展有限公司管理人所有。

****海尊尚嘉科技发展有限公司管理人

*〇**年*月***日