*、项目基本情况

*、项目编号：***********

*、项目名称：****市****区国香樾里小区****管理服务项目

*、合同履行期限：*年（*+*）

*、本项目不允许联合体投标。

*、小区位于****市****区王店镇常华路***号

*、资金来源：****

*、项目****构成明细

国香樾里****概况：

****类型：住宅

****坐落：****市****区王店镇常华路***号

*****至：

东至：宝华路 南至：常华路

西至：花园路 北至：河流绿化带

****管理区域概况：本项目由****奥丰房地产开发有限公司开发，总建筑面积约******.**平方米。

（*）地上面积：******.**平方米。包含****用房：***.**平方米、社区用房：***.**平方米；

（*）地下面积：*****.**平方米；

（*）地下车位****个，地面车位**个。

（*）设*个出入口（*个固定门岗）；

（*）住宅户数：***户

（*）电梯**台，品牌西奥

*、****费收入情况

收费标准：（详见招标文件）

收费面积及地下车位数量：

*、洋房收费面积：*****.**㎡

*、高层收费面积：*****.**㎡

*、别墅收费面积：*****.**㎡

*、地下车位数量：****个

注：****服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费。

*、用户需求

*、为提高本项目的****服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用****的方式选聘****服务公司，对本项目进行****服务。

*、****管理服务内容

（*）****管理区域内房屋的管理及维护养护。

（*）****管理区域内****共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

（*）****管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

（*）****管理区域内环境卫生的管理和服务。

（*）****管理区域内绿化养护和管理。

（*）提供业主需要的其他和代办服务。

*、****管理具体要求

本项目服务标准按照****市《普通住宅小区****服务等级标准》*级标准执行。

*、特别要求

（*）公建配套收入，实行财务核算、账目公开，每*月向业主公布*次，接受全体业主监督。利用本****管理区域内属于全体单元****买受人的共有部位、公共设备设施所产生的经营收入，*分之**归乙方所有，*分之**归全体业主所有，该部分由甲方代管，并安排用于维修、改造、业委会办公经费及业主大会相关经费等的开支：

（*）中标企业或事实管理企业在签订合同签前，向业委会缴纳履约保证金***元（无息），作为对乙方的考核。

（*）本项目要求投入资金需打入业委会账户进行监管。

*、申请人的资格要求

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、经合法注册,公司营业范围内有****管理内容，且该企业未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。

*、获取招标文件

*、获取时间：****年*月**日至****年*月*日，每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间，法定节假可联系代理机构提供电子版招标文件）。

*、获取地址：****南湖区总部商务花园**号楼汇创大厦*楼***室

*、获取招标文件方式：

（*）线下获取：****（****总部商务花园汇创大厦***室）。

（*）获取时携带资料：营业执照复印件（加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章）、被授权人身份证原件（用于核对身份）。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*、投标文件投递截止时间：****年*月*日**:**（北京时间）

*、开标时间：****年*月*日**:**（北京时间）

*、开标地点：****市****区常华社区居委会（****区宝华路和常乐路交叉口）

*、联系方式

招标人：****市****区国香樾里业主委员会

联系人：**** 联系电话：***********

代理单位：****

联系人：**** 联系电话：***********

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