看样服务：本拍品已委托****在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

咨询电话：*********** ***-********（****）

****市江岸区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市江岸区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：****市江岸区人民法院，网址：****://**.******.***/***/**），现公告如下：

*、拍卖标的：位于****市****区*角路村福星惠誉·水岸国际*号地块*栋**层*号的房屋，不动产权证号：昌**********；建筑面积：**.**平方米；权利性质：其他；用途：其它；房屋结构：钢筋混凝土结构。

评估价：人民币***,***元，起拍价：***,***元，保证金：**,***元，增价幅度：*,***元（或其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。（本院发布拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

*、本标的物现状：无抵押，现场实勘时有租赁（根据租赁合同显示租赁期自****年*月**日至****年*月**日止），截至挂网上拍节点，已上门查实并向原承租人确定未进行续租，已退租搬离。后续租赁情况意向竞买人需自行到房屋现场了解。《****市不动产登记结果查询告知单》记载权利性质为其他、用途为其它，经估价师了解其土地性质为出让、实际用途为商业金融用地/办公（实际以主管部门登记信息为准）。本次拍卖不包含室内动产，****家电。现场实勘坐落为****区水岸国际****公寓（*栋*单元）****室经核实与证载地址为同*位置，因交易产生的相关税费等费用需自行到相关主管部门核实咨询，过户以证载登记信息及主管部门办理为准。具体物业水电气费用欠缴详情可至相关物业自行核实咨询，有关的欠缴的水、电、气、物业费等由买受人承担。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

*、特别提醒：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“****《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受人应向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则法院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。但被执行人承担的部分由买受人先行垫付，买受人自收到确权裁定送达之日起**日内，持有效支付凭证至本院申报退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人应在上述期限届满前向本院报告原因）。买受人逾期向本院申请退款的视为买受人自愿负担，不予退还。有关的欠缴的水、电、气、物业费等由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后*个工作日内（申请银行贷款的在**个工作日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：****市江岸区人民法院，开户银行：中国农业银行****市发展大道支行，*案*账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的情况介绍摘录自****国佳房地产评估咨询有限公司，编号为：****国佳（****）估字第*************号涉执房地产处置司法评估报告。

本次涉案财产拍卖主体为****省****市江岸区人民法院，本次拍卖标的物仅由****提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

举报监督电话:***-********，执行局投诉电话：***********

标的物详情咨询电话：***-********、***********（****）

***-********（李法官）

联系地址：****省****市江岸区正义路**号。

网 址:****://***.*****.***.**

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

****市江岸区人民法院

****年*月**日