竞买公告

****将于****年*月*日*:**起至****年*月*日**:**止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（****://**-******.******.***）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下。

*、拍卖标的：

****市****区晟华苑*期**﹟****号，房产位于****市****区晟华苑*期；建筑面积***.**平方米；规划用途：商用；该房产*至*楼共计*层；装修：简装；闲置。

*、起拍价、保证金、加价幅度、瑕疵纰漏：

起拍价：****元人民币，保证金：***元人民币，加价幅度：*****元人民币或其整倍数。

*.依据****市中级人民法院（****）辽**执恢**号执行裁定书，****恒宇投资管理有限公司依法取得了位****市****区晟华苑*期**﹟****号房产所有权，面积为***.**平方米，用途为商用，恒宇公司尚未办理产权过户手续（可正常办理房产证）。

*.意向受让方须自行查看标的房产的实际情况，根据自身的经济及风险承担能力，审慎的参与竞买。

*.受让方竞得房屋后，恒宇公司先将房屋产权过户到自身，然后再与受让方办理产权过户。受让方须对过户时间予以等待。
*.受让方竞得房屋后，恒宇公司与受让方按照法律及税务机关的规定各自承担纳税义务，法律及税务机关没有明确规定的双方各承担**%。

*.受让方自行调查房屋所欠水费、电费、物业费并自行解决相关欠费问题，恒宇公司对所欠交费用不予承担。

*.房屋以现状出售，受让方竞得房屋后，恒宇公司不承担任何拆除、改造等工作及费用。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

拍卖标的自本公告发布之日起至标的物开拍前（节假日休息）在标的所在地公开展示、接受咨询。有意竞买者请与本公司提前联系。看样需至少提前*天联系预约，具体看样时间以****安排的统*时间为准。

联系人:****联系电话：***********

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人应具备条件：

竞买人须符合标的所在地购房政策。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞拍，但法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参与竞拍的，由竞买人自行承担相应法律责任。

*、参与竞买方式：

报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金。如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买。意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前*天，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往本公司现场确认相关手续。如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动视为竞价者的个人行为，由其承担相关法律责任。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

*、拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交之日起*日内*次性完成支付，可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户：

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、银行付款方式：与转让方指定联系人联系，银行汇款到指定账户。

*、拍卖成交后，买受人需支付如下费用，买受人须在拍卖成交之日起*日内付清以下款项。（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单）

*、淘宝软件服务费：按拍卖成交价的*%在淘宝网标的页面线上支付（****封顶）；

*、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：

*、买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清全部款项和软件服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

*、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、竞买人未在竞价成功的*个工作日内签订《房屋买卖合同》；

*、竞买人未按约定的付款期限付清全部拍卖款项和软件服务费的；

*、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵

*）捏造散布涨价信息；

*）恶意囤货；

*）哄抬价格谋取暴利；

*）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

**、特别提示：

*、拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，拍卖人不承担本标的物的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。本次房屋过户政策，请竞买人可向房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担*切损失和责任。

*、竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间。

*、在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，本公司不承担担保责任并且不承担由此造成的*切损失。

*、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司不承担由此造成的*切损失。

*、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知。