****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在****省****市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****省****市中级人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.**.******—参见全国法院页面：*****://**.******.***），现公告如下：

特别提醒：*.该房产有占用，占用情况以实际为准，成交后需要时间进行腾空。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.本次变卖标的物的评估范围为房屋所有权及其应分摊的国有出让土地使用权，含室内装修，不包含室内动产、债权债务等其他财产及权益。

*.本次变卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，变卖成交后将会下达裁定书予以确认，不负责备案、产权登记等权属变更，提请相关意向竞买人予以注意。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，无相关法律、法规规定的，由买受人自行承担。

*.本次变卖标的物已被依法查封，本院委托“****展唐助拍科技有限公司”负责此次网拍事宜，变卖详情及看样事宜可在上班时间内咨询该机构（联系方式：***-*******，***********），且在网拍过程中不收取买受人任何费用。本次变卖仅在本网站及人民诉讼资产网进行公开刊登相应拍卖信息，如有其他中介介入与本院无关，提请相关意向竞买人予以注意，切勿上当受骗。

*、变卖标的物：北京市海淀区西钓鱼台嘉园*号楼*单元********套（建筑面积：***.**平方米）

评估价：********元，变卖价：********.*元(预缴款）,保证金：*******元，增价幅度：*****元/次（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统*安排），联系电话：***-***-****、***********。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、拍卖成交后买受人在付清全部拍卖价款后，本院只负责出具执行裁定书、协助执行通知书，由买受人自行至相关单位办理权属变更手续。交易过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费根据法律规定承担，具体费用及能否办理权属变更手续请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询了解。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**:**时前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：有。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起*日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****省****市中级人民法院

收款银行：交通银行****省分行营业部

收款账号：*******************

银行行号：************

*、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院监督电话：****-*******、****-*******

咨询、预约看样联系电话：***-***-****、***********。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市****区****中路**号

****省****市中级人民法院

****年*月**日