竞买公告

受委托，****聚星成河网络有限公司将于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（****://**-******.******.***）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下。

*、拍卖标的详情：

标的物位于****省****市薛家弄**-***，建筑面积为***.*平方米，土地性质：出让，规划用途：成套住宅，目前现状：有查封和抵押，租赁情况：未租赁。（详情详见上述“标的物介绍”）

*、起拍价、保证金、加价幅度：

拍卖起拍价：****元人民币，保证金：***元人民币，加价幅度：*.* *元人民币或其整倍数。

如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

拍卖标的自本公告发布之日起至****年*月**日在标的所在地公开展示、接受咨询。有意竞买者请与本公司提前联系查看拍卖标的和查阅资料。

看样需至少提前* 天联系预约，具体看样时间以****聚星成河网络有限公司安排的统*时间为准。看房联系人:徐经理，联系电话：***********（工作日咨询时间：*:**-**:**；节假日咨询时间：**：**-**:**）。同时，本公司提供房产交易过程中的咨询服务。（包括但不限于拍卖流程咨询，金融贷款咨询）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人应具备条件：竞买人须符合标的所在地购房政策，自然人和法人均可。竞买人应当事先确定在****市具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。

*、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金。如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买。意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前*天，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往本公司现场确认相关手续。如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动视为竞价者的个人行为，由其承担相关法律责任。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

*、拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交之日起** 日内*次性完成支付，可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户：

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、银行付款方式：银行汇款到指定账户

开户单位：****市滨湖区人民法院；

开户银行：中国农业银行****滨湖支行；

银行帐号：*******************。

*、拍卖成交后，买受人需支付如下费用，买受人须在拍卖成交之日起* 日内付清以下款项。（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单）

*、淘宝软件服务费：按拍卖成交价的*%在淘宝网标的页面线上支付（****封顶）；

*、综合服务费：按拍卖成交价的*.*%在淘宝网标的页面线上支付（****封顶）。

*、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：

*、买受人应价后反悔的，或者逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

*、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、竞买人未按约定的付款期限付清全部拍卖款项和软件服务费、综合服务费的；

*、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：

*）捏造散布涨价信息；

*）恶意囤货；

*）哄抬价格谋取暴利；

*）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

**、特别提示：

*、拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。本次房屋过户政策，请竞买人可向房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担*切损失和责任。

*、买受人支付完毕全部款项后，至****市滨湖区人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书等材料自行至不动产登记部门办理过户登记手续。办理过程中产生的税费由买受人和案件被执行人依法各自分担，依法由买受人承担的税费由买受人自行交纳，依法由案件被执行人承担的税费由买受人在过户过程中先行垫付，垫付完成后凭借税务机关出具的完税证明至****市滨湖区人民法院办理退税。买受人必须在领取执行裁定书、协助执行通知书之日起*日内至****市滨湖区人民法院办理退税手续，逾期视为买受人自愿为案件被执行人垫付税费，法院不再向买受人办理退税手续。

*、竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间。

*、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的*切损失。

*、关于房屋交付及拍卖范围的内容:买受人竞得本拍卖标的并按照拍卖公告交纳完毕相关款项和费用后，至拍卖人****处领取房屋钥匙并办理房屋交接手续。此次拍卖范围包括室内固定装饰装潢，室内动产不在拍卖范围内，具体以实际看房为准。房屋目前有人居住，拍卖成交后*个月左右腾空。
*、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知。

咨询、看样请联系****聚星成河网络有限公司，联系人：徐经理 联系电话：***********。

监管、投诉电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****。

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