****市****区人民法院

关于拍卖****市****区佳宁道东段南侧悦春里*-*-****号不动产的公告

(第*次拍卖）

****市****区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：****://****.**.***/**，户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区佳宁道东段南侧悦春里*-*-****号不动产

*、土地权利性质为划拨，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积为*****.*平方米(未分摊）；

*、证载房屋建筑面积为**.**平方米，规划用途居住，构筑物类型为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，所在层**层，总层数**层；

特别提示：

*.调取的《****市不动产登记资料查询结果》显示规划用途为居住，土地用途为城镇住宅用地，建筑面积**.**㎡，总层数为**层，所在层为**层,有查封，无抵押。

*.实地勘验该标的****楼层显示**层到顶，于权属登记**层到顶有出入；房屋为*室*厅，装修情况以现状为准，空置状态。因现场查勘时未进入，与*-*-***户型*致，标的物所展示的图片及视频仅供户型参考，以实际情况为准。可能存在的物业费、水、电、供热等欠费均由买受人自行向有关单位咨询并负担。

*.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起**个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*.法院以现状拍卖，拍卖前竞买人应实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵担保责任。

*.经网络****方式，本院向京东、淘宝、工商融*购*家分别进行网络****，工商融*购未出价，根据京东、淘宝****报告，取平均值作为评估参考价进行拍卖。

根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为***,***元，保证金为**,***元，增价幅度为*,***元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日止（节假日休息）结束咨询，有意者请与法院联系，统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起**个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。回复函仅供参考，最终以办理登记过户时实际发生的应缴纳税费额为准。

*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人京东账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

*、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*日内缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院，开户银行：中国农业银行****中嘉支行，行号：************，账号：*******************)；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://****.**.***/****/*****/***-****.****

**、根据法释[****]**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

**、金融服务：竞买人如果有贷款需求，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关。

贷款银行：齐鲁银行

联系人：李文静，***********

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***-********；***********，****

法院监督电话：***-********

京东技术咨询电话：***-***-****。

联系地址：****市****区子牙河南路**号

****市****区人民法院

****年*月**日

****市****区佳宁道东段南侧悦春里*-*-****号不动产