拍卖公告

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于****年*月**上午**时（延时除外）在****（网址：*****//******.******.***.**）对位于东津惠民路雅居乐玺悦府*地块*幢*-*-***号*-*层商业房地产进行公开拍卖，建筑面积约****.**平方米，总参考价****.***元，标的交纳竞买保证金***元整。

标的自公告之日起在标的所在地公开展示，有意竞买者可自行前往查看标的物，并于****年*月**日下午**时前在****自行完成竞买报名手续（包括网上注册、实名认证、网上报名、缴纳保证金等）。报名截止时间为****年*月**日下午**时（以保证金到账为准）。竞买保证金交纳账户如下：

户 名：****

开户银行：工行****樊东支行营业室

账 号：**** **** **** **** ***

联系电话: *********** ****

公司地址：****市****区联谊路*号。

****

****年*月**日

竞买须知

竞 买 须 知

*、本公司受国家税务总局****经济技术开发区税务局委托（以下简称委托人），对位于东津惠民路雅居乐玺悦府*地块*幢*-*-***号商业房地产进行公开拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规规定，特制定本《竞买须知》，请各竞买人仔细阅读并遵守。

*、标的概况

标的为雅居乐玺悦府*地块*幢*-*-***号商业房地产，房屋建筑面积合计约****.**㎡。，实际用途为商业。现办手续有：《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划红线图》、《建设工程施工许可证》、《建设工程竣工验收规划条件核实证明》、《联合验收合格意见书》、《****市建设工程“多测合*”实测成果报告》、《房产分层分户平面图》、《*区情况说明》。

财产范围包括房产、土地使用权及与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电以及配套的相关设施，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权及其他动产。以现状进行公开拍卖。

坐落	房号	层次	建筑面积（㎡）	参考单价（元/㎡）	参考总价（*元）
东津惠民路雅居乐玺悦府*地块*幢	*-*-***	*-*/*	****.**	****	****.**

*、竞买资格及要求

本公司已于****年*月**日在《****晚报》发布了《拍卖公告》，中华人民共和国境内外的法人单位、个人或其他组织均可申请参加。

交纳竞买保证金的截止时间：****年*月**日下午*时前（保证金以截止时间前实际到账为准）。

竞买保证金指定银行账户：

户 名：****

开户银行：工行****樊东支行营业室

账 号：**** **** **** **** ***

*、拍卖相关时间以及报名方式

*、拍卖时间：****年*月**日上午**时。

*、竞买报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时止；

*、线上拍卖平台：****；

*、拍卖参与报名网址：****://******.******.***.**；

*、拍卖机构：****。

*、答疑及现场查勘

本公司不另行组织对拍卖标的进行现场查勘和情况介绍，有意竞买者可在展示期间自行到现场仔细查勘拍卖标的。有疑异的竞买人，可向本公司或委托人提出咨询，本公司及委托人的回复仅供竞买人参考，竞买人*旦签署《竞买须知》即视为对拍卖标的的现状和瑕疵以及《竞买须知》、《拍卖规则》相关条款无异议，并全面接受。

*、特别说明

*、拍卖标的物以现状进行拍卖，本次拍卖标的评估价格仅为房产基础价值，其外观、内在质量以移交时的现状为准。涉及房屋的实际面积及位置，以交易过户时登记为准。本公司对房屋面积差异、位置差异、外观、质量、结构装修、车位数量等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后，才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵（包括债务债权），认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，包括能否办理过户、办理过户的时间及费用等。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知的及未知的瑕疵，成交后不得以任何理由要求退标、悔标。

*、须特别告知竞买人及中标承担人的事项

*、标的物概况

本次拍卖标的为位于雅居乐玺悦府*地块*幢*-*-***号商业房地产，房屋建筑面积合计约****.**㎡，实际用途为商业，以房地产现状进行公开拍卖。

*、本次拍卖的标的为国家税务总局****经济技术开发区税务局委托拍卖，拍卖成交后，由拍卖公司出具《拍卖成交确认书》。标的以现状进行移交，拍卖成交后，由委托人协助买受人办理不动产变更过户手续，过户时所产生的*切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），按照法律规定，由产权方、买受人双方依法各自承担。

*、竞买人应实地看样并与本公司联系了解相关情况，本公司不对其质量及已知和未知瑕疵承担保证责任。

*、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、标的拍卖成交后，买受人在付清所有款项后，买受人凭付款凭证及相关身份材料到委托方办理标的移交手续。办理完毕相关移交手续后，买受人方可获得拍卖成交标的。本次拍卖标的由委托方负责移交，若发生不可抗力及其他原因造成无法移交，买受人不得要求拍卖人做出任何赔偿。

*、标的以现状进行移交，委托方移交完毕后，买受人应与物业等相关部门对接，办理后续的使用手续，委托方、拍卖人不承担其瑕疵担保责任。

*、拍卖成交，即具有法律效力，买受人不得以任何理由反悔，否则，按《拍卖法》第***条之规定要承担违约责任。拍卖成交后，买受人应按委托方要求缴纳全部拍卖成交价款，并到我公司签定《拍卖成交确认书》。逾期不交成交款的视为自动放弃，竞买保证金不予返还。拍卖未成交的所有竞买人在拍卖会后退还拍卖保证金，保证金不计息。

*、签订成交确认书：竞买成交后，买受人须与本公司签订成交确认书。

*、成交款的交纳：拍卖成交后，买受人应在*个工作日内按委托方的要求将成交款转至委托人指定账户。

*、拍卖成交后，由委托方在约定时间内出具相关协助手续进行产权变更及过户，买受人应在规定时间内办理完全部产权变更及过户手续；若因买受人原因，未在规定时间内办理产权变更及过户手续，从而造成无法变更及过户的，*切后果由买受人自行承担。协助手续的出具时间存在不确定因素，不得作为退标理由。

**、悔拍、逾期付款、逾期交接标的物的法律后果

买受人悔拍、逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，本公司可以重新拍卖，保证金及所交部分货款不予退还。拍卖公告的发布即视为原买受合同的解除及违约说明，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买；原买受人应支付第*次拍卖中本人及委托人应支付的佣金并承担再行拍卖所发生的*切费用；再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人付清余款后应及时交接标的物，并办理过户手续，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、标的委托人有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价，拍卖公司对此不承担赔偿责任。

**、拍卖成交价不包括拍卖佣金，拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付成交价款的*.*%作为拍卖佣金，拍卖佣金从买受人交纳的剩余竞买保证金中直接扣除，扣除完拍卖佣金后的剩余部分，将在买受人签订相关文件后直接退还(不包含利息)。另外，买受人需向****另付*.**%的软件使用费。

**、因不可抗拒的原因所引起的*切事宜，委托人和拍卖公司不承担任何责任。本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。

**、拍卖师有权在拍卖会现场宣布或说明相关事宜且与本竞买须知具有同等效力。

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****年*月**日

标的介绍