拍卖公告（第*次）

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：址于****市****区棉北街道平西居委明华花园*区第**幢***房[不动产产权证号列：粤（****）****区不动产权第*******号]。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织参加竞买前,应当自行到不动产管理部门咨询上述房地产竞买人的条件限制及是否能办理过户手续。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：****-******** ****，需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前*天告知联系人。

看样时间：****年*月**日**时。

看样集中地点：****市****区棉北街道平西居委明华花园*区第**幢***房。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、特别说明：竞买前应当自行向不动产管理部门咨询上述房地产竞买人的条件限制及是否能办理过户手续。被执行人的父母和子女居住在该房产，目前尚未其他地方可搬迁，若拍卖成交腾退时间暂无法确定，买受人需承担上述风险。土地使用权及地上建筑物等房地产办理产权过户手续及需缴交的费用和办理产权过户登记的所需的*切税费均由买受人承担，按现状拍卖。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后*日内缴入本院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司********支行，账号：***************************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执***号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***********上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自****华乾房地产土地资产评估有限公司作出的华乾（房估）字[****]第*****号《涉执房地产处置司法评估报告》。

网络司法拍卖热线电话：****－********

监督电话：****－********

联系地址：****市****区人民法院执行局（****市****区文光街道城西*路****市****区人民法院审判办公大楼）

网址: ****://***.********.***.**/

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日