********富春江房地产开发有限公司于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对****市****区场口镇木排路***号营业房*年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：

*、起始价为首年租金，标的加价幅度详见明细表，标的竞买保证金详见明细表。竞价标的租金*年*付，先付后使用，买受人需在下期租期开始前支付下期租金。首次付款时同时支付履约保证金（年租金的**%，不足**按**计算）。租期内，年租金递增情况详见明细表。租赁期间，使用该房屋所发生的水电气、物业管理等费用均由竞得人自行向相关单位缴纳。

*、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、买受人支付成交价款、软件服务费的结算时间和方式：

(*)、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价尾款及履约保证金缴入********富春江房地产开发有限公司，账户(户名：********富春江房地产开发有限公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司****桂花路支行，账号：*****************)。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

(*)、软件服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人须在****年*月*日前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至产权人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入产权人指定账户，*切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

收费标准：成交后，需另付软件服务费。具体收费标准详情请点击本标页面的红色字体查看。

买受人在****年*月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到********富春江房地产开发有限公司（地址：****区江滨西大道**号开发大厦*楼）办理后续交易手续。

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与********富春江房地产开发有限公司联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，********富春江房地产开发有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物出租登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.**.**************&***;****_

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“****资产”

产托方联系方式：

咨询电话：****-********，联系人：****

地址：****市****区富春街道江滨西大道**号开发大厦*楼

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