受委托（司法调解），****同伦拍拍科技有限公司定于****年*月*日**时至****年*月*日**时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**-******.******.***）对如下标的竞价资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

重要提醒：标的物竞得人须缴纳平台的软件服务费才会进入交割流程，未缴纳造成的后果自行承担。司法相关的多元解纷资产处置标的物交割后不可退。

*、标的详情

（*）拍卖标的物详情：

位于****市****区龙塘镇广清大道***号米娅新城合景苑*幢*单元*层**号。不动产权证号：粤（****）****市不动产权第*******号，建筑面积***.**平方米，房屋套内建筑面积***.**平方米，规划用途：****，土地使用结束时间****年**月**日止。

拍卖起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其整数倍（详情请看标的物情况调查表）。

特别说明：

*.涉案房屋以实际交付为准，有钥匙，竞买人参拍前应知悉前述风险。

*.竞买人需知悉以下情况：软件服务费、佣金、本次拍卖过户产生的税费、过户前所产生的水、电、气、物业等欠费及其他可能产生的费用均由买受人自行承担。

*.竞买人缴完全部价款后由监管法院审查并出具权属转移过户裁定，买受人在收取过户裁定后**日内到财产管理登记职能部门办理过户登记手续，买受人在未收到监管法院文书前，不得擅自更换标的物的门锁或者损坏标的物及里面的物品，否则买受人将承担相应的法律责任。涉拍标的由买卖双方自行交接处理。

*.拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金。如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买。意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前*个工作日，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往现场办理相关手续。如相关手续不全或未在规定时间内办理的，造成的*切后果和责任由竞买人自行承担。

*、保证金缴纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*.拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入监管法院指定账户。

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，详情操作可查看：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、成交价款的结算时间及方式：

拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起**个工作日内(即****年*月**日前)完成支付，可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户（如需贷款可适当延后）：

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），

银行汇款：缴入监管法院指定账户（户名：佛山市顺德区人民法院，开户银行：****顺德农村商业银行股份有限公司；开户账号：********************），并注明“案号：（****）粤****执保*****号；款项性质：拍卖余款”，如委托他人代交拍卖余款的，请*并注明“代**交款”字样）。

*、服务费：拍卖成交后，买受人还应支付如下费用，买受人须在拍卖成交之日起**日内(即****年*月**日前)付清以下款项：

*．淘宝软件服务费：按拍卖成交价的*.*%在淘宝网标的页面线上支付；

*．佣金：按拍卖成交价的*.*%在淘宝网标的页面线上支付。

*、咨询看样的时间及方式：

咨询电话：***********、***-***-****

集中看样地点: ****市****区龙塘镇广清大道***号米娅新城合景苑*幢*单元门口

集中看样时间：意向竞买人请于****年*月**日前进行电话预约看样，****年*月**日后截止报名看样。

请意向竞买人务必按照约定的时间、地点看样。

*、特别提示：

*.拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。本次房屋过户政策，请竞买人可向房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担*切损失和责任。

*.港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*.标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，费用由买受人自行解决。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

*.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。

*.竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间。

*.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的*切损失。

*.竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

*.自本公告发布之日起至标的物开拍接受竞买人的咨询（工作日*:**-**:**），可与负责人提前联系。

联系人：即日起办公时间接受电话咨询（乔经理***********、***-***-****）。