****智谷高新实业有限公司*处资产网上竞价公开招租

发布日期： ****年**月**日

第*部分 公开招租邀请书

受****智谷高新实业有限公司委托,****（以下简称****区公共资源交易平台）对****智谷高新实业有限公司*处资产进行网上竞价公开招租。

*、招租信息发布

在****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/********/）上发布招租信息。

*、获取招租文件

凡有意向竞租人，在****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/********/）上自行下载竞租文件，并在规定的时间内通过基本存款账户开户行（单位名义）或本人账户（自然人名义）转账的方式*次性缴纳足额竞租保证金。（若竞租人同时参加多个门面竞租，则每*个门面须单独交纳竞租保证金。）

*、拟租赁资产情况：

项目简介：

分包*

名称：****市****区丹龙路**号附*号-*（文保基地）网上竞价公开招租

简介：项目房屋位于********区丹龙路**号附*号-*（文保基地），建筑面积合计***㎡（产权面积约**㎡，楼梯间夹层（不计产权面积）约**㎡）， 地理位置较好。

租赁用途：商业

租赁年限：*年

免租期: *个月

分包*

名称：****市****区广福大道**号*-*号网上竞价公开招租

简介：项目房屋位于****市****区广福大道**号*-*号，建筑面积：***.**㎡，地理位置*般。

租赁用途：商业

租赁年限：*年

免租期: 无

分包*

名称：****市****区广福大道**号*-*、*-*号网上竞价公开招租

简介：项目房屋位于****市****区广福大道**号*-*、*-*号，建筑面积合计***.**㎡，地理位置*般。

租赁用途：商业

租赁年限：*年

免租期: 无

分包*

名称：****市****区新盛路*号附**、**、**、**号网上竞价公开招租

简介：项目房屋位于****市****区新盛路*号附**、**、**、**号，建筑面积合计***.**㎡，地理位置*般。

租赁用途：商业

租赁年限：*年

免租期: 无

分包*

名称：****市****区新盛路*号附**、**、**号网上竞价公开招租

简介：项目房屋位于****市****区新盛路*号附**、**、**号，建筑面积合计**.**㎡，地理位置*般。

租赁用途：商业

租赁年限：*年

免租期: 无

分包*

名称：****市****区新盛路**号附*、*、*号网上竞价公开招租

简介：项目房屋位于****市****区新盛路**号附*、*、*号，建筑面积合计：***.**㎡，地理位置*般。

租赁用途：商业

租赁年限：*年

免租期: 无

具体招租情况见下表：

分包号	拟租赁资产位置	面积/㎡	租赁年限	经营 范围	竞租底价（元/年）	竞租保证金（元）
*	****市****区丹龙路**号附*号-*（文保基地）	***	*年	商业	*****	****
*	****市****区广福大道**号*-*号	***.**	*年	商业	*****	****
*	****市****区广福大道**号*-*、*-*号	***.**	*年	商业	*****.*	****
*	****市****区新盛路*号附**、**、**、**号	***.**	*年	商业	*****.**	****
*	****市****区新盛路*号附**、**、**号	**.**	*年	商业	****.*	****
*	****市****区新盛路**号附*、*、*号	***.**	*年	商业	*****.**	****

*、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则无法进行网上竞价。

*、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则按无效报价处理。竞租人对竞租底价、经营范围、租期、房屋租赁合同、竞租保证金及竞租人资格要求等必须无条件响应，否则按无效报价处理，竞租保证金不予退还。

*、本项目所有分包租金按季度交纳（按合同季计算），分包*、分包*租赁保证金均为****元（大写：**元整）；分包*租赁保证金****元（大写：*******元整）；分包*租赁保证金*****元（大写：*********元整）；分包*租赁保证金****元（大写：**元整）；分包*租赁保证金****元（大写：**元整）。

租金增幅：本项目分包*、分包*租金第*年起每年递增*%；分包*租金从第*年起每年递增*%。

本项目房屋出租的租赁期等详见以上描述，具体租赁起止日期等在《房屋租赁合同》中约定。

*、为保护招租方和竞租人（即承租方）的合法权益，招租方在此做出特别提示，竞租人*旦交纳竞租保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，竞租人出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的竞租保证金不予退还；在扣除****区公共资源交易平台交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）在竞价或报价过程中，各意向竞租人均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向竞租人之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告约定的其他情形。

*、拟租赁资产移交前的相关费用由招租方负责，移交后所产生的*切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全等费用）由竞得人自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

*、本次****区公共资源交易平台交易服务费由 承租方承担 ，交易服务费收取标准按《****市****区发展和改革委员会关于核定****区公共资源交易服务费收费标准及有关事项的通知》（****发改〔****〕***号）文件执行。

*、招租方保证拟租赁资产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。招租方以现状出租，不作任何投入。

*、租赁期内,竞得人须按照合同及公告约定的用途使用承租房产，并不得擅自改变租赁用途，如遇临时性特殊情况需改变的，须提前向招租方提出书面申请并经招租方审批同意后方能实施。合同期满后或合同中途因故终止，竞得人所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

*、所有房屋不准经营噪音大、粉尘多、有污染的加工、代工产品等项目，不准经营影响环保、存在消防等安全隐患、不准经营违法的项目。

**、竞租人须以自己名义并以网上银行方式（缴纳方式详见第*部分 *、竞租保证金的缴纳形式）将竞租保证金缴入指定账户，他人为竞租人代缴付保证金的将视为无效，上报相关部门后没收所缴款项，*切后果自行承担。

**、本次拟面向社会进行公开招租的房屋或门面等部分或标注不详，建议竞租人酌情自行考虑现场勘察或实物核实。竞租人需详细了解拟租赁资产的现状（包括但不限于：（*）水、电是否接入，燃气是否开通，有线电视、网络等；（*）拟租赁资产装修现状及管道建设情况；（*）拟租赁资产招租面积系招租方自行测算所得，与实际面积可能存在误差；（*）能否办理营业执照、经营许可等；（*）拟租赁资产及周边楼盘现状、商业配套现状；（*）拟租赁资产周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租。

现场勘察或实物核实由招租方负责。联系人、联系电话详见“第*部分 *、实物或现场考察”。

竞租人自身应对踏勘中获取的现场资料负责。不管竞租人是否踏勘过现场或实物核实，均被认为在竞租报价之前已踏勘过现场或实物核实，对本项目的风险和义务*分了解，并充分考虑了现场和环境条件。竞租人应承担现场踏勘或实物核实的全部费用、责任和风险。

招租方提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用采购代理机构现有资料，招租方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

*、竞租人资格要求

竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外，本项目不接受联合体方式竞租。

意向竞租人还应具备以下条件：

*、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；

*、应当严格遵守相应房产的限制性规定；

*、若为自然人，具有完全民事行为能力；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件；

本项目招租方有权对竞得人资格要求情况进行核实，如若情况不实，有权取消竞得人资格，并按照相关规定，该竞得人将进入****区公共资源交易平台黑名单库，不再具有参与****区公共资源交易平台各类采购活动的资格；****区公共资源交易平台将把此行为在全市范围内进行通报及在****区公共资源交易平台网站上予以曝光；并上报相关部门后没收竞租保证金。

*、网上竞价时间及地点

竞租人缴费成功后，即可在规定的竞价时间内进行网上竞价。

本项目所有分包竞价时间：

开始时间：****年*月**日北京时间上午**:**时。

截止时间：****年*月**日北京时间上午**:**时。

网上竞价地点：竞租人自行在可连接互联网的任意电脑终端参与网上竞价（建议使用谷歌浏览器）。

友情提醒：请各竞租人自行在另*个区域自备电脑*台，以防止突发情况等导致无法竞价。若因竞租人所在区域的网络或电脑等自身问题无法竞价，*切责任自行承担。如因****区公共资源交易平台停电、被服务器或堡垒机的安全机制误判、系统故障、网络受到攻击等不可抗力因素，导致无法进行网上竞价或部分时段竞价受到限制，该次竞价无效；****区公共资源交易平台将重新择期安排网上竞价，请各竞租人密切关注****区公共资源交易平台网上的相关补遗文件。

*、实物或现场考察：

联系人：**** 电 话：***********

*、咨询联系方式

（*）招租方：****智谷高新实业有限公司

联系人：**** 电 话：***********

地址：****市****区茶园新城区世纪大道**号*栋*-*层第*层***室。

（*）交易平台：****

竞租保证金缴纳退还进程：****

电话：***-********

竞价流程咨询：高老师、魏老师

电话：***-********

注册备案咨询、网站技术支持：高老师、魏老师

电话：***-********

地址：****市****区茶园新区广福大道**号行政中心 *区*号楼*楼(原****区公共资源交易中心)。

附件