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国有土地出让价款评估

****市临山镇

根据《国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔****〕***号文件）和《****市人民政府关于加强土地出让管理工作的通知》（甬政发〔****〕*号文件）的相关规定，地块出让前，自然资源主管部门（或做地主体）应当委托有资质的评估中介机构进行国有建设用地使用权出让价格评估，评估中介机构应当严格履行电子备案程序。

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评估工作开展过程中，首先经过资料收集、现场勘察、现场走访、资料分析等，确定地价评估工作方案。之后根据工作方案，对项目地块现行市场价格进行调查、分析、评估。 然后根据《城镇土地估价规程》（**/******-****）和《国土资源部办公厅关于发印发 &**;国有建设用地使用权出让地价评估技术规范&**; 的通知》（国土资厅发〔****〕*号文件）要求，编制出具《土地估价报告》。最后，《土地估价报告》提交****市自然资源和规划局备案或****市自然资源和规划局地价会审小组会审并通过。

**天

评估报告通过主管部门审核通过。

其他选取法

采用【直接报价】方式。

中介项目预算总价【*****元】，价格控制范围：下限：*****元 ，上限：*****元

报价参考《关于****市发改局转发〈关于调整资产评估收费标准有关问题的通知〉》余计价(****)**号文件。

凡有意参与报价者，请于 ****-**-** **:** 至 ****-**-** **:** （北京时间），登录系统参与报价。

已入驻****市网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。

（*）在****省自然资源厅完成“土地估价机构”备案并取得《备案函》的中介服务机构；（*）已入驻****市网上中介超市的中介服务机构。

因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。

（*）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。

（*）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，*律采用国家标准合同范本。

****市临山镇人民政府

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****市南塘路**号