出租方名称：****市融媒文化传播有限公司

联系人：****

联系电话：***********

本出租方现委托****按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由****组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

*、本次出租房产为位于********市****区**街新闻大厦西侧现华威酒店。标的房产共**层，本次出租范围为地下*层至地上*层，租赁面积约**,***.**平方米((以现场勘验为准)，拥有土地使用权证，权证号为:巴国用(****)第***号*********。标的尚未办理不动产权证书。涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理，不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。本次整体出租标的由****市融媒文化传播有限公司管理并有处置权。

*、本次出租标的房产租期为*年，装修期*个月（不包含在租赁期限内，免收租金），挂牌价为该项目*年的招租底价（含税价），最终价格以****成交价为准。本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

*、房屋状态为原承租方使用中，原租赁期限为****年*月**日-****年*月**日，如最终承租方为原承租方，重新签订租赁合同，租金按最终成交价计算，原租赁合同截止日至新租赁合同签订日期间租赁费用按原租赁合同执行。如最终承租方不是原承租方的，原承租方须在****结束之日起**个工作日内腾退房屋。如延迟退房的，由出租方负责清退，并且出租方有权清理原承租方放置在承租房产内物品，*切不利后果由原承租方承担。

*、本次出租房产的内部设施、设备、堆放物等均为原承租方所有，不在本次招租范围之内。标的成交后原承租方予以腾空。

*、新的承租方（非原承租方）需承担原租户使用过程中新增装修及添附物费用，承担费用标准由*方（出租方、原承租方、新承租方）认可的第*方具有资质的评估公司进行评估且*方确认后，按不低于评估价的**%由新承租方向原承租方直接进行支付。

*、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：杨先生 ***********。请各意向承租方亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照、录像等相关工作，了解标的实际情况，与当地国土、规划、税务等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际情况为准；项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务；公告涉及图片仅供参考；****有限责任公司仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、原承租方不放弃优先承租权。不放弃优先承租权的原承租方应在房屋招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下： （*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络****； （*）原承租方在网络****的自由****期间和限时****期间均可行权； （*）在网络****过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在****期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户在本项目成交后**日内退房。原租户延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方承担相应赔偿责任。

*、承租方应按国家规定办理经营手续，独立承担经营风险和经济、法律、民事责任，不得利用出租方名义开展任何经营活动，如承租方承租后办理不了相关经营手续，由承租方自行负责，与出租方无关。承租方承租本项目后禁止经营、开展违反国家法律法规的行业和行为，不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方自行负责。如有违反，出租方有权取消其承租资格、中止租赁合约、收回房屋，承租方支付的押金不予退回，且出租方不负担此后果的任何责任和赔偿，并保留追究其法律责任的*切权利。

*、本次标的租赁后，出租方按照我国税法规定开具相关发票，发票相关税费全部由出租方承担。

**、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台****交易规则》、《电子****风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常****情形的，****有限责任公司不承担任何责任。

**、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

**、特别提示：意向承租方报名请于公告期内到****网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称*致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

每半年支付*次，首年首期租金通过****统*结算、即年租金的**%应在租赁合同签订后*个工作日内支付。剩余租期租金由租赁双方直接结算，应在每半年租期到期前*个月支付，银行转账

无

与租赁相关的其他条件

*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方*旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、****结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在****结束次日起*个工作日内签订《电子****成交确认书》，并将《电子****成交确认书》和《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，交易双方应于****成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》。最终承租方在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内将首年首次租金*次性支付至中心指定账户，中心在收到首年首期租金后*个工作日内出具交易凭证，同时，中心将扣除交易服务费后的首期租金转付至出租方指定银行账户。后续租金以半年为期，由租赁双方直接结算，应在每半年租期到期前*个月由承租方通过银行转账方式直接支付至出租方指定账户。

*、标的交接：出租方在收到首年首期租金之日起**日内，根据合同约定，与承租方办理完毕房屋移交。

*、承租房屋的维修要求：在租赁期，承租方自行承担负责房屋的修缮、设施维修改造等，并自行承担相应费用。 *、承租房屋的改善要求：****期间，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由承租方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得出租方同意，承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变出租方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租方承担；出租方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。如承租方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得出租方同意方可进行，改造升级的施工由承租方负责，所需各项费用均由承租方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给出租方。在房屋装修及设施、设备改造过程中，承租方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由承租方承担，出租方对承租方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

*、转租的要求：承租方在****期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、分租、转让、转借、联营、或与他人调剂交换，否则出租方有权无条件收回房屋。

*、税、费的负担：本次出租房屋原承租方使用中，项目成交后、房屋交付之日前所产生的房产税、土地使用税由出租方承担，房屋交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生、工商、税务、物业管理、垃圾处理等费用按照原租赁合同执行，由原承租方承担；租赁期间该房屋及水、电、暖、消防等设备设施由承租方负责管理维护维修，并承担与承租方经营及使用相关的其他*切费用，包括水费、电费、电话网络使用费、电梯使用费及附属设施等费用均由最终承租方自行承担，并向相关管理部门缴纳，由此产生的法律责任由承租方承担。若因迟延交付上述费用给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。承租方于租赁房屋开业前，完成国家相关部门的全部审批、登记、备案等，并承担相关责任及费用。如承租方不办理（或未能办理）上述审批、登记、备案手续的，承租方不得主张拒绝履行全部或部分合同义务。

*、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并服从出租方监督检查。

**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。