委托人国家税务总局****市税务局委托拍卖人****于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：****://**-******.******.***）进行公开变卖，现公告如下:

*：变卖标的

本次拍卖标的物为*****天御景未售的商场、商铺、住宅、车位等。

详见标的物调查表（实际以现场现状交付为准。）

瑕疵说明：(*)本变卖标的物以实物现状为准，本局和辅拍机构不承担任何瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（*）本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次变卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。（*）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准。（*）竞买成功后买受人需承担为办理产证/买卖合同等拍后程序产生的代办费。

*、对标的权属有异议者，请于****年*月**日**:**前通过书面形式向国家税务总局****市税务局提出。

*：重大事项披露

标的物按现状拍卖：

*、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

*、竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及标的物所在市的房屋限购（限售）政策规定的条件；竞买人办理竞买手续时视为清楚并知悉有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。

*、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

*、截至本公告发出前，暂未有人申报标的物租赁关系。

*、本标的物所欠付的*切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、税费、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖的成交价款中，过户时所产生的转让双方的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、由相应主体依法各自承担，未明确缴费义务人的费用以及水、电、气、网络费用、物业费、管理费等相关欠费，均由买受人承担，具体费用请自行到相关部门了解。

*、本次变卖标的物为国家税务总局****市税务局未售的商场、商铺、住宅、车库、车位抵税财物，交割时间相应增加。

*、变卖方式及变卖延时：

*、变卖期为*天，如有竞买人在*天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

*.竞买人请在竞拍前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、委托人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本变卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前*日（节假日除外）向国家税务总局****市税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相*致），资格须经国家税务总局****市税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、保证金缴纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分扣划至拍卖人的支付宝账户，拍卖人应*日内将该部分成交款转付到委托人指定的收款账户。其他竞买人的保证金在竞结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的*部分转移到拍卖人收款账户。买受人未在*日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费。

*.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

*.尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在竞买成功*日内将竞价余额通过线上支付宝支付。买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将强制扣划转至拍卖人指定账户。买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后*日内联系拍卖人线下补齐拍卖款。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

拍卖人应*日内将上述竞价余额转付到委托人指定的收款账户

*.买受人在支付尾款后*个工作日（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续交易手续。

*.买受人逾期未支付拍卖标的价款及综合服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定执行。《拍卖法》第***条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款。如果买受人未按照约定支付价款，应当承担违约责任。此外，如果拍卖人征得委托人的同意，可以将拍卖标的再行拍卖。在再行拍卖的情况下，原买受人需要支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。如果再行拍卖的价款低于原拍卖价款，原买受人还需要补足差额？。

买受人需要在支付全部成交价款及综合服务费后，方可移交拍卖标的。本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖综合服务费。

*、服务费

竞价成功后，拍卖尾款、综合服务费（系统成交价金额的*.*%）、平台软件服务费（系统成交价金额的*.*%-*%，其中不超过*****元的部分（含*****元）为系统成交价金额的*%，超过*****以上的部分为系统成交价金额的*.*%，最终金额以平台计算为准）。

综合服务费汇款指定账户：

户名：****;

收款账号： *********；

开户行：中国民生银行股份有限公司****分行营业部。

请在竞拍成功后*个自然日内完成缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

相关费用具体支付详细情况如下：

*、尾款、平台软件服务费（系统成交价金额的*.*%-*%）、可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款和服务费的支付。综合服务费（系统成交价金额的*.*%）竞买人线下打款到指定账户，****，收款账号： *********。开户行：中国民生银行股份有限公司****分行营业部。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、咨询、看样的时间：

自公告之日起接受咨询至拍卖结束；需要申请看样的，请联系拍卖看样负责人：高经理，联系电话：***********。

**、联系方式：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖联系人咨询。本次拍卖联系人高经理，咨询电话：***********。

**、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第**号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

标的物详情咨询电话：高经理***********

国家税务总局****市税务局联系地址：****市金都大道***号

国家税务总局****市税务局

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： 国家税务总局****市税务局关于*****天御景未售的商场/商铺/住宅/车位拍卖的公告(再次)