****市****区人民法院

关于拍卖蓟县许家台乡盘山南路北侧、盘山大道西侧盘谷艺城南区**-*号房屋不动产的公告

（第*次拍卖）

****市****区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**,户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：蓟县许家台乡盘山南路北侧、盘山大道西侧盘谷艺城南区**-*号房屋不动产

*、标的物情况介绍：

（*）土地情况：土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地（*）房屋情况：房屋结构钢混结构；规划用途居住；总层数

*层，所在层数*-*层；建筑面积合计为***.**㎡。

（*）该房产无抵押

（*）标的物价值：经网络****确定该房地产参考价值为*******元。

本次拍卖标的物起拍价为*******元，保证金为******元，增价幅度为****元。

特别说明：①毛坯房，空置，无钥匙。本次拍卖范围仅限于不动产登记资料查询结果不动产登记信息，不包括其他附属设施、配建等不在证建筑。

②房屋户口的迁入、迁出以及以房屋作为注册地的单位的迁入、迁出不在执行范围内，请买受人自行了解。

③具体欠费情况以相关部门查询为准，物业费欠费截止到此房产上拍时数额不详，有意购买者请到物业、取暖等相关部门了解详细欠费情况。

本次拍卖信息已通知当事人，若无法获悉，特在此公示。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至公告期满**日内（节假日休息）结束咨询，此房不组织看样。意向购买人私自前往标的进行现场看样、进入他人住宅、影响他人正常工作、生活秩序，可能违反治安管理法、刑法或其他相关规定，由此可能产生的法律后果，由行为人自行负担。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。

*、特别提示：该标的物具体情况详见评估报告，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的情况，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人责任自负，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

具体欠费情况以相关部门查询为准，有意购买者请到物业、取暖等相关部门了解详细欠费情况。

*、重要提示：

（标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备办理过户条件的，因本次过户发生的税（费）依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。成交后双方各自应持相关材料向税务部门申报纳税，未依法申报或逾期未申报的，本院将按以下情况处理。*、 原登记产权人应当缴纳的税（费），在原产权人未申报缴纳或无其他扣缴情况下，由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起**个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。买受人应当缴纳的税费，买受人应当持相关材料到税务部门申报缴纳，因未申报缴纳或无其他扣缴的情况下，导致房屋无法转移登记的与本院无涉，因此悔拍的参照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的第***条处理。具体税（费）请竞买人根据公告中写明的税费种类自行计算。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。

【注：被执行人应承担税费种类及其他费用：增值税、附加税费（城镇维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）、土地增值税；购买方应承担税费种类及其他费用：契税】。

以上仅供参考，具体数额计算请到相关部门咨询。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前*个工作日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

**、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情可咨询法院。

*、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户

户名：****市****区人民法院

开户银行：****农村商业银行股份有限公司****中心支行

*案*账号：******************

开户行联号：************

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、根据法释[****]**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

**、如本次拍卖流拍，申请执行人、其他债权人申请以该次拍卖所确定的保留价接受拍卖财产抵债或第*人申请以该次流拍价购买的，应于本次流拍后**日内向本院提交书面申请，逾期未提交申请，我院将按照相关法律程序继续处置该财产。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***-********

中拍联合（****）科技服务有限公司***-********、***********监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****市****区迎宾大街**号

网拍贷注意事项：

竞买人如有贷款需求，请自行与贷款银行及担保公司对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

网拍贷注意事项

竞买人如有贷款需求，请至少于竞拍日*个工作日前申请预审批并自行和贷款银行及保险公司对接，具体贷款流程，操作及应承担的风险与法院无涉。

（竞拍日*个工作日前申请预审批）

咨询贷款负责人：王经理 ***********

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注：本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。

申办流程简介：竞买人按照贷款银行规定时间申请贷款额度——预审批通过后缴纳竞拍保证金——竞拍成功后申请用款——办理担保手续——办理房产过户和抵押登记手续——借款人按月还款

****市****区人民法院

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