拍卖公告

****接受委托对下列标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的基本情况

****市****区****河乡大通沟煤矿矿北*.*公里“金家沟”区域原市档案馆战备库**.*亩****（*年租赁权）
*、拍卖程序

*.拍卖时间：****年*月**日上午**时；

*.拍卖地点：****（*****://******.******.***.**/）；

*.拍卖方式：采取网络电子竞价，价高者得原则。

*.展示时间、地点：****年*月**日至****年*月**日正常工作时间在标的所在地展示，联系电话***********；

*.有意竞买者在交纳竞买保证金后，携带有效身份证明文件办理登记手续，竞买保证金交纳截止时间：****年*月**日**时**分；

*.付款方式：成交后*日内*次性付清拍卖成交款，竞买保证金可以转为拍卖成交价款。

*、竞买须知

*、标的按实物现状进行拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

*、承包租赁期为*年，买受人在承包期内由于自然灾害造成的损失和耕地面积受损造成不足的林场概不负责，由乙方承包者自行承担。

*、委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证，意向竞买人在参加竞买之前必须实地查看、查验，对标面积、边界、*置、地势、种植等情况进行审查和了解。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的（包括缺陷）完全了解并认可，对自己的竞买行为承担*切责任；

*、买受人要按照国家有关政策规定守法耕种土地，土地不得弃耕撂荒*年及以上，所有耕地在承包期内不得改变土地性质，不得用于非农业建设和在承包租赁地内建造永久性生活建筑，不许做耕种以外的事项;

*、对外承包土地面积为**.*亩，不享受国家相关补贴

*、该拍卖土地可种植为大豆、玉米、小豆等农作物，不得种植其他非农作物，不得转租；

*、买受人要按国家有关规定及时处理当年秸秆，费用自理，按照国家、省市相关规定，禁止焚烧秸秆；

*、成交后与委托人另行签订承包合同，承包租赁期限*年、租金按合同约定日期采取*次性缴纳交付租金方式缴费，买受人应当在拍卖成交日起*日内与出租方（委托人）承包租赁合同，承包期内具体事项均以委托人与买受人签订承包租赁合同为准；

*、在承包期间由于国家政策有变动买受人无条件退回承包耕地，积极配合林场工作随时随地退回。承包期未到期承包款按剩余部分全部退回，出租方（委托人）不支付给买受人任何利息和补偿，实际退款金额以财政局拨付为准。

**、在承包期内所承包的耕地被国家征收、征用后所得的耕地补偿费、安置费归甲方所有。承包期内由乙方增加地上附着物及青苗补偿归乙方所有。

**、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户。

*、拍卖规则

• 、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及中华人民共和国其他有关法律、 法规，参照国际通行惯例制定。
• 、本公司在中华人民共和国法律和政策允许的范围内，组织和

开展拍卖活动。凡参加本公司拍卖活动的当事人均应遵守本规则。

• 、参加拍卖活动的竞买人应仔细阅读并遵守本规则，并对自己参加本公司拍卖活动的行为负责。
• 、竞买人应在拍卖日前，应依据委托人或本公司提供的转让标的目录、资料，亲自查看拍卖标的，独立、审慎地对拍卖标的进行分析和判断。
• 、竞买人*经参与竞买，即视为已完全接受并知悉拍卖标的的所有风险、瑕疵，本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
  第*条、竞买人为自然人的，应在拍卖前凭有效身份证办理竞买手续；竞买人为法人或者其他组织的，应在拍卖前凭有效的注册登记文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托证明文件办理竞买手续。

第*条、竞买人参加拍卖的，应在拍卖公告公布的登记日期前交纳竞买保证金。若竞买人未能购得拍卖标的的，则该保证金在拍卖结束后全额无息返还竞买人；若竞买人成为买受人的，则该保证金自动转变为支付拍卖标的成交价款。

第*条、竞买人在拍卖现场*旦应价，不得撤回；竞买人的出价未达到拍卖标的保留价时，拍卖不能成交。

第*条、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的*方式确认时，即表明该竞买人成为该拍卖标的的买受人。

第*条、拍卖成交后，买受人应与本公司当场签署书面合同即《拍卖成交确认书》，不得拒签，应价后反悔的，保证金不予返还。
第**条、拍卖成交后，本公司根据拍卖法规定向买受人收取成交价*%的佣金。

第**条、拍卖成交后，买受人应按约定期限向本公司付清成交价款。若涉及包装、运输、保险等其他费用，买受人需*并支付。
第**条、若买受人未按照约定时间支付全部成交价款，其交纳的竞买保证金不予退还，并承担违约相应责任；经征得委托人同意，本公司可将拍卖标的再行拍卖。
第**条、因相关人原因导致拍卖交易无效的，则相关人应按法律规定承担赔偿责任。因不可抗力原因导致拍卖交易无效的，本公司负责将买受人成交价款返还，并收回拍卖标的。

第**条、竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人叫价，不得干扰拍卖师的工作，更不能有操纵、恶意串通等违法行为，*经发现拍卖人有权取消其竞买资格，并追究其法律责任。

拍卖成交后买受人需缴纳成交价款*.**%的软件使用费

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竞买须知

拍卖规则

• 、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、 法规制定。
• 、本公司在法律和政策允许的范围内，组织和开展拍卖活动。凡参加本公司组织、开展的拍卖活动的委托人、竞买人、买受人和其他各方当事人均应按照本规则执行。
• 、凡参加本公司拍卖活动的竞买人应仔细阅读并遵守本规则，并对自己参加本公司拍卖活动的行为负责。
• 、竞买人应在拍卖前，依据拍卖标的目录、说明、资料，亲自查看竞买拍卖标的物，独立、谨慎地对拍卖标的进行分析和判断。
• 、竞买人*经参与竞买，即视为已完全接受并知悉拍卖标的的所有风险、瑕疵，本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
  第*条、竞买人为自然人的，应在拍卖前凭有效身份证办理竞买手续；竞买人为法人或者其他组织的，应在拍卖前凭有效的注册登记文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托证明文件办理竞买手续。

第*条、竞买人参加本公司拍卖活动，应在拍卖公告公布的登记日期前交纳竞买保证金。若竞买人未能购得拍卖标的的，则该保证金在拍卖结束后全额无息返还；若竞买人成为买受人的，则该保证金自动转为支付拍卖标的成交价款。

第*条、竞买人在拍卖现场*旦应价，不得撤回；竞买人的出价未达到拍卖标的保留价时，拍卖不能成交。

第*条、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认时，即表明该竞买人成为买受人。

第*条、拍卖成交后，买受人应与本公司当场签署书面合同即《拍卖成交确认书》及竞买协议书，不得拒签，否则，保证金不予返还。
第**条、拍卖成交后，本公司根据拍卖法规定向买受人收取成交价*%的佣金。

第**条、拍卖成交后，买受人应按约定期限向本公司付清成交价款。若涉及包装及搬运费用等，买受人需*并支付。
第**条、若买受人未按照约定时间支付全部成交价款，其交纳的竞买保证金不予退还，并承担违约责任；经征得委托人同意，本公司可将拍卖标的再行拍卖。
第**条、因相关人原因导致拍卖交易无效的，则相关人应按法律规定承担赔偿责任。因不可抗力原因导致拍卖交易无效的，本公司负责将全部成交价款返还。

第**条、竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人叫价，不得干扰拍卖师的工作，更不能有操纵、串通等违法行为，*经发现拍卖人有权取消其竞买资格，并追究其法律责任。

标的介绍