****市住宅建筑工程公司原建材公司场地及房屋建筑

*年期承包经营权拍卖公告

****接受****市住宅建筑工程公司委托，对****市住宅建筑工程公司原建材公司场地及房屋建筑*年期承包经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的基本情况（仅供参考，以现场看样为准）

****市住宅建筑工程公司原建材公司场地及房屋建筑*年期承包经营权，起拍价格：**.****元。（地址：****市铁西区原建材公司）

*、拍卖时间：****年*月**日上午**时。

*、相关说明

*、标的建筑面积****.**㎡，土地占地面积*****.**㎡。

*、竞买保证金***元。

*、拍卖成交后*个工作日内，承租人需与委托人签订租赁合同并缴纳第*年租金，否则视为恶意弃标，已交的保证金不退，充作违约金。

*、拍卖成交后，标的由委托人负责移交给承租人，拍卖结束后，委托人、承租人直接办理交接事宜。

*、*年租金*年*交、租赁期满，委托人有权收回全部租赁物，承租人应如期归还。如需续租，合同期满*个月前向委托人提出书面意向，经委托人同意后重新签订租赁合同，同等条件下原承租人有优先承租权。

*、本期拍卖标的用途为转运、存放、停车等和物流有关业务，承租人不得私自改变用途。

*、本期拍卖标的采取包租方式，由承租人自行管理。承租人的*切经济经营行为，委托人不承担任何连带责任。

*、租赁期间，该标的处于正常可使用安全的状态，委托人在履行安全管理职能，对标的进行检查时，承租人应予以配合。凡发现安全生产隐患的，委托人有权书面告知承租人，责令承租人进行整改。

*、承租人对标的物附属物有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患。

**、承租人不得在租赁场地内进行违反中国法律及政府对标的物用途有关规定的行为、否则委托人有权在书面通知承租人后收回标的。

**、承租人不能开办有噪音、有排放、有污染影响环境及破坏土地资源的项目。

**、承租人不允许建设永久性建筑物或永久固定性附属设施。

**、承租人退租后，对标的物厂房要保持原样，场地保持平整。

**、承租人在租赁期不得将标的转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂使用，否则承租人人及第*方必须无条件退还标的，租金不退。

**、因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不终止合同，双方不承担违约责任。按实际租赁天数计算租金。

**、成交之后如果产生的所有土地使用税和房产税由承租人人自行承担；

**、未尽事宜以租赁合同为准。

*、拍卖时限

*.展示时间、地点：****年*月**日起正常工作时间，在标的所在地展示**天。

*.网上报名及交纳保证金截止时间：****年*月**日**时。

*.拍卖方式：在“****公共资源交易网”互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

*.付款方式：成交当日付清拍卖佣金（成交价款*%）。签订合同当日交清第*年租金（例：如成交价为起拍价格，则交纳第*年租金数额为**.****元，以此类推）。剩余租金于合同对应日*年*交。

*.确认书签署：成交当日持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

*.租赁合同签署：自成交之日起*个工作日内与委托人签署《租赁合同》。

*、报名条件：

凡具备完全民事行为能力，未被列为执行人失信名单、财务状况良好的自然人法人均可参拍。

*、联系人与联系方式

报名咨询电话：*********** ****

看样联系电话：*********** 隋先生

****

****年*月**日

网络拍卖须知

经****市住宅建筑工程公司委托，大庆市隆庆拍卖有限公司对****市住宅建筑工程公司原建材公司场地及房屋建筑*年期承包经营权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事项公告如下：

*、本《拍卖须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制定。

*、竞买人应现场看样、咨询，并认真仔细阅读拍卖公告、拍卖须知的全部内容，完全理解并认可后，方可参与竞买。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知和拍卖公告、特别约定的各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

*、竞标单位需具备条件：

凡具备完全民事行为能力，未被列为执行人失信名单、财务状况良好的自然人法人均可参拍。

*、成交后以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的已知及可能存在的显性瑕疵已在展示期间充分告知，拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样参加竞拍的责任自负，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束。

*、未成交的竞买人，如无特殊原因，**个工作日内原路无息返还竞买保证金。

*、付款方式：

*、承租人须在成交当日付清拍卖佣金（成交价款*%）。签订合同当日交清第*年租金（例：如成交价为起拍价格，则交纳第*年租金数额为**.****元，以此类推）。剩余租金于合同对应日*年*交。

*、确认书签署：承租人须于成交当日持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

*、租赁合同签署：承租人须于自成交之日起*个工作日内与委托人签署《租赁合同》。

*、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

*、承租人逾期未支付完毕拍卖款项的，除已交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第***条处理，委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原承租人不得参加竞买，重新拍卖价格低于此次拍卖成交价的差额由原承租人补齐。

**、拍卖人只负责交易过程中的市场定价行为。拍卖成交后，委托人、承租人直接办理现场交接事宜。

**、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为*经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、由于竞买人原因导致的以下行为及*切后果，由竞买人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

*、竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的；

*、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的；

*、未在该平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的；

*、由于竞买人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

*、由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

*、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

**、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）

*、账号注册。竞买人参拍前应在****省公共资源交易网 (***.**********.***.**)注册；

*、注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名；

*、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，为避免跨行转账系统延时，请尽量于截止日期前*日交纳竞买保证金。必需用注册的账号*致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到****省公共资源交易网(***.**********.***.**)服务指南”*进行下载相关操作说明。

**、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

**、如承租人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

大庆市隆庆拍卖有限公司

****年*月**日